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CHF 1’910.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage
8267 Berlingen

Baulandparzellen mit Seesicht

Idylle mit Seesicht Von den acht Baulandparzellen für Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser können wir aktuell noch drei Parzellen zum Kauf anbieten.Die Parzellen werden ohne Architekturverpflichtung angeboten. Die Parzellen unterstehen dem bewilligten Gestaltungsplan und werden nach heutigem Erschliessungsstand verkauft.Es dürfen keine Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen erstellt werden.Parzelle 1045, ca. 900 m2, CHF 1'424'700 (mit 1/4 Beteiligung an der Parzelle 572)Parzelle 1047, ca. 946 m2, CHF 1'513'540 (mit 1/4 Beteiligung an der Parzelle 572)Parzelle 1049, ca. 849 m2, CHF 1'381'140 (mit 1/4 Beteiligung an der Parzelle 572)Die Parzellen 1046, 1048, 1050 und 1051 (Doppelparzelle) sind bereits verkauft.Optional können drei bewilligte Doppeleinfamilienhäuser gekauft werden. Die im Norden gelegenen Doppeleinfamilienhäuser werden über die Jüchstrasse erschlossen. Eingangsbereiche, Doppelgarage sowie Nebenräume befinden sich im Hanggeschoss. Darüber sind die Wohn- und Essbereiche sowie teils zusätzliche Zimmer mit grosszügigen Balkonen und Terrassen angeordnet. Im Attikageschoss befinden sich Schlaf- und Badezimmer. Der Masterbedroom verfügt über eine Ankleide und ein Ensuite-Bad. Dachterrassen und ein zusätzlicher Balkon in den westlichen Einheiten runden das Angebot ab.Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 1045 Ost CHF 1'600'000Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 1045 West CHF 1'750'000Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 1047 Ost CHF 1'600'000Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 1047 West CHF 1'720'000Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 1049 Ost CHF 1'590'000Doppeleinfamilienhaus, Parzelle 1049 West CHF 1'640'000

Zusätzliche Informationen

Überblick Roggwil (TG) hat eine Einwohnerzahl von 3'358 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 8.5 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'745. Dabei haben 10.4 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.69 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.51 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.52 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Roggwil (TG) liegt bei 15.9 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 15.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 168 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Roggwil (TG) neuer Wohnraum entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10 Wohneinheiten. 45 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 72 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Roggwil (TG) sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Roggwil (TG) insgesamt 1'482 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 15. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 449 mit 3 und 369 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 369 5-Zimmer-Wohnungen und 367 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Roggwil (TG) bei 1.15 %. So sind 6.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.54 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.95 %, wovon 1.37 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'700. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'357 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.