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Preis auf Anfrage
Amlehnhalde 13A, 6010 Kriens

Bauland an Top Lage

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftIhr neues Zuhause befindet sich am Fuss des Sonnenbergs in einer der bevorzugtesten Wohngegenden. Nebst der Nähe zur Stadt Luzern, bietet Ihnen der Sonnenberg ein idyllisches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Panoramaaussicht, Sonne und Erholung pur ist hier das Lebensmotto.Das Zentrum von Kriens und die Stadt Luzern sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Bushaltestelle "Kriens, Alpenstrasse" mit Anschlüssen an die VBL-Buslinien Nr. 1 und 5. In rund 8 Fahrminuten gelangen Sie an den Bahnhof Luzern. Von hier aus erreichen Sie beispielsweise die Städte Zürich, Bern oder Basel schnell und unkompliziert.Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Schulhaus "Amlehn". Der sichere Schulweg und die familiäre Atmosphäre überzeugt auf der ganzen Linie. Die Sekundarstufe absolvieren die Schüler in den Schulhäusern "Kirchbühl" oder "Roggern". Die Kantonsschule "Alpenquai" oder diverse weiterführende Schulen befinden sich in Luzern.Für grössere Einkäufe stehen Ihnen im Zentrum von Kriens diverse Detaillisten zur Auswahl. Viele Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot optimal ab.Hier lässt es sich WohnenTräumen Sie vom eigenen Einfamilienhaus oder möchten Sie ein trendiges "Tiny-House" realisieren? Auf dieser Baulandparzelle können Sie Ihre Wohnträume endlich verwirklichen.Das Grundstück bietet Ihnen auf einer Fläche von 289 m² vielseitige Möglichkeiten an. Die Baulandparzelle gehörte ursprünglich zum oberhalb liegenden Zwei-Familienhaus und wurde nun im Dezember 2023 abparzelliert. Damit Sie das volle Potenzial der Parzelle nutzen können, erhalten Sie vom Grundstück Nr. 983 ein Grenzbaurecht. Die Gesamthöhe Ihres neuen Projekts darf die Höhenquote von 478.00 m.ü.M. nicht überschreiten. Ebenfalls muss die bestehende Eiche ins Konzept Ihres Neubaus integriert werden. Nach aktuellen Bauvorschriften wäre beispielsweise ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zusätzlichem Kellergeschoss realisierbar.Die Baulandparzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet Ihnen somit viel Ruhe und eine unverbaubare Aussicht. Über den "Unterhusweg" erreichen Sie Ihr neues Eigenheim bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich. Falls Sie trotzdem auf Ihr Auto angewiesen sind, stehen auf dem rund 80 Meter entfernten Quartierparkplatz Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft plant aktuell eine Erneuerung mit zusätzlichen Garagen. Zwei Besucherparkplätze runden das Angebot optimal ab.Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial und die Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks auf.Lassen Sie sich begeistern......vom Potenzial dieser attraktiven Baulandparzelle.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Preis auf Anfrage
Dorf, 6234 Kulmerau

Sonniges Bauland in Kulmerau - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Willkommen im idyllischen Kulmerau! Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle 185 ,GB Kulmerau, ist ein wunderschönes Bauland, perfekt gelegen in einer ruhigen und ländlichen Gegend. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in unmittelbarer Nähe zur Natur niederzulassen. Kulmerau ist eine kleine Ortschaft im Surental, Kanton Luzern, und ist 3 Fahrminuten von Triengen entfernt. In Triengen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Primar- und Sekundarschulen. Von Triengen gelangt man mit dem Auto in 10 Minuten zur Autobahneinfahrt Sursee sowie mit dem Bus in 15 Minuten zum Bahnhof Sursee. Die beiden Städte Luzern und Aarau sind rund 30 Fahrminuten entfernt.Das Bauland in der Wohnzone B2 (zweigeschossige Wohnzone B) umfasst großzügige 650 Quadratmeter und ist perfekt geeignet, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 650 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuell geplantes Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar einer Villa - hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die ruhige und ländliche Umgebung machen es zur perfekten Wahl für alle Naturliebhaber.Die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück Nr. 185, GB Kulmerau:- 650 Quadratmeter- Zweigeschossige Wohnzone B- Erschlossen bis Parzellengrenze- Im Verkauf ist ein Anteil von 117/1000 an Grundstück Nr. 92, GB Kulmerau, inklusive (Strassengrundstück Meiacher)Die ungefähre Preisvorstellung liegt bei rund CHF 550.- / m2, ist jedoch mit dem Eigentümer verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Bauland zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.19 % ist die Bevölkerungszahl in Romoos in den letzten 3 Jahren auf 638 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 47'615. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.54 % über eine höhere Berufsausbildung, 52.85 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 29.86 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 2.75 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.78 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Romoos beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 14 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romoos neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 4 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 3 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Die vielen grossen Wohnungen in Romoos sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Romoos insgesamt 338 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 60 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'150 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'280 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.