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1223 Cologny

! UNIQUE - EXCLUSIF ! Parfaitement située sur la commune très prisée de Cologny, cette superbe parcelle en zone 5 de près de 7'500m², dont 2'400 m2 constructible offre une vue époustouflante sur le lac Léman et le Jura avec un cadre de vie exceptionnel. Située à quelques minutes du centre de Genève, elle profite de la proximité d'une école privée de renom et de toutes les commodités. La parcelle offre la possibilité de bâtir une propriété contemporaine de plus de 1'000 m2 utiles et bénéficie d'une autorisation de construire en force. Le projet d'architecte complet est à disposition sur demande et propose une magnifique villa avec de belles pièces à vivre, six chambres à coucher en suite, un home cinéma, un spa, un fitness, une piscine intérieure ainsi qu'une piscine extérieure. La parcelle bénéficie d?un beau jardin magnifiquement entretenu. Coefficient de construction : 0.2 %

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A Vandoeuvres, 1253 Vandoeuvres

Cette parcelle est merveilleusement bien située sur la commune de Vandoeuvres, à l'abri de toutes nuisances et protégée par de magnifiques arbres. Elle est entourée d'élégantes villas et se trouve dans un quartier très recherché. Une maison sans intérêt particulier fait également partie de cette parcelle. Cette propriété offre diverses opportunités de développement. Aujourd'hui, le CUS (coefficient d'utilisation du sol) de la parcelle (zone 5) est de 0,25 ou 0,30 pour une construction THPE. Cette vente est libre de tout mandant d'architecte. Actuellement, avec le moratoire sur la zone villa, les communes doivent d'ici janvier 2023, déposer un plan directeur définissant deux zones distingues dans leur zone villa, l'une dite "densifiable" et l'autre "non densifiable". Si la parcelle en question se trouve dans la zone "densifiable", il pourrait y avoir la possibilité de monter la densité jusqu'à 0,44. Cette possibilité sera néanmoins soumise à deux conditions: 1) l'approbation de la Commune, 2) l'acceptation de la commission d'architecture. MODALITES DE VENTE : Les vendeurs ont décidé de mettre en vente cette propriété sous la forme "d'appel d'offres". Toute personne intéressée par cette propriété, devra impérativement adresser son offre écrite d'ici au vendredi 6 novembre 2020. Dans le cas d'offres conditionnées, il est impératif de faire figurer sur cette dernière, de manière exhaustive, tous les détails des conditions. Les propriétaires n'accepteront pas forcément l'offre la plus élevée, mais celle qui sera la plus intéressante pour eux, en tenant compte du prix et des conditions.