1 Treffer - Bauland kaufen in Campo (Blenio)

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CHF 129’460.–
6720 Campo (Blenio)

Terreno edificabile di 674 m2 / Baulandgrundstück von 674 m2

6720 Campo Blenio, Via GreinaRegion: Blenio- Tal$Eigenschaftstyp: GrundstückGrundstückfläche: ca. 674 m2Parameter: Dorf ZoneZugang: direkter ZugangLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf die BergenEinkaufen: OlivoneÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 150 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: ca. 45 kmEntfernung zur Autobahn: ca. 28 km? BeschreibungBaugrundstück im Dorfzentrum von Ghirone (Campo Blenio) in der Via Greina. In sonniger und ruhiger Lage mit schönem Blick auf die Berge.In diesem Bereich des Flächennutzungsplans sind die Indizes sehr gut. Mit einem freien Belegungsindex (IO), einem freien Ausnutzungsindex (IS) und einer maximalen Höhe, die an die umliegenden Gebäude angepasst ist.Diese Parameter und die Südlage machen das Grundstück zu einem hervorragenden Bauobjekt.Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternommen werden. Genau hier befindet sich die berühmte Etappe der Mountainbike-Route "Bovarina bike" mit dem gleichnamigen Hüttenrestaurant.Im Winter ist dieses Gebiet ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio ist vor der Haustür und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 15 Minuten entfernt. Das Dorf Olivone mit seinen Geschäften ist 6 km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 40 Minuten. Es gibt gute Postautoverbindungen nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.????????????????????????????????????..? Highlights ?sonnige Lage ?herrlicher Blick auf die Berge?direkte Zufahrt ?schönes Skigebiet? Ubicazione | Dintorni 6720 Campo Blenio, Via GreinaRegione: Val di BlenioTipo di proprietà: TerrenoSuperficie della proprietà: circa 674 m2Parametri: zona del nucleoAccesso: accesso direttoSituazione: molto soleggiata e tranquilloVista: vista montagneShopping: OlivoneTrasporto pubblico: circa 150 m Distanza dalla città più vicina: circa 45 kmDistanza dall´autostrada: circa 28 km? Descrizione dell'immobileTerreno edificabile nel centro del paese di Ghirone (Campo Blenio) in via Greina. In una posizione soleggiata e tranquilla con una splendida vista sulle montagne.In questa zona del piano regolatore gli indici sono molto buoni, si tratta della zona de nucleo. Con un indice di occupazione (IO) libero, un indice di sfruttamento libero (IS) e un´altezza massima adattarsi agli edifici circostanti.Questi parametri e l´esposizione a sud rendono il lotto un ottimo oggetto per la costruzione.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. D'inverno questa zona è un paradiso per gli amanti di sci. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio è vicino e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra si trova a 15 minuti di distanza.Il paese di Olivone con i suoi negozi si trova a 6 km dal rustico. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 40 minuti. La fermata del bus è a 150 m con buon collegamento alla stazione di Biasca.??????????????????????????????????????.? Highlights ?posizione soleggiata ?vista meravigliosa sulle montagne ?accesso diretto?area sci

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Blenio ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.41 % auf 1'745 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 52'255. 6.32 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.69 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.68 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.38 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.97 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.01 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Blenio ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.32 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Blenio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 14 Wohnungen neu gebaut. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Blenio verfügt nun insgesamt über 2'488 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 43 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 491 Wohnungen mit 2 Zimmern, 922 Wohnungen mit 3 Zimmern und 665 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 199 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 168. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Blenio liegt bei 0.16 %. Dabei sind 0.2 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 996. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 923 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'175.