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CHF 3’910.– / Monat
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6032 Emmen

Exklusives Wohnerlebnis !

Bijou !On the top - alt und neu mit viel Geschmack und Liebe zum Detail harmonisch kombiniert - entstanden ist die Traumwohnung im Dorfkern von Emmen.Die Wohnung im Dachgeschoss mit Sichtbalken und vielen kleinen Details aus alten Zeiten verleiht ein gemütliches und angenehmes Wohngefühl.Umweltfreundliche Heizung - Wärmepumpe mit Grundwasser und CO2 neutral.Bequem erreichen Sie die Etage mit dem persönlichen Lift Hier leben Sie grosszügig auf 160 m2 Fläche - der Innenausbau ist modern, mit hochwertigen Materialen ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Die Küche mit Terrazzaboden ist ein wahrer Hingucker mit Platz für einen Esstisch um kulinarische und gemütliche Stunden zu geniessen. Hochwertige MIELE Küchengeräte.Wohnzimmer mit Sicht zum Dachgibel, der attraktiven Balkenkonstuktion sowie Bodenbelag in Eichenparkett. Option für eine Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer - eines mit Ensuite - Bad und Ankleide.Zwei Nasszellen - Dusche, Badewanne, Handtuchradiator Terrassen-Highlight : 45 m2 Fläche mit Südausrichtung 2 Pergolas - für gemütliches relaxen und geniessen der Sommertage und den lauen Abende.AUF EINEN BLICK: • Küche: Induktionsherd, Steamer, Backofen, GS, Schmutzschleuse • 2 Nasszellen • Zimmer mit Ensuite-Bad und Ankleide • eigener Lift in die Etage • Zentralstaubsauger • Klimaanlage • Reduit mit MIELE Wäscheturm • Glasfaser-Internet mit WLAN, TV, Plug & Play in allenZimmern - in den NK enthalten • Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich • Terrazzaboden im Eingangsbereich und Küche • Kellerabteil • E-Bike Stellplatz • Nebenkosten pauschal CHF 350.00 / Mt. • 1 Aussen-PP à CHF 70.00 / Mt. Link zum 3-D Rundgang:https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVGP1Interessiert ?Wir freuen uns Ihnen dieses Bijou zu zeigen! UmgebungZentral und urbane Lage mitten im Dorfzentrum von Emmen. ÖV und S-Bahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss A2 - Stadtzentrum Luzern in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten - Emmen-Center - Spar zu Fuss erreichbar. Aktive Freizeitgestaltung : Schwimmbad Mooshüsli, Kino Maxx, Spazieren und Biken am Reussuferweg. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 7’750.– / Monat
7 Zimmer 220m² Wohnfläche
6047 Kastanienbaum

Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönen Garten

Das Perfekte Haus zum Mieten Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 175m2 einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die Garage gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Da befinden sich Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, (Luftschutz-)Keller und Installationsräume. Zusätzlich bietet diese Etage viele Wandschränke mit praktischem Stauraum.Über die Wendeltreppe erreicht man das Erdgeschoss, wo auch der Eingang des Hauses mit Entrée und Garderobe ist. Die gut ausgestattete, halboffene Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist mit einem Warmluft-Cheminée eingerichtet. Weiter auf dieser Etage zu finden sind das Esszimmer, eine schmucke Bibliothek, ein Zimmer/Büro und eine Nasszelle mit DU/WC. Dank den grosszügigen und hohen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere.Das Obergeschoss bietet nebst drei Zimmern eine Nasszelle mit zwei Lavabos, Dusche und WC. Von der Galerie haben Sie den Blick auf das Wohnzimmer.Das Hauptgeschoss verfügt über einen hochwertigen Terrakotta-Plattenboden. Im Obergeschoss ist Birkenbaum-Parkett verlegt. Die Nasszellen sind mit Plattenboden ausgestattet.Der grosse Umschwung mit gepflegtem Garten erstreckt sich rund ums Haus. Die Pergola sowie der gedeckte Sitzplatz ermöglichen es Ihnen, auch bei schlechterem Wetter draussen zu sitzen.Im 2010 wurde das Haus total renoviert und wird laufend unterhalten. Es befindet sich in sehr gutem Zustand.Ihre VORTEILE:> Sonnige, ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung > Familienfreundlich> Gepflegte Liegenschaft, hochwertige Materialien> Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung> Weinkeller, Hobbyraum, Waschküche> 100m Schule > 300m Vierwaldstättersee

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.19 % ist die Bevölkerungszahl in Romoos in den letzten 3 Jahren auf 638 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 47'615. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.54 % über eine höhere Berufsausbildung, 52.85 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 29.86 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 2.75 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.78 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Romoos beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 14 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romoos neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 4 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 3 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Die vielen grossen Wohnungen in Romoos sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Romoos insgesamt 338 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 60 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'150 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'280 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.