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CHF 700’000.–
Schönenbüel 3, 9050 Appenzell Steinegg

Baulandparzelle mit bewilligtem Projekt

Wohntraum verwirklichen an bevorzugter LageDie Baulandparzelle befindet sich an einer bevorzugten sonnigen Lage mit wunderschöner Aussicht in den Alpstein in einem gepflegten Wohnquartier in Steinegg. Der Kindergarten, die Primarschule und der Bahnhof sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Weiter verfügt Steinegg über einen Volg, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei mit Café und Restaurant. Das Dorfzentrum von Appenzell ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Zug oder Auto entfernt. Hier finden Sie ein grosses Bildungs- und Kulturangebot sowie auch Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet für alle etwas. Sei es im aktiven Vereinsleben, auf ausgedehnten Wanderungen im nahen Alpstein oder in lokalen Musikgesellschaften.Mit dem Auto erreichen Sie in einer knappen halben Stunde die Stadt St. Gallen, das St. Galler Rheintal sowie die nächsten Autobahnzufahrten in Richtung Zürich oder Chur.Die Baulandparzelle wird mit einem bewilligten Projekt für ein Doppeleinfamilienhaus verkauft. Die verfügbare Haushälfte bietet einen modernen lichtdurchfluteten Lebensraum, in welchem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Sämtliche Materialien und Inneneinrichtungen können individuell von Ihnen definiert werden. Lassen Sie sich begeistern! • Eigene Grundstückparzelle mit ca. 530m² • Bewilligtes Projekt für ein Doppeleinfamilienhaus über zwei Parzellen • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich • Autonomer Hausteil mit eigener Haustechnik, Heizung und PV-Anlage • Bruttogeschossfläche von insgesamt 240m² über drei Etagen • Sitzplatz und gedeckte Terrasse im Erdgeschoss mit fast 55m² sowie direktem Zugang zum gemütlichen Garten • Zwei Loggias im Obergeschoss mit Total 23m² • Ruhiges, familienfreundliches und sonniges Wohnquartier • Fantastische unverbaubare Aussicht in den Alpstein • Ideale Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr Erdgeschoss: • Grosszügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern • Offene moderne Küche mit Kochinsel • Gäste-WC • Büro • Geräumiges Reduit Obergeschoss: • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer, begehbarem Ankleidezimmer und Zugang zur Loggia • Zwei weitere helle Zimmer • Separate Dusche/WC Untergeschoss: • Doppelgarage mit viel Platz und direktem Zugang zum Haus • Wasch- und Trocknungsraum • Heizungs- und Technikraum • Keller / Abstellraum Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum an einer bevorzugten Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y14c8d5 0x3xefx4cx19</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Schlatt-Haslen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.81 % auf 1'108 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 76'105. Dabei besitzen 7.6 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.45 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.45 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.61 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schlatt-Haslen im Durchschnitt 13.56 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.47 % und kinderlose Ehepaare 9.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Schlatt-Haslen hat sich in den letzten 5 Jahren um 30 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schlatt-Haslen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Schlatt-Haslen verfügt nun insgesamt über 544 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 79, 82 und 112 Wohnungen. Letztlich sind 112 5-Zimmer-Wohnungen und 221 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Schlatt-Haslen liegt bei 2.06 %. Hierbei stehen 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.13 %, wovon 2.76 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'770 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'537. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'930 oder weisen genau diesen Wert auf.