0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Ambrì

In Lugano Castagnola exclusive residence with lake view, private swimming pool and private access.

In Lugano-Castagnola, in privileged and sunny south position, we offer this luxurious residence of approx. 304sq. with terrace and with private garden, approx. 140 sq., including a private swimming pool of 25 sq., a hobby/office room with separate entrance of 23 sq., storage room of 10 sq. and private area of approx. 10 sq., a parking space in the large private garage, two parking spaces in the underground car park (one with 22kW WallBox) and two outdoor parking spaces, for sale.The appartment, which is unique for its layout, location and the breathtaking view the Gulf of Lugano and the surrounding mountains that can be admired from all the windows of the house. The property, completed in 2017 with high quality finishes, is divided over several floors to enjoy maximum privacy and discretion. The terrace, garden and swimming pool are set back from the road to guarantee complete privacy. The house is located close to various amenities. • Ground floor: Entrance hall, hobby/office room with private bathroom and kitchen, large private garage. • 1st floor: Atrium, living room of 100 sq., large kitchen with island and dining table, master bedroom with adjoining walk-in wardrobe and a bathroom consisting of shower, bathtub and two washbasins, all in marble and separate toilet and bidet, connected by a sliding door. Second bedroom with wet room (WC, bidet, washbasin and marble shower), third bedroom and another bathroom with WC, washbasin and shower. Spacious laundry room with 2 washing towers (washing machine and tumble dryer) and a storage room. • 2nd floor: Storeroom / cellar Further information will be provided upon receipt of information from buyers who are seriously interested via an appointment at our offices. *******A Lugano-Castagnola, in posizione privilegiata e soleggiata rivolta a sud, proponiamo in vendita questa abitazione di lusso di ca. 304mq con terrazza e giardino indipendente di ca. 140 mq, di cui una piscina privata di ca. 25mq, un locale hobby/ufficio con entrata separata di ca. 23 mq, cantina e sottoscala privati 10mq, 1 posto auto in ampio garage privato, due posteggi in autorimessa (1 con wallBox da 22kW) e due posteggi esterni.L’appartamento, unico nel suo genere per la posizione e la vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti che si può ammirare da tutte le finestre della casa. La proprietà, completata nel 2017 con finiture di alta qualità, è suddivisa su più piani per godere della massima privacy e discrezione. La terrazza, il giardino e la piscina sono arretrati rispetto alla strada per garantire una completa privacy. L’abitazione si trova vicino a vari comfort. • Piano terra: Zona entrata, locale hobby/ufficio con bagno e cucina privati, ampio garage privato. • 1° piano: Atrio, salotto di 100m2, grande cucina abitabile con isola e tavolo da pranzo, camera da letto padronale con annessi cabina armadio e un bagno, composto da, doccia, vasca e due lavabi tutti in marmo e con wc e bidet separati con porta scorrevole. Seconda camera da letto con bagno privato (composto da wc bidet con lavabo e doccia in marmo), terza camera da letto e un ulteriore bagno con wc, lavabo e doccia. Ampia lavanderia con doppia colonna lava-asciuga e un locale deposito. • 2° piano: Locale deposito / cantina Ulteriori informazioni verranno comunicate previa ricezione di informazioni degli acquirenti, seriamente interessati, tramite un appuntamento nei nostri uffici.

Per imprenditori, palazzina moderna a reddito, bellissima

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Edificio plurifamiliare (rendimento netto 5.9%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.9% - collocato a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si sviluppa su 7 piani (e 2 livelli seminterrati dedicati ai locali tecnici e ai box-garage), dispone di 21 appartamenti e di 2 spazi commerciali.Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di ascensore ed è situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Gli ambienti sono rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.9% - dieses komplett renovierte Wohnhaus im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso erstreckt sich über 7 Etagen (und 2 Untergeschossen für Technikräume und Garagen). Insgesamt verfügt es über 21 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Bahnhofs von Chiasso. Die Zimmer sind mit Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail eingerichtet und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Grande, bella e servita

Questa bella proprietà in vendita in località ai Paiardi di Sant' Antonino comprende due appartamenti da 134 mq ciascuno. È possibile ricollegare i due appartamenti per creare una villa unica di ben 268 mq con una piccola spesa aggiuntiva.La posizione è ottima, con una vista panoramica sulla piana di Magadino. La casa è libera su quattro lati e dispone di una superficie terreno di 520 m2. Uno dei due appartamenti è già locato, questo garantisce un'autoportanza dell'investimento. Ogni appartamento dispone di un giardino privato. Il giardino dell'appartamento al piano terra è più grande e dispone di 2 casette per gli attrezzi utilizzabili a vostro piacimento. Gli impianti solari forniscono acqua calda per nove mesi all'anno, con un boiler da 300 litri a tre entrate di potenza 380 Volt. Il riscaldamento è centralizzato ed eco-friendly, con una termopompa nuova alla consegna della casa. I serramenti sono nuovi e in PVC ALU Schuco Royal international triplo vetro gas cripton. Gli oscuranti al piano terra sono dotati di telecomando. Anche gli impianti sanitari sono nuovi, mentre l'impianto di riscaldamento è stato rimodernato nel 2022. L'appartamento al piano terra è dotato di locale fitness con sauna, vasca idromassaggio e cromoterapia. Ogni appartamento dispone di 2 posti auto esterni.Tramite i link sottostanti potrete visionare interamente gli appartamenti.Virtual Tour appartamento PT https://my.matterport.com/show/?m=E7u3gSYtVNdVirtual Tour appartamento P1 https://my.matterport.com/show/?m=YgXzCUo1e64Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Vicinanza a tutti i servizi+ Facilmente ripristinabile a casa unifamiliare+ Un giardino per ogni appartamento+ Ampi spazi luminosi+ Zona tranquilla e residenziale+ Residenza secondaria possibileI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch