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CHF 2’450’000.–
1195 Dully

Belle parcelle à deux pas du lac avec permis en force

Nous avons le plaisir de vous proposer à mi-chemin entre Genève et Lausanne, dans la commune de Dully, cette superbe parcelle constructible de 2'001 m² idéalement implantée dans un beau quartier résidentiel, calme et verdoyant. A quelques pas du lac Léman, elle profite d’un accès privatif à une petite plage et jouit d’une servitude d’usage d’un ponton privé pour y amarrer votre bateau.Elle offre également un ensoleillement optimal et une vue magnifique sur les Alpes et le Mont-Blanc.Plat et équipé, ce terrain a déjà fait l’objet d’un terrassement. Un permis de construire est en force pour la construction d’une villa individuelle luxueuse de 326 m² habitables et 450 m² utiles. Le terrain est cependant vendu libre de tout engagement. La documentation complète du projet est disponible sur demande.Laissez-vous séduire par cette opportunité de bâtir la maison de vos rêves et contactez-nous pour plus d'informations.-------------------------------------------------------------------------------------------------Halfway between Geneva and Lausanne, in the charming commune of Dully, we are pleased to offer you this superb plot of building land measuring 2'001 m², ideally situated in a peaceful, leafy residential area. Just a stone's throw from Lake Geneva, it has private access to a small beach and the right to use a private pontoon to moor your boat. Additionally, it benefits from abundant sunshine and a breathtaking view of the Alps and Mont Blanc. Flat and equipped, this plot has already been landscaped. Planning permission has been granted for the construction of a luxury detached villa with 326 m² of living space and 450 m² of usable space. However, the plot is sold free of any commitment. Full project documentation is available on request.Let yourself be seduced by this opportunity to build the home of your dreams and contact us for more information.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.34 % ist die Bevölkerungszahl in Tévenon in den letzten 3 Jahren auf 867 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'200. In der Region haben 23.45 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.99 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Aktuell sind 0.81 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 15.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Tévenon im Durchschnitt 19.91 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.18 % und kinderlose Ehepaare 14.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 25 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Tévenon neuer Wohnraum entstanden. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Tévenon vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Tévenon verfügt nun insgesamt über 433 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14 Objekten. Des Weiteren existieren 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 94 Wohnungen mit 3 Zimmern und 128 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 85 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 73. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Tévenon liegt bei 0.92 %. So sind 14.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 2.13 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'580. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'052 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'800.