1 Treffer - Bauland kaufen in Binningen

Baulandparzelle mit Bestandesliegenschaft an sehr begehrter Wohnlage in Binningen

An ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Binningen, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Basel, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Liegenschaft auf einer 994 m² grossen Parzelle. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit angebauter Garage und separatem Gartenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig. Es eignet sich sowohl für eine umfassende Erneuerung als auch als Ausgangslage für eine zukünftige Neubebauung.Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2a. Zusätzlich besteht auf der Parzelle die privatrechtliche «Wäffler-Servitut». Diese sieht unter anderem vor, dass die Parzelle grundsätzlich nicht unter 1'000 m² aufgeteilt werden darf (die heutige Grundstücksfläche beträgt infolge Neuvermessung 994 m²). Zudem ist die Bebauung auf freistehende Einfamilienhäuser mit maximal einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss beschränkt; Reihenhäuser sind ausgeschlossen. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Käuferschaft im Rahmen der Projektentwicklung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen.Die grosszügige Parzelle, die ruhige Umgebung und das gewachsene Quartier schaffen ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen an einer der beliebtesten Wohnlagen im Leimental.Highlights • 994 m² Grundstück an begehrter Wohnlage • Ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhausquartier • Wohnzone W2a • Bestehendes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus • Sanierungs- oder Neubauoption • Hervorragende Infrastruktur und kurze Distanz zur Stadt Basel • Naherholungsgebiete Bruderholz und Allschwiler Wald in unmittelbarer Nähe Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, welche die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

677 M² BAULAND IN RUHIGER WOHNLAGE

Dieses Bauland in Schönenbuch ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der ruhigsten und idyllischsten Lagen der Region zu verwirklichen. Eingebettet in eine friedliche Umgebung, bietet dieses Grundstück Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Umgebung von Schönenbuch ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu städtischen Zentren, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten bieten. Schönenbuch vereint das Beste beider Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Oase des Komforts und der Geborgenheit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00191 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL AUF 1'751 M² AN TOP-LAGE

Attraktive Gelegenheit in Riehen: Zwei zusammenhängende Parzellen mit ca. 1751 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage. Das unerschlossene Areal bietet langfristiges Entwicklungspotenzial und ist gemäss Unterlagen der Zone W2a zugeordnet. Mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 1313 m² und einer potenziellen Nettonutzfläche von ca. 985 m² eignet sich das Objekt ideal für Investoren und Entwickler, die Wohnnutzung mit Zukunftsperspektive suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage in Riehen- zwei zusammenhängende Parzellen- ca. 1'751 m² Grundstücksfläche- langfristiges Entwicklungspotenzial- Zone W2a gemäss Unterlagen- teilweise vermietet / verpachtet- Potenzial für Wohnnutzung- ideal für Investoren und Entwickler- Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1'313 m²- potenziellen Nettonutzfläche (NNF) von ca. 985 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 600 m Schulen: Primarschule, 600 m Geschäfte: Migros, 1.2 km / Coop, 1.3 km

Realisierungsbereites Zweifamilienhaus-Projekt mit Baubewilligung auf 350 m² Grundstück in Duggingen

Realisierungsbereites Zweifamilienhaus-Projekt mit Baubewilligung auf 350 m² Grundstück in Duggingen Im Dorfkern von Duggingen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Zweifamilienhaus auf einem 350 m² grossen Grundstück.Die ruhige und sonnige Lage mit Abendsonne bis ca. 20 Uhr sowie die schnelle Verbindung nach Basel (ca. 15 Minuten mit der S3) machen dieses Projekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Ob zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt - hier bestehen vielseitige Realisierungsmöglichkeiten. Projektübersicht 4-Zimmer-Wohnung - familienfreundlich konzipiert • Zwei helle Kinderzimmer • Offener Wohnbereich mit moderner Küche • Badezimmer • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube • Privater Vorgarten 2-Zimmer-Wohnung - Atelier-Loft mit Charakter • Offener Dachgiebel mit loftartigem Raumgefühl • Historischer Ökonomieteil mit besonderem Charakter • Überdachter Gartensitzplatz Zusätzliche Merkmale • 3 Aussenparkplätze, davon einer mit grundbuchrechtlicher Belastung • Bewilligtes Bauprojekt • Pläne und Architekturmodell vorhanden Nutzung & Potenzial Die Projektstruktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte: • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Vermietung einer Einheit zur Ertragsoptimierung Die klare Aufteilung der zwei Wohneinheiten bietet eine flexible Grundlage für individuelle Bedürfnisse. Rahmendaten • Geplante Baukosten: ca. CHF 1'000'000.- • Bauzeit: ca. 11 Monate • Kaufpreis: CHF 524'000.-(inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt) Kontakt Dieses baubewilligte Projekt in Duggingen bietet eine ideale Kombination aus Lage, Flexibilität und Entwicklungsperspektive.Gerne präsentieren wir Ihnen die Pläne, das Modell sowie sämtliche Unterlagen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. KAUFPREIS & BAUKOSTEN Kaufpreis: 524'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)Sicherheit & Transparenz: • Kein Altlastenrisiko - Asbest-Gutachten liegt vor • Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate Projektdetails Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten: • 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil • 4-Zimmer-Familienwohnung mit Dachterrasse Besondere Merkmale: • Moderne, nachhaltige Architektur • Offene, helle Räume mit großen Fensterflächen • Separate Eingänge für beide Wohnungen • Hochwertige Bauweise und Ausstattung Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt. • Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer Nähe • Natur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und Landleben • Schulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und Basel Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung: • Morgensonne auf der Ostseite • Abendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer

2'972 m² grosses Bauland mit Bauernhaus

Dieses attraktive Grundstück mit bestehender Bebauung bietet aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial an ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in Hofstetten-Flüh. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und umgeben von viel Grün eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die grosszügiges Bauland in einer intakten Dorfstruktur suchen.Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Grundstücksparzelle von insgesamt rund 2'972 m². Gemäss den geltenden baurechtlichen Bestimmungen weist die W2a Zone eine Ausnutzungsziffer von 35 % sowie eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % auf und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Bebauung.Die Eckdaten im Überblick:- Grundstücksfläche: ca. 2'972 m²- Bauzone: Wohnzone zweigeschossig a (W2a) 2'027 m² sowie Kernzone 945 m²- Ausnutzungsziffer: 35 %- Grünflächenziffer: mindestens 40 %- Unerschlossenes Bauland und Bauernhaus mit Status "erhaltenswertes Objekt"Ein Teilverkauf der bestehenden Parzelle ist nicht möglich, es wird ausschliesslich als Gesamteinheit verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am Schlossweg in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle (Grundstück B) in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.Aufgrund eines bestehenden Servituts darf auf der Parzelle maximal ein Einfamilienhaus erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert weniger Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einer der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talsteits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Bauland mit gepflegter Liegenschaft und Weitblick in Münchenstein

Dieses attraktive Grundstück in Münchenstein bietet eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in einer begehrten und naturnahen Lage zu realisieren. Die Liegenschaft verfügt eine grosszügige Grundstücksfläche, den weitreichenden Blick über die Umgebung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das bestehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten angenehmen Wohnkomfort und können direkt genutzt oder nach den persönlichen Vorstellungen weiter gestaltet werden.Gleichzeitig eröffnet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Liegenschaft kann weiter genutzt oder bei Bedarf vollständig zurückgebaut werden, um ein neues Bauprojekt zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Käufer, die kurzfristig ein gepflegtes Zuhause beziehen möchten, als auch für Interessenten, die langfristig ihre eigene Wohn- oder Bauvision verwirklichen möchten.Ein besonderes Plus ist der grosszügige und offen gestaltete Garten. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während verschiedene Bäume und Sträucher für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.Besonders hervorzuheben ist der weitreichende Blick über die umliegende Landschaft und die Gemeinde Münchenstein. Die offene Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität bei.Auch die Innenräume überzeugen durch ihre helle und gepflegte Ausgestaltung. Grosszügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins grüne Umfeld.Die moderne Küche verfügt über weisse Einbauschränke sowie eine zentrale Arbeitsinsel mit zusätzlichem Stauraum und grosszügiger Arbeitsfläche aus Stein.Die vorhandenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Dank des gepflegten Zustands kann das Haus unmittelbar als Zuhause genutzt werden, während gleichzeitig genügend Spielraum für spätere Anpassungen und individuelle Optimierungen besteht.Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt somit in der Kombination aus sofort bewohnbarem Einfamilienhaus, grosszügigem Grundstück, attraktiver Aussicht und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als gepflegtes Zuhause oder als Ausgangspunkt für ein zukünftiges Neubauprojekt, diese Liegenschaft bietet verschiedene interessante Perspektiven!Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage von Münchenstein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Basel und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr sowie die wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gepflegtes und sofort bezugsbereites Einfamilienhaus • Keine grösseren Renovationen für den Einzug erforderlich • Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Münchenstein • Interessantes Bau- und Entwicklungspotenzial • Möglichkeit zur Weiterentwicklung der bestehenden Liegenschaft • Möglichkeit zum Rückbau und zur Realisierung eines Neubauprojekts • Weitreichender Blick über die Umgebung • Helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen • Moderne Küche mit zentraler Arbeitsinsel • Gepflegter Garten mit Bäumen und Sträuchern • Naturnahe und familienfreundliche Umgebung • Nähe zu Basel und guter Infrastruktur Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Attraktives Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Flüh

An begehrter Lage an der Talstrasse 33 in Flüh bietet sich mit diesem voll erschlossenen Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.Die Parzelle Nr. 3685 umfasst grosszügige 1'231 m² und befindet sich in der Wohnzone W2b, welche gemäss geltendem Bau- und Zonenreglement vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Ausnützungsziffer von 0.4 (40 %) profitieren zukünftige Eigentümer von einem spannenden Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.Ihre Highlights auf einen Blick • Grosszügige Grundstücksfläche von 1'231 m² • Voll erschlossen - sofort bebaubar • Wohnzone W2b mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten • Ausnützungsziffer von 40 % für vielseitige Projektentwicklung • Ländliche und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Zentrale Lage mit optimaler Anbindung • Ruhiges Wohnumfeld in beliebter Gemeinde des Leimentals Die Lage dieses Grundstücks überzeugt besonders durch die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und zentraler Erreichbarkeit. Flüh zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im solothurnischen Leimental und bietet eine hohe Wohnqualität inmitten einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.EntwicklungsmöglichkeitenAufgrund der Grundstücksgrösse und der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Parzelle ideal für verschiedene Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem: • ein grosszügiges Einfamilienhaus • ein modernes Doppelhaus • ein kleineres Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt (vorbehältlich behördlicher Prüfung) Die vollständige Erschliessung des Grundstücks ermöglicht eine unkomplizierte und zeitnahe Projektumsetzung.FazitDieses Grundstück vereint grosszügige Fläche, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in idealer Weise. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleichermassen.Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt an einer der attraktivsten Lagen in Flüh.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am an erhöhter Lage in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Auf Wunsch kann die Parzelle aufgeteilt respektive abparzelliert werden. Sie haben somit die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben – perfekt für individuelle Bedürfnisse und Planung.Aufgrund eines bestehenden Servituts dürfen auf der Parzelle maximal zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert wenigen Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talseits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage - Für Eigennutzer und Investoren

Bauland in attraktiver Lage Das attraktive Baugrundstück in Hofstetten-Flüh bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim an einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen. Die Parzelle befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, die gute Besonnung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Mit einer Grundstücksfläche von rund 512 m² und der Einzonung in die Wohnzone W2a eröffnet die Parzelle vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.40 ermöglicht eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von rund 205 m² und schafft damit eine ideale Grundlage für eine grosszügige Wohnlösung.Hofstetten-Flüh zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Leimental. Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die gute Erreichbarkeit von Basel und den umliegenden Gemeinden machen diesen Standort besonders attraktiv. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vom gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.Dieses Grundstück vereint Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial - eine ideale Investition für alle, die ihren Wohntraum an einer begehrten Lage verwirklichen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Sehr interessantes Grundstück für Eigennutzer und Investoren • Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert • Schnelle Erreichbarkeit von Basel und dem Leimental • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV • Gute Besonnung und angenehme Wohnlage • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Attraktive Wohnlage in Hofstetten-Flüh • Grundstücksfläche von ca. 512 m² • Zulässig sind 2 Vollgeschosse • Ausnützungsziffer 0.40 • Wohnzone W2a Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser aussergewöhnlichen Wohnung überzeugen.