Farvagny-le-Grand - Bauland kaufen

Terrain zu verkaufen, Matran (FR) - Industrie- und Gewerbezone

Zu verkaufen, 936 m² großes Grundstück, ideal gelegen im Herzen des Gewerbegebiets von Matran, in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Dieses Objekt bietet eine strategische Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 km vom Bahnhof CFF entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für handwerkliche, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen gewährleistet.Allgemeine InformationenDas Grundstück ist als Gewerbezone 1 (ZACT 1) klassifiziert und bietet einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Bodennutzungsindex (IOS) von 0,55. Die zugelassenen Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, leichte Industrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerung.Das Grundstück ist frei von belastenden Servituten und nicht dem Denkmalschutz oder dem Kataster der verschmutzten Standorte unterworfen, was eine klare administrative Rahmenbedingung und eine direkte Bebaubarkeit bietet. Nur ein kleiner Teil des Grundstücks liegt in einer Zone mit hohem Überschwemmungsrisiko, außerhalb des Baubereichs.Matran, eine dynamische Gemeinde im Großraum Freiburg, bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Das benachbarte Gewerbegebiet ist bereits Sitz zahlreicher lokaler Unternehmen und bietet eine geeignete Umgebung für die Ansiedlung oder Entwicklung von Aktivitäten.BebaubarkeitIn diesem Gewerbegebiet und gemäß einer Machbarkeitsstudie, die für dieses Grundstück durchgeführt wurde, ist es möglich, ein Gebäude mit 3 Etagen und einem Untergeschoss zu errichten, mit einem Gesamtvolumen von etwa 3'150 m³.Jede Etage könnte eine Bruttogeschossfläche von etwa 293 m² bieten, was einer Gesamtnutzfläche von 879 m² entspricht. Das Untergeschoss könnte zu einem geschlossenen Parkplatz mit 13 Stellplätzen umgebaut werden.Die geltende Regelung erlaubt die Einrichtung einer Wohnung sowie handwerklicher, industrieller oder Dienstleistungsflächen oder Lagerräume.Das Grundstück wird frei von jedem Mandat verkauft, was dem zukünftigen Käufer eine vollständige Freiheit bei der Entwicklung bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über das Potenzial des Grundstücks zu kontaktieren.Schlagzeilen: • Grundstück: 936 m² • Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Sichtbare und zugängliche Lage, am Eingang des Dorfes und der regionalen Achsen • Grundstück frei von Einschränkungen, bereit für den Bau • Modulierbares Entwicklungspotenzial, je nach Art der Aktivität • Wettbewerbsfähige Gemeinde (kommunaler Steuersatz 65 % für natürliche Personen, 80 % für juristische Personen) • Wachsendes Gebiet im Großraum Freiburg, attraktive Zone für Unternehmen und Dienstleistungen 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 026 320 11 55, per E-Mail an info@marbrick.ch oder direkt online unter marbrick.ch.

Eigentumswohnung am Rande eines Baches

Eine voller Potenzial steckende Immobilie in einem privilegierten Umfeld!Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, profitiert dieses Familienhaus von einer besonders angenehmen Umgebung und Nähe zur Natur. Auf einem 1'648 m² großen Grundstück, das den Bach von L'Ondine begleitet, bietet diese individuelle Immobilie einen bezaubernden Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Bulle liegt.1977 erbaut, ist diese 6,5-Zimmer-Immobilie bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Haus umfasst unter anderem eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus Ollier-Stein, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Bastelwerkstatt mit einem Badezimmer. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten für Umbauten bietet.Die große Grundstücksfläche öffnet die Tür für verschiedene Projekte, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die durch die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen angeboten werden.Bauindex: • IBUS: 0,60 • IOS: 0,40Eine seltene Gelegenheit in Riaz für diejenigen, die ein Immobilienprojekt nach ihrem Bild in einem privilegierten natürlichen Umfeld erstellen möchten.

Eine seltene Gelegenheit - Baugrundstück mit Baugenehmigung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Baugrundstück, ideal für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ein sorgfältig ausgearbeitetes Architekturprojekt ist verfügbar, was eine konkrete und sofort umsetzbare Grundlage bietet.Ein erheblicher Vorteil für zukünftige Käufer: Ein großer Teil der vorbereitenden Schritte wurde bereits absolviert. Sie gewinnen damit wertvolle Zeit und können sich schnell auf die Verwirklichung Ihres zukünftigen Objekts konzentrieren.Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Harmonie, Komfort und Modernität konzipiert. Es bietet ein hervorragendes Potenzial, sowohl für die Schaffung eines Wohnsitzes als auch im Rahmen einer attraktiven Immobilieninvestition. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Baugenehmigung bereits erteilt • Architekturprojekt bereit für die Verwirklichung • Erhebliche Zeitersparnis für den zukünftigen Käufer • Verwaltungsverfahren bereits weit fortgeschritten • Modernes und sorgfältig durchdachtes Wohnprojekt • Zeitgenössisches und harmonisches Architekturkonzept • Optimale Nutzung des Potenzials des Grundstücks • Ideale Grundlage für einen Wohnsitz oder eine Investition • Attraktive Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren • Hohe Wertsteigerungsmöglichkeit dank des Fortschritts des Projekts Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baugrundstück zu verkaufen in Chenens - Genehmigtes Projekt für 2 Villen

In Chenens entdecken Sie eine wunderschöne Bauparzelle in einer friedlichen und grünen Umgebung, ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen Immobilienprojekts. Das Grundstück bietet Ruhe, Intimität und eine hervorragende Wohnlage und stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei wunderschöne Einfamilienhäuser in einem privilegierten Umfeld zu verwirklichen.Das Objekt wird mit einem bereits durchdachten modernen Projekt verkauft, sowie mit der erhaltenen und gültigen Baugenehmigung. Ein erheblicher Vorteil, der einen schnellen Start der Arbeiten ohne Verwaltungsaufwand ermöglicht. Die zukünftigen Villen sind so konzipiert, dass sie helle, funktionale und komfortable Räume bieten, die perfekt an das Familienleben angepasst sind. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Sonnige und attraktive Lage • Projekt für 2 moderne Villen • Bereits erhaltene Baugenehmigung • Schneller Start der Arbeiten • Helle und gut durchdachte Räume • Familiäre und angenehme Umgebung • Gute Erreichbarkeit • Nähe zu Einrichtungen und Schulen • Ideal für Investoren und Bauträger • Hohes Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen zu machen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.