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Grande terreno edificabile con piccola casa annessa e vista lago
13

CHF 1’100’000.–

Via Derbor, 6579 Piazzogna

Questo terreno con vista lago, si trova nel Gambarogno, nel paese di Piazzogna. Presenta una leggera pendenza ma l'accesso è agevole. Al suo interno troviamo una casa di 3 1/2 locali, da riattare. La zona è residenziale semi intensiva. Altezza massima alla gronda 8.50 metri, al colmo 10.50. I.S. 0.5. I.O. 40%, distanza minima dai confini 3 metri. Ideale per l'edificazione di 2-3 case unifamiliari Dieses Grundstück mit Seesicht befindet sich in der Region Gambarogno, im Dorf Piazzogna. Es weist eine leichte Neigung auf, aber der Zufart ist leicht. Das Gebiet ist halbintensives Wohngebiet. Maximale Höhe an der Traufe 8.5 meter, am Dachfirst 10.50 meter Ausnützungsziffer 0.5 Uberbauungsziffer 40% Distanz von der Grenze 3 meter Ideal für 2-3 Einfamilienhäusern

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Preis auf Anfrage

Via Santo Stefano 12, 6832 Pedrinate

Nella residenziale frazione di Pedrinate, comune di Chiasso, offriamo in vendita uno spettacolare terreno edificabile di 2000 mq in zona R2, immerso nella natura. La particella, caratterizzata da un terreno pianeggiante, si ubica in collina Santo Stefano, in posizione particolarmente soleggiata (piacevole insolazione dal mattino a sera) e panoramica, con magnifica vista aperta sulle colline e sul massiccio del Monte Rosa. La collocazione è di assoluto pregio: collina Santo Stefano è infatti una zona residenziale e di notevole privacy, molto silenziosa e circondata da splendidi vigneti. Sulla particella vi è attualmente un vecchio edificio verosimilmente da demolire o sensibilmente da ristrutturare. Terreno ideale per l’edificazione di più unità abitative (villette o appartamenti) oppure di un’importante villa unifamiliare. Dati edificatori: - S.E. 2000 mq - I.S. 0.3 - SUL 600 mq - I.O. 30% - area verde minima 25% Conosciuto come il centro abitativo più meridionale della Svizzera, Pedrinate è un villaggio collinare, posto sul monte Penz ad un’altezza di oltre 500 metri, a soli 5 minuti in auto o con i mezzi pubblici da Chiasso, dove poter raggiungere facilmente tutti i principali servizi (autostrada, stazione ferroviaria, scuole, negozi, centri commerciali, banche, ristoranti ecc...). Caratterizzato dai suoi celebri vigneti di uva Merlot, dalle molteplici passeggiate nella natura, e dalle sue chiese antiche, Pedrinate rappresenta la meta ideale per chi è alla ricerca di un’oasi di pace e relax, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi cittadini nelle immediate vicinanze.

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