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4

CHF 3’700’000.–

Burghaldenstrasse, 4132 Muttenz

Die einzigartige Baulandparzelle an spektakulärer Aussichtslage ist prädestiniert für den Neubau einer modernen Luxus-Villa und liegt unterhalb der Burg Wartenberg an einer der begehrtesten Wohnadressen und Panorama-Aussichtslagen von Muttenz (BL). Hier an naturverbundener und familienfreundlicher Villen-Wohnlage fangen Sie garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages ein. Diese paradiesische Lage verspricht viel Lebensqualität und Privatsphäre für die ganze Familie. Durch die ruhige Ortsrandlage findet man in den naturverbunden angrenzenden Wiesen und Wäldern ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Spazieren gehen, Joggen oder Biken. Muttenz verfügt über Kindergärten, die eine Primar- und Sekundarschule. Durch die in den Nachbargemeinden Aesch und Reinach expandierenden internationalen Schulen (ISB) ist ein Werterhalt und eine kontinuierliche Wertsteigerung an dieser perfekten Lage gesichert. Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten die perfekte Anbindung an die Basler Innenstadt. Auch das das nahe Dorfzentrum von Muttenz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dies Baulandparzelle mit 2068 qm lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück ist in der Wohnzone W1 In dieser Zone sind nur freistehende Einfamilienhäuser zulässig. Geschosse 2 Ausnutzungsziffer 20% / 35% Das Grundstück ist also ideal für den Bau einer modernen Villa an einzigartiger Wohnlage. Es darf nicht mehr geteilt werden. Der Abverkauf der Liegenschaft soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen nach dem Motto "Land gegen Geld". Es besteht keine Architekturverpflichtung! Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort. Überzeuge Sie sich selbst von dieser unglaublichen und unverbaubaren 1-A Lage. Aufgrund der Einzigartigkeit der Baulandparzelle wird jedoch ein Festpreis von CHF 3.700.000 angesetzt, welches einem fairen Qm-Preis von ca. CHF 1.790 entspricht. Wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, dass wir nach dem "first come - first serve" Verfahren den Käufer finden dürfen. Die Voraussetzung für den unbürokratischen Zuschlag erfolgt über unser Kaufangebotsformular und einer allgemeinen Finanzierungszusage einer Schweizer Bank.

3

CHF 465’000.–

4432 Lampenberg

Sonniges Baugrundstück in der Wohn- und Gewerbezone. Mitten im idyllischen Dorf steht diese wunderschöne, erschlossene Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier die bestmögliche Besonnung sowie eine tolle Infrastruktur. Profitieren Sie nicht nur von der schönen ländlichen Lage, sondern auch von der vielseitigen Nutzung. Ob sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus erstellen möchten, Ihnen werden keine Grenzen gesetzt, Sie haben hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Es handelt sich um eine äusserst exklusive und voll erschlossene Baulandparzelle (ohne Architekturverpflichtung), eingebettet im idyllischen Dorf mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Sonnige, ruhige Lage + Wohnen und Arbeiten möglich + Leichte Hanglange + Ohne Architekturverpflichtung + Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe + Ländliche und kinderfreundliche Umgebung Facts: + Erschlossene Parzelle + Wohn- und Gewerbezone WG2 + Bebauungsziffer von 28% + Zwei Vollgeschosse möglich + Gebäudehöhe bis zu 11.5 Metern + Zulässige Wohnungszahl auf der Parzelle ist frei + Dachform des Hauptgebäudes: Satteldach oder Walmdach + Dachform er Anbauten: Frei wählbar Die Parzelle ist mit einer Grundstücksfläche von über 783 m2 (voll erschlossen) und eignet sich somit bestens für Ihre Bauvorhaben. Profitieren sie von der ganztägigen Besonnung und der ländlichen Ruhe.

1

CHF 425’000.–

Tramstrasse/Kreuzmattweg, 4142 Münchenstein

Das Wohnbaulandgrundstück in der Wohnzone W2a befindet sich an der Gemeindegrenze von Münchenstein zu Arlesheim hin. Verkehrstechnisch bestens erschlossen, direkt bei der Tramhaltestelle «Brown Boveri» der Tramlinie 10 gelegen, erreichen Sie den Bahnhof Basel SBB mit der Tram in rd. 20 Minuten. Gegenüber gelegen auf der anderen Seite der Tramgeleise befindet sich das bekannte Areal «Walzwerk Münchenstein I Arlesheim». In Gehdistanz erreichen Sie das Ortszentrum von Münchenstein mit Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten sowie den Bahnhof von Münchenstein mit den S-Bahnanbindungen nach Basel und Laufen/Delémont. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem über mehrere nah gelegene Autobahnanschlüsse die A18 in die Richtungen Basel und Laufen/Delémont. Alle relevanten Informationen zum Verkauf im Bieterverfahren entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation (PDF).

11

CHF 2’800’000.–16Zi

4223 Blauen

Bei diesem tollen Angebot haben Sie die Möglichkeit ein grosses Grundstück mit einem bereits bestehendem und komplett vermieteten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone an leichter Hanglage. Aktuell besteht das Grundstück aus sechs einzelnen Parzellen, welche bereits teilweise erschlossen sind und zusammengeführt werden können. Hier haben Sie mehrere Optionen wie zum Beispiel der Bau von Mehrfamilienhäuser oder auch mehrere Einfamilienhäuser. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen und wurde teilweise renoviert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale Lage • Sonnenterrasse (sehr sonnige Lage) • Leichte Hanglage mit Weitsicht • Kernzone • Teilweise erschlossen • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • 4 Wohnungen vermietet • Saniert • Parkplätze vorhanden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.