Flums - Mehrfamilienhaus kaufen

Freistehendes 2-Familienhaus mit Panoramablick in den Flumser Bergen

Entdecken Sie dieses gepflegte 2-Familienhaus in begehrter Lage von Flums.Das dreistöckige Gebäude mit knapp 100 m² Netto-Wohnfläche auf einem grosszügigen 608 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügiger Wohnraum: 2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern verteilt auf 2 Stockwerke bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, auch zum vermieten • Gemütlicher Ausbau: Holzdecken und ein Ofen sorgen für eine heimelige, alpine Atmosphäre • Balkon und Sitzplatz: Perfekt zum Geniessen der Aussenbereiche Sommer und Winter • Doppelgarage: Willkommene Parklösung besonders in den Wintermonaten mit zusätzlichem Stauraum • Cheminée im Aussenbereich: Steinkamin mit Sitzbereich für gesellige Abende Garten und Aussenbereich:Der gepflegte Garten in Hanglage mit Steinwegen, grünem Rasen und Kiefernbäumen lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage ist sehr sonnig und bietet eine traumhafte Kulisse mit Bergpanorama.Lage und Anbindung:Flumserberg Tannenheim liegt auf rund 1’000 m ü. M. in der Gemeinde Flums (SG) und gehört zum grössten Skigebiet der Ostschweiz. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Panoramasicht auf die Churfirsten und das Rheintal.Im Sommer bieten sich Wander- und Bikerouten, der Walensee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A3 (Anschluss Flums/Mels) ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in Flums.• Grösstes Skigebiet der Ostschweiz direkt erreichbar• Walensee in 10 Minuten• A3-Anschluss in 15 Minuten• Ganzjährig attraktives Freizeitangebot• Ruhige, sonnige Wohnlage mit WeitsichtDie Bushaltestelle "Plattewiese" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, oder als Investitionsobjekt. Die Kombination aus traditionellem Charme, praktischer Ausstattung und der einzigartigen Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Gerne geben wir nähere Auskünfte auf Anfrage.

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zentral in Sargans

Vielseitiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in SargansDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde 2019 umfassend renoviert und verbindet historische Bausubstanz mit einem zeitgemässen Innenausbau. Die Liegenschaft umfasst 3 eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und 5 Badezimmern. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit einer Nettomiete von CHF 51'000 pro Jahr als auch als grosszügiges Mehrgenerationenhaus.Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Geschosse und bieten zusammen rund 220 m² Nettowohnfläche. Zusätzlich stehen rund 282 m² Bruttogeschossfläche, ca. 42 m² Kellerräume sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'123 m zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 613 m², davon entfallen rund 307 m² auf den Garten. Die unteren Wohnungen profitieren vom direkten Zugang zum attraktiven Aussenbereich. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das Angebot; die obere Wohnung bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Für Bewohner und Besucher stehen 8 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Der modernisierte Ausbau, die gepflegte Gebäudehülle und die grosszügigen Neben- und Aussenflächen schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Die zentrale Lage in Sargans überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof ist rund 540 m entfernt, der Autobahnanschluss Sargans rund 300 m. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kindergarten, Schulen und die Kantonsschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der direkten Anbindung an A3 und A13 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegende Bergwelt und attraktive Naherholungsziele zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. • 3 Wohneinheiten mit total 10.5 Zimmern • Renoviert 2019 • 220 m² Nettowohnfläche • 613 m² Grundstücksfläche mit grosszügigem Garten • 8 Aussenparkplätze • Zentrale Lage mit guter ÖV- und Autobahnanbindung

Berggasthaus Gemsli

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ü. M. in Sevelen - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des St. Galler Rheintals. Das Angebot umfasst zwei Parzellen (Nr. 2114 und Nr. 2110) mit einer Gesamtfläche von 1'733 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 in verschiedenen Bereichen investiv modernisiert.Das Hauptgebäude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten geführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m²) mit professioneller Küche (ca. 35 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Sonnenterrasse von rund 84 m², welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ½-Zimmer-Wohnung.Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerräume, Technikflächen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung) zur Verfügung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz für 24 Personen sowie sanitäre Anlagen (WC und Duschen).Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfläche für Gäste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl für den Gastronomiebereich als auch für eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal für naturverbundene Bewohner, Betreiber oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone übriges Gemeindegebiet.Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsfähige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial für Projektentwickler oder Investoren.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Käufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterführen möchten, als auch für jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

Villa am Kirchweg - kernsaniertes Herrschaftshaus mit 4 Wohneinheiten

Die kernsanierte, repräsentative Dorfvilla am Kirchweg versprüht, aufwendig restauriert, den herrschaftlichen Glanz in Kombination mit den Annehmlichkeiten der neuesten technischen Errungenschaften: Die wunderbaren Holzböden in Kombination mit der modernen Küche, die hochwertigen, stylischen Bäder, die historische Eingangshalle mit Steinbelag sowie der ursprüngliche Gewölbekeller für die Lagerung und Präsentation feiner Weine und Speisen. Das geschichtsträchtige Anwesen wurde wohl um 1700 herum von einem Mitglied der bekannten Wartauer Kaufherren Dynastie Sulser erbaut und um 1866 vom Gemeindeamman Mathias Gauer gekauft, welcher auch der Mitbegründer der örtlichen Bank war. Es blieb bis zur Kernsanierung im Besitze seiner Familie und sucht nun neue Bewohner, welche vielleicht über weitere Generationen hier ihr Zuhause finden.Die wichtigsten Fakten:- Hauptgebäude Dorf-Villa mit 6-7 Zimmern (BGF ca. 279 m2)- Mittelhaus mit 3 Zimmern & Nebenräumen (BGF ca. 102 m2)- Hinterhaus mit 3-4 Zimmern & Nebenräumen (BGF ca. 120 m2)- 2-Zimmer-Loftwohnung (BGF ca. 47 m2)- Gartenbereich mit ca. 290 m2Alle drei Häuser wie auch die Loftwohnung bilden jeweils eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang für höchstmögliche Privatsphäre der jeweiligen Bewohner.Liebhaber historischer Bauten mit erhöhtem Platzbedarf und Sinn für das ursprüngliche Leben im Dorfkern sowie gewiefte Anleger mit Gespür für werthaltige Investitionen kommen bei diesem attraktiven Anwesen in Azmoos gleichermassen voll auf ihre Kosten. Die Liegenschaft eignet sich zur Eigennutzung zu repräsentativen Wohn- oder Arbeitszwecken, mit Gästebereichen, Bürotrakt(en) oder Teil-Vermietungen, für das Wohnen mehrerer Generationen mit separaten Wohnbereichen, wie auch zur Gänze als Mehrfamilienhaus zur stabilen Wertanlage mit Vermietungsmöglichkeit aller vier Wohneinheiten. Viele Varianten und Kombinationen stehen offen!Eine solch ideale Lage wie aus dem Bilderbuch, in Kombination einer stolzen, kernsanierten Dorfvilla mit Mittelhaus, Nebenhaus und einer Loft-Wohnung, findet man wohl nicht alle Tage! Auf der einen Seite mitten im historischen Dorfkern mit seinen wunderbaren intakten Anwesen, in direkter Nachbarschaft zum Zentrum mit Einkauf, Post, Bank und Gastronomie und auf der anderen Seite ruhig, sonnig und ohne Durchgangsverkehr. Vereint mit einem grosszügigen Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung sowie einmaliger Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des oberen Rheintals & Liechtensteins. Azmoos schmiegt sich an die sanften Anhänge des Alviers und die vielen, kleinen Rebberge zeugen vom ganzjährig milden Klima. Etwas weiter hoch findet man ein ideales Bike- & Wandergebiet mit den ebenfalls hübschen Dörfern wie Fontnas, Malans und Oberschan sowie der einst stolzen Burganlage Wartau. Ueber dem Rhein lockt Feldkirch in Vorarlberg, das Fürstentum Liechtenstein und etwas weiter hoch die Bündner Herrschaft und der weltbekannte Kur- & Gastronomieort Bad Ragaz mit seinem vielfach ausgezeichneten Resort. Im benachbarten Sargans und Mels befinden sich zudem mehrere Einkaufscenter. Trotz der idealen Wohnlage sind die Wege kurz und die Verkehrsanbindung an Bus, Eisenbahn- und Autobahn in alle Richtungen hervorragend. So erreicht man Chur, Zürich, das Tessin, den Walensee und den Bodensee, München, Mailand, Stuttgart und viele andere Zentren und Metropolen in kurzer, bequemer Fahrt zu jeder Jahreszeit.Herzlich willkommen in Azmoos!

Wohn- & Geschäftshaus Löwen Sargans - Attraktives Investment mit Poten

Eine einmalige Investitions-Gelegenheit in eine attraktive Stadt-Immobilie bietet sich hier an bester Lage am Kirch- & Marktplatz in der historischen Altstadt von Sargans: Das stolze Zunfthaus zum Löwen. Die laufend modernisierte und traditionsbewusst sanierte Liegenschaft auf ingesamt 755 m2 Grundstücksfläche besteht aus zwei zusammengehörenden Gebäuden, dem Löwen und der Dependence.Das Zunfthaus zum Löwen:Das Haupthaus Löwen wurde 1811 im Biedermeierstil erstellt. So zeugen noch heute die dicken Mauern und die freigelegten Holzbalken von der damaligen Baukunst. Bei der Kernsanierung 1985/86 wurde zusätzlich der Jazzkeller eingebaut und unter dem neuen Namen Zunfthaus zum Löwen belebt das Gebäude das Städtchen seit dem als sozialer Treffpunkt und ist als kleines, aber feines Zentrum für Kulinarik und Kultur weit über die Region hinaus bekannt. So beherbergt der Löwen nebst dem beliebten Jazzkeller mit Bar und dem Gartenrestaurant ein Gault Millau Restaurant mit 14 Punkten, das Clublokal der Kiwanis Sarganserland, eine voll ausgestattete Gastroküche mit Kühlanlagen und effizienten Lüftungs- & Technikanlagen, die einladende Gaststube mit Kachelofen und max. 50 Sitzplätzen sowie den Rittersaal für rund 100 Personen. Ein besonderes Highlight in diesem Gebäude sind zudem die zwei renovierten, neuwertigen 3.5 Zimmerwohnungen, welche zusätzliche Mietzinseinnahmen garantieren.Die Dependence:Gleich hinter dem Löwen befindet sich auf dem gleichen Grundstück die Dependence, ein ursprünglich 1986 gebauter Hoteltrakt und 2018 umgebaut in ein Zweifamilienhaus mit zwei neuwertigen, attraktiven 3.5 Zimmerwohnungen, einer Garage, 5 gedeckten Parkplätzen sowie drei Aussenstellplätzen.Sämtliche Einheiten in beiden Gebäuden sind komplett vermietet und bieten somit eine solide Investitionsgrundlage in eine attraktive, traditionsreiche Anlageimmobilie. Die Liegenschaft ist als Aktiengesellschaft organisiert und soll als ganzes Aktienpaket von der Käuferschaft übernommen werden. In der AG, welche ausschliesslich diese Liegenschaft hält, sind alle Stockwerkeigentums-Grundstücke enthalten und nach dem Kauf frei handelbar.Gerne stellen wir Ihnen nach Interessensnachweis das ausführliche Investorendossier zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt!Mit der optimalen geografischen Lage auf der Achse zwischen München, Bodensee, Graubünden, Mailand und Zürich liegen die umliegenden wirtschaftlichen Zentren in gut erreichbarer Pendeldistanz per ÖV wie auch per Auto. Der Bahnhof Sargans ist ein wichtiger Knotenpunkt genauso wie die Autobahnkreuzung zwischen A13 von St. Gallen und der A3 von Chur nach Zürich. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Skiresorts und Naherholungsgebiete: Pizol, Flumserberg, Malbun in Liechtenstein, Bad Ragaz mit den zwei Golfplätzen, dem medizinischen Zentrum und dem Thermalbad, die Bündner Herrschaft mit ihren weltbekannten Weingütern, Davos, St. Moritz, Liechtenstein sowie der unweit entfernte Walensee machen die Region zum bevorzugten Wohnort. Die Gemeinde Sargans mit ihren rund 6'600 Einwohnern ist zudem auch ein zentraler Bildungsstandort mit Kindergarten, Primar- & Sekundarschule, dem Gymnasium und weiteren Bildungsstätten. Dazu ein beliebter Einkaufsstandort mit mehreren grossen Einkaufscentern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Den strategisch wichtigen Standort wussten bereits die alten Eidgenossen zu schätzen und so wurde das Städtli Sargans um 1250 zum Ende des Hochmittelalters gegründet. Die verwinkelten und romantischen Gassen des historischen Städtlis, wie der Kern der Altstadt liebevoll genannt wird, laden auch heute noch zum Besuch ein und sind sowohl bei Touristen als auch bei der lokalen Bevölkerung nach wie vor sehr beliebt. Auch ein Besuch der mittelalterlichen Festung Schloss Sargans darf bei vielen Gästen aus nah und fern nicht fehlen und trägt so das Seine zur Attraktivität des Standortes der hier zu verkaufenden Liegenschaft Zunfthaus zum Löwen bei.Herzlich willkommen i