Bauland kaufen in Flums

3'100M2+ Wohnbauland an Südhanglage in der Gemeinde Balgach

In der steuergünstigen Gemeinde Balgach, im St. Galler Rheintal, bieten wir eine rund 3’128m2 grosse Baulandparzelle zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich an steiler Hanglage und ermöglich die Erstellung eines Baukörpers mit einer BGF von ca. 2’000m2.WISSESWERTES: • Gesamtgrundstück mit ca. 3’128m2 • davon WG2 ca. 2’901m2/ WE 228m2 • Ausnützungsziffer 0.5 bei Erstellung eines reinen Wohn- oder Gewerbeobjekts • maximal zulässige Ausnützungsziffer 0.65 bei Erstellung eines gemischt genutzten Objekts • mögliche Brutto-Geschossfläche ca. 1980m2 (gemischte Nutzung) • rechteckige Grundstücksform (L x B: ca. 81m x 29m) • Hanggrundstück mit einer Neigung von ca. 50% • gute Besonnung & sehr gute Werbewirkung für Gewerbeobjekte • Erschliessungs- und Bebauungsstudie vorhanden • vielseitige Bebauungsmöglichkeiten • zentrale Lage mit jeglicher Infrastruktur in nächster Nähe • steuergünstige Gemeinde Wir sehen das Potenzial des Grundstücks ua in der Bebauung mit Kleinwohnungen. Dies aufgrund der Lage der Parzelle in unmittelbarer Nähe zu diversen internationalen Unternehmen mit meist umfangreicher Mitarbeiteranzahl aus dem In- und vor allem aber aus dem benachbarten Ausland (Wochenaufenthalter, Pendler). Auf dies zielt auch die Bebauungsstudie unseres Architekturpartners ab (keine Architekturverpflichtung). Es bleibt natürlich jedem Interessenten selbst überlassen, die Realisierung seiner eigenen Ideen auf dem Grundstück zu prüfen. Wir unterstützen Sie gerne dazu in allen Belangen.Eine Besprechung mit unserem Architekturpartner ist nach Vereinbarung, ab Anfang September, möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas grosszügige Hanggrundstück befindet sich in Balgach, einer der attraktivsten Gemeinden des St. Galler Rheintals. Die südseitig ausgerichtete Parzelle grenzt im Osten an das Areal der Villa Schmidheiny und im Süden an die Balgacherstrasse. Die zentrale Lage innert der Gemeinden und Orte Balgach, Widnau, Heerbrugg, Au und Berneck eröffnet eine vollständige und schnell erreichbare Infrastruktur. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Restaurants, usw. in kurzer Gehdistanz. Die Gemeinde ist weiters verkehrstechnisch bestens erschlossen, der Bahnhof Heerbrugg befindet sich nur etwa 900m entfernt und der Autobahnanschluss an die A13 in einer Distanz von ca. 2.8km (5 Fahrminuten). Die Lage der Gemeinde bringt zudem eine sehr schnelle Erreichbarkeit der Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein mit sich, welche alle innert einer Fahrzeit von max. 30 Minuten erreicht werden.

Königliches Bauland für Ihre Zukunft

Ihr Traumdomizil unterhalb der BurgIm erholsamen Kurort Bad Ragaz, am schönen, ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Hang Freudenberg lädt diese Parzelle Sie dazu ein, Ihre Träume zu verwirklichen. Der Hang liegt direkt unter der gleichnamigen, historischen Burgruine. Das Grundstück grenzt an eine Landwirtschaftszone, somit bietet sich hier eine top Aussicht. Ohne Durchgangsverkehr ist das Quartier sehr familien- und tierfreundlich. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Ausserdem im Preis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze in bereits bestehender Tiefgarage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Traumhafte, unverbaubare Aussicht+ Voll erschlossen+ Keine Ausnützungsziffer+ Zone W1a + Sonnige Lage+ Firsthöhe 9 m + Kleiner Grenzabstand minimal 4 m+ Grosser Grenzabstand minimal 8 m+ 2 Autoabstellplätze in bestehender Tiefgarage+ Ohne DurchgangsverkehrÜberzeugen Sie sich vor Ort und arrangieren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen oder bei Fragen zur Verfügung.

Spannendes Immobilien-Ensemble mit Potenzial Kopie

Ein Ort voller Charme und VielfaltWie sagt der Volksmund so schön: "Wer sucht, der findet". Aber nur wer richtig sucht, findet auch das Richtige. In Ihrem Fall sind es vielleicht gerade diese drei aneinandergrenzenden Parzellen in der schönen Gemeinde Rebstein, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Diese Grundstücke überzeugen durch: • die Parzelle-Nr. 905 verfügt über einen beachtlichen Mehrumschwung mit Schopf, Gartenhaus und Garage • die Parzellen liegen im Ortsbildschutzgebiet A, die Liegenschaft auf der Parzelle-Nr. 905 ist zusätzlich als geschütztes Kulturobjekt eingestuft • durch die Abparzellierung der Parzelle-Nr. 905 und Erschliessung der Parzelle-Nr. 907 (Haus 9a) besteht die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren • Infrastrukturen (Einkauf, ÖV, etc.) sowie Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in Gehdistanz erreichbar Hinweis: Der Verkaufspreis bezieht sich auf alle Parzellen-Nr. 905 ? 907, diese können nur zusammen erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

_WENET - Wohlfühloase

Willkommen auf Ihrem Stück Land an majestätischer Sonnenlage. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück an erhöhter Lage, das Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Säntis und die malerischen Alpstein-Berge bietet. Die Sonne verwöhnt diesen idyllischen Fleck auf Erden von früh bis spät und sorgt für ein warmes und helles Wohnambiente. Diese unverbaubare Lage bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück befindet sich fernab von jeglichem Trubel und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und inmitten der Natur neue Energie zu tanken. Egal, ob Sie Ihre eigene Vision errichten möchten oder nach einem lukrativen Investitionsobjekt suchen - dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Die grosszügige Grundfläche bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Gestaltungsideen. Facts: - 784 m2 Grundstücksfläche- BauG Wohnzone W2- Firsthöhe 10.7m- 2 Vollgeschosse- Grenzabstand klein/gross: 4.5m/9m***** Highlights *****:- Erschlossenes Grundstück- Ausnützungsziffer 0.5- Erhöhte und sehr ruhige Lage- Unverbaubare Aussicht- Kein Durchgangsverkehr- An Sackgasse gelegenDie sonnige, voll erschlossene und unverbaubare Lage besticht durch keinen Durchgangsverkehr, Dank der am Ende einer Stichstrasse bzw. Sackgasse Lage, an die herrliche und grüne Landwirtschaftszone mit angrenzendem Wald und Naherholungsgebiet, sowie Wanderwege & Co grenzen. Ihr neues Zuhause ist zugleich Ihr neuer Erholungspool, wo Sie jeden Tag aufs Neue inmitten der grünen Natur angenehm in den Tag starten können. Ergreifen Sie diese exklusive Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, oder erschaffen Sie sich Ihre eigene, lukrative Finanzanlage. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.Bienvenue sur votre bout de terrain à la situation ensoleillée majestueuse. Voici un terrain unique en situation surélevée qui vous offre des vues à couper le souffle sur le Säntis et les pittoresques montagnes de l'Alpstein. Le soleil gâte ce coin idyllique de la terre du matin au soir et assure une ambiance de vie chaleureuse et lumineuse. Cette situation inconstructible vous offre non seulement une vue de rêve, mais aussi une intimité et un calme absolus. Le terrain se trouve loin de toute agitation et vous offre la possibilité d'échapper au stress quotidien et de vous ressourcer au coeur de la nature. Que vous souhaitiez construire votre propre vision ou que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif, ce terrain répond à tous vos souhaits. La surface généreuse au sol vous offre suffisamment d'espace pour vos idées individuelles et d'aménagement. Facts: - 784 m2 de terrain- BauG zone d'habitation W2- Hauteur au faîte 10.7m- 2 étages pleins- Distance à la limite petit/grand : 4.5m/9m***** points forts *****:- Terrain viabilisé- Coefficient d'utilisation 0.5- Situation surélevée et très calme- Vue imprenable- Pas de trafic de transit- Situé dans une impasseLa situation ensoleillée, entièrement viabilisée et imprenable séduit par l'absence de trafic de transit, grâce à sa situation au bout d'une rue en enfilade ou d'une impasse, jouxtant la magnifique et verte zone agricole avec la forêt et la zone de loisirs avoisinantes, ainsi que les chemins de randonnée & ; Co. Votre nouvelle maison sera également votre nouvelle piscine de détente, où vous pourrez chaque jour commencer votre journée en douceur au milieu de la nature verdoyante. Saisissez cette opportunité exclusive et...

Baulandparzelle in Dietschwil mit unverbaubarer Sicht

Die Baulandparzelle in Dietschwil umfasst 588m2 und wird ohne Architekturverpflichtung zum Verkauf angeboten. Sie liegt in einer Gemeinde, die für ihre ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Parzelle ist bereits erschlossen und bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, ihr eigenes Zuhause in dieser malerischen Umgebung zu bauen. Die Erschliessungsarbeiten umfassen die Anbindung der Parzelle an das öffentliche Straßennetz sowie die Verlegung von Wasser-, Strom- und Telekommunikationsleitungen. Dank dieser Massnahmen ist die Parzelle vollständig bereit für den Bau eines Wohnhauses. Sie befindet sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Grösse des Baulandes ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhaus mit einem schönen Garten. Insgesamt bietet diese erschlossene Baulandparzelle in Dietschwil eine attraktive Chance, das eigene Haus in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Mit der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und der Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, verspricht diese Parzelle ein erstklassiges Wohnprojekt zu werden.Fakten zur Parzelle: • Erschlossene Baulandparzelle • Wohn- und Gewerbezone 2 • Ausnützungsziffer 0.50 • Ruhige Lage • Im Hang (sonnig) Konnte das Angebot Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!