Aeschau - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Dorfzentrum

Objekt-/Lagebeschreibung• Willkommen an der Rohrstrasse 51 im charmanten Dorfkern von Biglen. Diese Mischlage vereint ruhiges Wohnen mit attraktivem Gewerbepotential.• Rund um die Immobilie finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die naheliegende landwirtschaftliche Umgebung verleiht dem Standort einen ländlichen Charme.• Hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt regelmäßig für Bus- und Zugverbindungen. Die Rohrstrasse gehört zu den zentralen Verkehrsachsen des Dorfes; so sind Sie schnell ins umliegende Straßennetz eingebunden. Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.Infrastruktur und Umfeld• Ihr täglicher Bedarf ist direkt vor Ort: Coop, Drogerien, Blumengeschäfte und Elektrogeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Postfilialen, Banken sowie vielfältige Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.Gewerbliches Potenzial• Nutzen Sie die ruhige Lage: Ideal für eine gastronomische Nutzung wie Tea-Room oder Café – perfekt als Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft oder als Take-Away jeder Art.• Ergänzen Sie das Angebot durch eine Praxisform (Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ein spezialisiertes Gesundheitszentrum). Die Hausarztpraxis von Biglen befindet sich unmittelbar nebenan, was je nach Ausrichtung eine optimale Zusammenarbeit garantiert. Der wachsende Bedarf an medizinischen Dienstleistungen in ländlichen Regionen kommt Ihnen hier deutlich zugute.Jetzt die Chance nutzen: Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in einer attraktiven, gut vernetzten Lage zu Ihrem neuen Standort zu machen.AusstattungDurch die durchdachte flexible Raumaufteilung kann die Fläche individuell angepasst werden. Die Bauweise ist robust und nachhaltig angelegt, was langfristige Stabilität und Wertigkeit garantiert.- Hochwertige Fußbodenheizung- Flexible Raumaufteilung- Große Fenster - Robuste und nachhaltige Bauweise- Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDer frühere Ausbau als Pizzeria ist teilweise noch erhalten.LageBiglen ist eine charmante Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und sich ideal für Geschäftsstandorte eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Kunden und Mitarbeiter problemlos zu Ihrem neuen Standort gelangen können. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, regionale Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die nach einem Arbeitstag zur Entspannung einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren.SonstigesAdresse: Rohrstrasse 51, 3507 BiglenTotal Nutzfläche: 150 m2Gewerbefläche: 104 m2Heizung: OelVerteilung: BodenheizungWertquote: 48/1000Nebenkosten: CHF 3'500.00 inkl. EF pro JahrErneuerungsfond: CHF 75.00 pro JahrStand 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51Stand 31.12.24 CHF 35'000.00 HeizungBenötigen Sie zusätzliche Unterlagen:Sämtliche Verwaltungsunterlagen finden Sie hier!

Moderne Laden- und Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Einteilungen

Der Neubau an der Dorfstrasse 23 ist ausgesprochen zentral in Linden gelegen. Innert drei Gehminuten ist alles erreichbar, was man im Alltag braucht: die Bank, die Post, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, die Bushaltestelle und selbst Verpflegungsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe: Das Restaurant des Generationenhauses Papillon liegt gleich über die Strasse und der Gasthof zur Linde ist um die Ecke.Die Gewerbefläche überzeugt durch eine zeitgemässe, klare Ästhetik sowie eine praktische, ebenerdige Zufahrt. Sie ist barrierefrei erschlossen und rollstuhlgängig.Ein Personenlift für 12 Personen mit einer Nennlast von 900 kg sowie ein Autolift mit 5’000 kg Nennlast sorgen für eine komfortable Erschliessung. Die Kabinengrösse des Autolifts beträgt B 2.70 m / T 5.80 m / H 2.10 m.Zusätzlich können folgende Flächen und Parkierungsmöglichkeiten erworben werden: • 6 Aussenparkplätze im Erdgeschoss • 157 m² Aussenfläche im Erdgeschoss • 203 m² Lagerfläche im Untergeschoss • Einstellhallenplätze Verkaufspreise auf Anfrage. Die Gewerbeflächen können einzeln oder als Ganzes erworben werden.Verlangen Sie unverbindlich eine Verkaufsdokumentation und/oder einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbe- und Lagerflächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bären Trubschachen - Etablierter Gasthof an zentraler Lage

Gasthof Bären, Trubschachen Mitten im Dorfkern von Trubschachen, an markanter Lage an der Kreuzung von Dorf- und Trubstrasse, steht eine Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten zu finden ist: der traditionsreiche Gasthof Bären. Ein Haus, das seit Jahrhunderten gelebt, genutzt und weiterentwickelt wurde - und das seine Authentizität bis heute bewahrt hat.Der Gasthof gilt als der älteste ?Bären? der Schweiz. Bereits 1356 urkundlich erwähnt und seit 1569 mit Tavernenrecht ausgestattet, ist er tief in der Geschichte und Identität des Ortes verankert. Das heutige Gebäude entstand im Kern zwischen 1775 und 1799 und beeindruckt mit seiner grosszügigen Dimension, der repräsentativen Fassadengestaltung und dem mächtigen Krüppelwalmdach mit Lukarnen. Die reich gestaltete Ründi, bemalte Bundbalken und zahlreiche originale Details verleihen dem Haus eine unverwechselbare Präsenz.Atmosphäre und NutzungspotenzialDer Gasthof ist weit mehr als ein Restaurant. Er war und ist Treffpunkt für die Bevölkerung, Ort für Begegnungen, Feste und kulturelle Anlässe. Die Kombination aus historischer Substanz, grosszügigen Innenräumen und zentraler Lage eröffnet vielseitige Perspektiven: • Weiterführung als klassischer Gasthof mit regionaler Ausrichtung • Ausbau als Kultur- und Veranstaltungshaus • Kombination aus Gastronomie, Wohnen und individuellen Nutzungskonzepten • Liebhaberobjekt für Menschen, die ein Haus mit Seele, Geschichte und Präsenz suchen Die vorhandene Infrastruktur - inklusive professioneller Gastroküche, Kühl- und Lagerräumen sowie eigener Quelle - bildet dafür eine solide Grundlage.Substanz, Unterhalt und WeiterentwicklungDer Gasthof Bären wurde über Generationen hinweg sorgfältig unterhalten und laufend an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Wesentliche Gebäudeteile, die Fassade sowie ein Grossteil der Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert, wobei der Charakter und die Ausstrahlung des Hauses bewusst erhalten blieben. Die technische Infrastruktur ist funktional und auf den Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Küche, Kühlräume und Nebenflächen sind intakt und gepflegt. Der dauernde Unterhalt wurde nicht vernachlässigt, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem soliden, nutzbaren Zustand präsentiert.Gleichzeitig bietet das grosse Bauvolumen Raum für individuelle Weiterentwicklungen und neue Ideen - stets im Einklang mit dem bestehenden Gebäude und seiner Geschichte.Der Gasthof Bären ist eine Liegenschaft für Liebhaber. Für Menschen mit Sinn für Geschichte, Raum, Handwerk und Identität. Für Visionäre, die Bestehendes schätzen und weitertragen wollen.Ein Haus mit Gewicht, Charakter und Ausstrahlung. Ein Stück gelebte Schweiz - bereit für ein neues Kapitel.