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Bauland kaufen in Appenzell Steinegg

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Situation Orthofoto Baurechtsparzelle 1783
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Dorfstrasse 19, 9050 Appenzell Eggerstanden

Vier Kilometer östlich von Appenzell befindet sich Eggerstanden. In den letzten Jahren entwickelte sich durch verschiedene Neubauten aus der ursprünglichen Streusiedlung ein idyllisches Dorf. Im Zentrum befinden sich nebst der im Jahr 1973 erbauten Kirche auch zwei gemütliche Gaststätten, welche zum Verweilen einladen.Kindergarten und Primarschule befinden sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Ihre Kinder bequem nach Appenzell, wo sie die Oberstufe (Real-, Sekundarschule und Gymnasium) besuchen können. An Ausbildungsplätzen mangelt es in Appenzell nicht. Ebenso finden Sie in Eggerstanden Betriebe, welche Lehrlinge ausbilden.Eggerstanden erreichen Sie in wenigen Minuten über Appenzell oder Steinegg. Sie gelangen über den Hölzlisberg in nur 20 Autominuten ins Rheintal, wo sich ebenfalls die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet.In Ihrer Freizeit haben Sie die Qual der Wahl. Eggerstanden sowie auch Appenzell lebt, und das unter anderem durch die vielen Vereine. Ob sportlich oder kulturell interessiert, es lässt sich für jede und jeden etwas finden. Die Berg- und Naturlandschaft ist kaum zu überbieten. Im Sommer lockt sie für Wander- oder Bikeausflüge, im Winter zum Skifahren oder jegliche weiteren Schneesportarten.WissenswertesAufgrund statischer Probleme beim bestehenden Objekt bietet sich auf dieser Parzelle lediglich ein Abbruch/Wiederaufbau an.Die Baurechtsparzelle Nr. 1783 weist mit einer Fläche von 712 m² grosses Potential auf.Das Grundstück bietet Platz für ein Ein- oder sogar Zweifamilienhaus. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 lässt sich entsprechend im Maximum rund 350 m² anrechenbare Geschossfläche (Hauptnutzfläche HNF, Verkehrsfläche VF und Konstruktionsfläche KF) realisieren. Bei optimaler Nutzung bietet das Grundstück nebst ausreichendem Wohnraum auch grosszügigen Umschwung.Die Baurechtsparzelle wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Grundeigentümer ist die Kirchgemeinde. Der Käufer tritt in den bestehenden Baurechtsvertrag (selbstständiges und dauerndes Baurecht, Laufzeit bis 2087) ein. Der jährliche Zins liegt aktuell bei ca. CHF 350.00.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ländlicher Umgebung und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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