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CHF 1’980’000.–
1209 Genève

Locaux administratifs situés dans un cadre paisible et protégé.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec CI-Léman SA, votre partenaire immobilier de confiance à Genève !Nous sommes ravis de vous proposer à la vente des bureaux administratifs spacieux dans un cadre paisible et sécurisé.Ce bâtiment prestigieux accueille diverses missions diplomatiques et propose également des appartements de haut standing. Cerise sur le gâteau, une piscine sur le toit offre une touche de luxe à cet ensemble unique.L'espace en question, une généreuse superficie de 167 m² située au rez-de-chaussée inférieur, se compose actuellement de sept bureaux intelligemment aménagés pour une efficacité maximale.Saisissez l'occasion dès maintenant et entrez en contact avec nos courtiers passionnés au +41 22 300 59 30 ou par courriel à info@ci-leman.ch.Nous sommes impatients de vous fournir tous les détails nécessaires pour faire de cette opportunité votre nouvelle réalité professionnelle.Entdecken Sie eine aussergewöhnliche Gelegenheit mit CI-Léman SA, Ihrem zuverlässigen Immobilienpartner in Genf!Wir freuen uns, Ihnen geräumige Verwaltungsbüros in einer friedlichen und sicheren Umgebung zum Verkauf anbieten zu können.Dieses prestigeträchtige Gebäude beherbergt verschiedene diplomatische Missionen und bietet auch Wohnungen mit hohem Standard an. Das Tüpfelchen auf dem i ist ein Pool auf dem Dach, der diesem einzigartigen Komplex einen Hauch von Luxus verleiht.Die betreffende Fläche, eine großzügige Fläche von 167 m² im unteren Erdgeschoss, besteht derzeit aus sieben Büros, die intelligent eingerichtet sind, um maximale Effizienz zu gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit jetzt und treten Sie in Kontakt mit unseren leidenschaftlichen Maklern unter 41 22 300 59 30 oder per E-Mail an info@ci-leman.ch.Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details mitzuteilen, die Sie benötigen, um diese Gelegenheit zu Ihrer neuen beruflichen Realität zu machen.Discover an exceptional opportunity with CI-Léman SA, your trusted real estate partner in Geneva!We are delighted to offer spacious administrative offices for sale in a peaceful, secure setting.This prestigious building is home to various diplomatic missions and also offers high-standard apartments. The icing on the cake, a rooftop swimming pool offers a touch of luxury to this unique complex.The space in question, a generous 167 sq.m. located on the lower first floor, currently comprises seven offices intelligently arranged for maximum efficiency.Seize the opportunity now and get in touch with our passionate brokers on 41 22 300 59 30 or by e-mail at info@ci-leman.ch.We look forward to providing you with all the details you need to make this opportunity your new professional reality.Scoprite un'opportunità eccezionale con CI-Léman SA, il vostro partner immobiliare di fiducia a Ginevra! Siamo lieti di proporvi ampi uffici amministrativi in vendita in un contesto tranquillo e sicuro.Questo prestigioso edificio ospita diverse missioni diplomatiche e offre anche appartamenti di alto livello. La ciliegina sulla torta è una piscina sul tetto, che aggiunge un tocco di lusso a questo complesso unico nel suo genere.Lo spazio in questione, un generoso 167 m² situato al piano terra inferiore, comprende attualmente sette uffici disposti in modo intelligente per la massima efficienza.Cogliete subito l'occasione e mettetevi in contatto con i nostri appassionati broker al numero 41 22 300 59 30 o via e-mail all'indirizzo info@ci-leman.ch.Siamo ansiosi di fornirvi tutti i dettagli di cui avete bisogno per fare di questa opportunità la vostra nuova realtà professionale.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Avully ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.23 % auf 1'708 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 82'040. 49.46 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.81 % eine höhere Berufsausbildung. 17.28 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 21.38 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.93 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.54 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Avully beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.08 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 12.97 %. Bestand 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 37 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 207 Wohnungen mit 2 Zimmern, 293 mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 111 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 47. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Avully beträgt 0.27 %. Derzeit stehen so 0.48 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'075 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'940 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'399.