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CHF 1’649’700.–
9470 Buchs SG

1'152 m2 Bauland an Bestlage in Buchs SG

Seltene Gelegenheit in der Stadt Buchs SG. Dieses 1152 m2 grosse Baugrundstück liegt an exklusiver, sonniger Wohnlage in Buchs SG, in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Räfis. Es handelt sich um eine der schönsten Wohngegenden der Stadt Buchs SG, ruhig und trotzdem nahe zu allen Infrastrukturen der Stadt, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Es ist eine einmalige Gelegenheit, in der Stadt Buchs, eine Baulandparzelle dieser Grösse zu finden, an bester Wohnlage, auf ebenem Terrain, und mit praktischer Grundstücksgeometrie mit Potenzial für mehrere Häuser. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Grosszügige, südseitig gelegene Parzellenfläche / 1'152 m2 * Wohnzone W2 * Das Objekt liegt innerhalb vom Ortsbild Schutzgebiet. * Machbarkeitsstudie ist vorliegend

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CHF 494’910.–
Unterdorfstrasse, 9621 Oberhelfenschwil

Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt und Weitblick auf den Säntis

Modernes Neubau Traumhaus mit Panoramablick!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem modernen Rückzugsort mit einem unverbaubaren Weitblick auf den Säntis. Zum Verkauf steht eine spannende 751m2 grosse Parzelle inkl. bewilligtem Bauprojekt für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 150m2 Nettowohnfläche in Oberhelfenschwil. Das EFH verspricht nicht nur zeitgemäßen Komfort und helle Räume, sondern setzt auch auf nachhaltige Technologien.Perfekte Lage In Oberhelfenschwil finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Direkt gegenüber der Parzelle befindet sich die Postauto Haltestelle und ein Skilift. In nur 7 Minuten sind Sie beim nächsten Bahnhof und mit knapp 17 Fahrminuten beim nächsten Autobahnanschluss.Jetzt zugreifen Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und realisieren Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in nur wenigen Schritten. Grundstück erwerben, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen gestalten, die Bauunternehmer aussuchen und loslegen – ohne komplizierten und zeitaufwändigen Verfahren. Individuelle Gestaltung, gute Lage und eine unschlagbare Aussicht machen dieses Projekt zur perfekten Investition.Keine VerpflichtungenEs bestehen keine Architektur- oder Vergabeverpflichtungen auf dem Grundstück, Sie haben die Wahl und dürfen Ihre Unternehmer frei aussuchen.KaufpreisIm Kaufpreis integriert ist eine Baulandparzelle inkl. bewilligtem Neubauprojekt für ein EFH gemäss Baubeschrieb und jegliche Planunterlagen sowie Geologische Gutachten vom Grundstück.KontaktKontaktieren Sie uns noch heute für die ausführliche Verkaufsdokumentation und besuchen Sie unsere Website: www.weitblick-immo.chWir freuen uns auf Sie und stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor! Ihr Weitblick Immo Team

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wartau hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'395 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.89 % gleich. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'725. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 11.54 % haben einen Hochschulabschluss, 14.71 % eine höhere Berufsausbildung, 50.47 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 23.26 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.72 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Wartau liegt bei 19.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.11 % und ein kinderloses Ehepaar 19.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wartau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 105 Wohnungen neu gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 27 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Wartau nun insgesamt 2'718 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 97. Zusätzlich gibt es 315 Wohnungen mit 2 Zimmern, 510 Wohnungen mit 3 und 669 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 647 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 480. Unbelegte Wohnungen In Wartau sind 0.19 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.04 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.2 % und 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.21 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'175 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).