1 Treffer - Bauland kaufen in Grabs

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CHF 1’082.–
Amasisstrasse, 9472 Grabs

Einmaliges Grundstück an sonnenverwöhnter Lage mit unverbaubarer Aussicht!

Seltene Gelegenheit zum Kauf von attraktivem BaulandTräumen Sie von einem idyllischen Ort, an dem Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein sonnenverwöhntes Grundstück an einer atemberaubenden Hanglage und mit einer unverbaubaren Aussicht, die Sie jedes Mal ins Staunen versetzen wird.Dieses Grundstück verfügt über zusätzliche 200 m2 Ausnützung. Sie können noch mehr realisieren als üblich.Sprich: 924 m2 + 200 m2 = 1'124 m2 x 0.4 (AZ) = ca. 450 m2 anrechenbare Geschossfläche.Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie bauen oder ein Investoren-Projekt realisieren wollen - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 924 m2 und einer perfekten Form bietet es genug Platz, um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen.Die leichte Hanglage dieses Grundstücks eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und schenkt Ihnen ein warmes, helles Ambiente.Ein wahrer Schatz, ist die unverbaubare Aussicht, welche selten zu finden ist. Sie können sich sicher sein, dass hier Ihre Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben. Diese ist durch einen Grundbucheintrag betreffend Bauhöhen- und Nutzungsbeschränkung zu Lasten Grundstück Nummer 1150 sichergestellt.Das Zuhause kann über die westlich gelegene Amasisstrasse erschlossen werden. Gemäss Strassenplan handelt es sich um eine Gemeindestrasse 3. Klasse.Am besten Sie besichtigen die Gegebenheiten und lassen sich vor Ort überzeugen.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Grabs - eine aufstrebende Gemeinde mit viel HerzSie befinden sich am privilegierten Hang oberhalb vom Dorfkern. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals.Das Quartier AMASIS ist geprägt von einigen Villen und Einfamilienhäusern und befindet sich im Grünen. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht/Blauring, einen Fussball- und Skiclub, den Reitverein uvm. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Grabs nahm in den letzten 3 Jahren auf 7'302 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.17 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'885. 19.61 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.08 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.17 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.14 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.53 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.37 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Grabs liegt bei 15.97 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.43 % und ein kinderloses Ehepaar 15.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Grabs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 254 Wohnungen neu gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 45 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 102 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 65 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 22 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Grabs insgesamt 3'802 Wohnungen. Insgesamt stehen 105 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 580, 889 und 829 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 829 5-Zimmer-Wohnungen und 764 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.59 % der Wohnungen in Grabs sind unbewohnt. So sind 2.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.18 %, 0.92 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.25 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.52 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.81 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'390. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'710.