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CHF 2’187’000.–
Im Schüracher, 8418 Schlatt b. Winterthur

Besonntes Grundstück mit Vorprojekt

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem einzigartigen Grundstück zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen Bauland, das sich perfekt für den Bau moderner Terrassenhäuser eignet.Sie träumen von einem Zuhause inmitten ländlicher Idylle, umgeben von Ruhe und Natur? Das exklusive Angebot ist ein Grundstück, das Ruhe, Natur und unvergleichliche Wohnqualität vereint. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Waltenstein Schlatt, Zürich. Abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Vorprojekt steht zur Verfügung, um Ihnen als Ausgangspunkt und Inspiration ohne Architekturverpflichtung zu dienen. Zudem ist die Planung einer Erschliessungsstrasse bereits in Arbeit und wird 2025 vollendet sein. Ein Gestalltungsplan vom ganzen Quartier ist bereits vorhanden.Die Vorstudie kann Kostenlos übernommen werden.Das Bauland besteht aus zwei Parzellen und bieten die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Konzept.Kontaktieren Sie uns noch heute: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft des Wohnungsbaus zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besprechung Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 052 394 34 44 oder info@orgnet.ch. Ihr Weg zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition beginnt hier!

Zusätzliche Informationen

Überblick Boppelsen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.54 % auf 1'454 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 124'950. 31.11 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.26 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.02 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 8.61 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. 0.41 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 9.98 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Boppelsen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.18 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 9.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Boppelsen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 56 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 6. Zusätzlich entstanden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Boppelsen nun insgesamt 641 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 22. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 102 Wohnungen mit 2 Zimmern, 169 mit 3 und 145 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 145 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 150. Leerwohnungen 0.31 % der Wohnungen in Boppelsen sind unbewohnt. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'000. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'250 oder weisen genau diesen Wert auf.