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Opportunité d'investissement - Terrain avec projet de développement

Opportunité d'investissement à Vuisternens-en-Ogoz - Terrain avec projet de développement résidentiel avec permisFerme à démolirSaisissez l'opportunité de concrétiser un projet immobilier attractif dans un cadre privilégié. Situé à Vuisternens-en-Ogoz, ce terrain est proposé à la vente avec un projet de construction prévoyant la réalisation de 3 appartements de 4,5 pièces aux surfaces généreuses et à l'architecture contemporaine.Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, ce projet répond parfaitement à la demande actuelle de logements spacieux et confortables.Le projet prévoit : • Appartement A - Rez-de-chaussée : 119 m² avec terrasse et jardin privatif • Appartement B - 1er étage : 119 m² avec balcon • Appartement C - 2e étage : 119 m² avec balcon • Cave / local vélo • Abris à voiture et place de parc extérieures (2 places par logements) = 6 au total Documents à disposition : • Plans 1/50 • Plans d'ingénieur La vente concerne le terrain ainsi que le projet immobilier à réaliser. Les appartements ne sont pas construits et ne sont pas vendus individuellement.Que vous soyez investisseur, promoteur ou développeur immobilier, cette opportunité vous permet de reprendre un projet déjà conçu et de valoriser un emplacement recherché au coeur de la campagne fribourgeoise.--> Libre de tout mandat pour la construction du projetDossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce projet.

Terrain à bâtir avec permis en force et projet de construction

Jouissant d'une belle situation dans un quartier de villas, ce terrain est une opportunité à ne pas louper !- Surface de 700 m²- Actuellement terrain sans construction- Permis de construire en force avec projet- Construction d'une villa de 4.5 pces et 157 m² habitables- Emplacement dans zone résidentielle

Terrain à bâtir de 2'198m2 avec ferme rénovée

En exclusivité chez Switzerland Sotheby's International Realty : Opportunité à saisir dans une région très porteuse, à seulement 10 minutes de Bulle !Belle parcelle de 2198m2 offrant une superbe vue sur le lac de Gruyère et le Moléson pour développer un projet immobilier ! La ferme n'étant plus protégée, vous êtes donc libre de développer un projet selon vos souhaits, notamment en utilisant ou non le volume bâti et en morcelant la parcelle.Zone : Résidentielle faible densitéIBUS : 0,8 - pour les habitations individuelles / 1 - pour les habitations individuelles groupéesIOS : 0,4Distances aux limites : H/2, min 4m Hauteur : max 8,5m (le rural étant plus haut, ce qui est construit dans ce volume peut donc bénéficier de la hauteur supplémentaire)Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

EXCEPTIONNEL À BROC ? UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE UNIQUE AU C?UR DE LA GRUYÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

EXCEPTIONNEL À BROC ? UNE PARCELLE UNIQUE AU C?UR DE LA GRUYÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLEParcelle de 913 m² ? Libre de mandat ? Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements en terrasseCertaines opportunités sont rares. D'autres sont tout simplement uniques.Murith Immobilier a le privilège de vous présenter cette magnifique parcelle constructible de 913 m², idéalement située sur les hauteurs de Broc, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, où le calme, la nature et les panoramas d'exception se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.Dès les premiers instants, le charme opère. Dominant la plaine des Marches, cette parcelle bénéficie d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux emblèmes de la Gruyère : le Moléson, la Dent de Broc, le Château de Gruyères ainsi que l'ensemble de la vallée environnante.À toute heure de la journée, le regard se perd dans un paysage grandiose où les montagnes dessinent un décor naturel d'une rare beauté. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et procure un sentiment permanent de sérénité.Son orientation idéale lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, faisant de cette propriété un emplacement privilégié pour réaliser un projet immobilier de standing.Un emplacement privilégié où tout est accessible à piedSi cette parcelle séduit immédiatement par son panorama exceptionnel, elle convainc également par la qualité de sa situation.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :- le centre du village de Broc ;- la gare et les arrêts de bus ;- les commerces (Coop, Denner) ;- la boulangerie et la laiterie ;- les écoles ;- les restaurants ;- le complexe sportif de la Plaine des Marches ;- la piscine de Broc ;- de magnifiques sentiers de promenade au coeur de la nature.Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.Une parcelle prête à accueillir votre projet.Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet immobilier de qualité.La vente comprend la possibilité de reprendre un projet déjà déposé à l'enquête portant sur la construction d'un immeuble contemporain comprenant :- 3 magnifiques appartements PPE en terrasse de 5.5 pièces ;- un parking souterrain de 6 places ;- un ascenseur desservant tous les niveaux ;- de vastes terrasses panoramiques ;- une architecture élégante parfaitement intégrée à la topographie du terrain.Cette possibilité représente un avantage considérable en permettant de réduire significativement les délais liés au développement du projet.Libre à l'acquéreur de reprendre cette étude ou d'imaginer son propre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.Broc : un village qui regarde résolument vers l'avenirInvestir aujourd'hui à Broc, c'est choisir une commune dont le potentiel de développement est particulièrement prometteur.Ces prochaines années, la région bénéficiera notamment :- du futur Parc du Chocolat Cailler, appelé à devenir une attraction touristique majeure ;- du développement économique de l'ensemble de la Gruyère ;- de la proximité immédiate de Bulle, véritable moteur économique du canton ;- de l'arrivée de la future manufacture Rolex, qui renforcera encore l'attractivité résidentielle de toute la région ;- d'excellentes connexions routières et ferroviaires permettant de rejoindre rapidement Fribourg, Lausanne, Berne ou Vevey.Tous ces éléments contribuent à soutenir durablement la valeur immobilière de ce secteur particulièrement recherché.Les points forts :? Parcelle de 913 m²? Libre de mandat? Vue panoramique exceptionnelle? Ensoleillement optimal? Quartier résidentiel calme? Environnement verdoyant? Toutes les commodités accessibles rapidement? Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements PPE en terrasse? Village en plein développement économique? À seulement quelques minutes de BulleUne opportunité que le marché offre rarementLes terrains réunissant une telle qualité de situation deviennent aujourd'hui extrêmement difficiles à trouver.Entre son panorama spectaculaire, son exposition idéale, son environnement privilégié et le potentiel de développement déjà existant, cette parcelle constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet immobilier de grande qualité.Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant construire un bien d'exception, cette parcelle répond à tous les critères d'un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée.Laissez-vous séduire par l'un des plus beaux emplacements de Broc et imaginez votre futur projet dans un cadre où nature, soleil et qualité de vie s'unissent parfaitement.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.Contact :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch

Terrain à bâtir à vendre à Chenens - Projet autorisé de 2 villas indiv

À Chenens, découvrez une magnifique parcelle à bâtir située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour concrétiser un projet immobilier de qualité. Offrant calme, intimité et une excellente situation résidentielle, ce terrain représente une opportunité rare pour donner vie à deux superbes villas individuelles dans un cadre privilégié.Le bien est vendu avec un projet moderne déjà pensé dans les moindres détails ainsi qu'avec le permis de construire obtenu et en force. Un avantage considérable permettant un démarrage rapide des travaux sans perte de temps administrative. Les futures villas ont été imaginées pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Quartier résidentiel calme et recherché • Situation ensoleillée et attractive • Projet de 2 villas modernes • Permis de construire déjà obtenu • Démarrage rapide des travaux • Espaces lumineux et bien pensés • Environnement familial et agréable • Bonne accessibilité • Proximité des commodités et écoles • Idéal pour investisseurs et promoteurs • Fort potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

LUSSY - TERRAIN A BATIR

Parcelle de 2792 m2, rectangulaire et en légère pente sud.Zone résidentielle à faible densité / PAL modifié en cours d'enquête.Distance à la forêt 20 m. à respecter dans le secteur sud est.Vente au plus offrant sur la base d'offre ferme.Pas de vente à terme ou conditionnelle.

Projet de promotion immobilière - Vuisternens La Joux, à 10 minutes de Bulle

SituationLa Joux est une localité en plein développement, idéalement située à seulement 10 minutes de Bulle. Cette proximité avec les commodités urbaines, conjuguée à un cadre de vie résidentiel calme et à une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, fait de cette commune un emplacement particulièrement attractif pour un projet de construction de cette envergure.Situation actuelleLes parcelles n 1520 et 1521, d'une surface totale de 1'648 m², accueillent actuellement deux bâtiments comprenant quatre appartements et un studio, tous loués. Cette situation locative existante permet de générer un revenu transitoire durant la phase de planification du projet de construction.Le projetConformément au règlement communal, ces parcelles permettent la réalisation d'un nouvel immeuble de 15 appartements répartis sur trois niveaux, avec 15 places de stationnement en garage souterrain (sous-sol), un local technique, un abri PC, 15 caves, ainsi que 16 places de vélos longue-durée. Un parc pour enfants de 100 m² est également prévu à l'extérieur.L'architecture, signée FM Architecture, propose un bâtiment contemporain à l'esthétique chaleureuse, avec toiture en bois, larges balcons filants et de généreuses baies vitrées, offrant à chaque logement une qualité de vie et de lumière optimale.Répartition des appartementsRez-de-chaussée (RDC) Appartement Type Surface (SC) AP. 01 2,5 pièces 59,13 m² AP. 02 4,5 pièces 105,26 m² AP. 03 2,5 pièces 50,90 m² AP. 04 4,5 pièces 105,26 m² AP. 05 2,5 pièces 59,13 m² 1er étage Appartement Type Surface (SC) AP. 06 3,5 pièces 83,37 m² AP. 07 3,5 pièces 79,90 m² AP. 08 2,5 pièces 50,90 m² AP. 09 3,5 pièces 79,90 m² AP. 10 3,5 pièces 83,37 m² 2e étage Appartement Type Surface (SC) AP. 11 2,5 pièces 59,13 m² AP. 12 4,5 pièces 105,26 m² AP. 13 2,5 pièces 50,90 m² AP. 14 4,5 pièces 105,26 m² AP. 15 2,5 pièces 59,13 m² Cette répartition variée - du 2,5 au 4,5 pièces - permet de répondre à une demande locative ou acquéreuse diversifiée, du jeune couple au ménage familial, et constitue un atout pour la commercialisation rapide des lots.Modalités d'acquisitionLe terrain peut être acquis selon deux options : • à l'état actuel terrain bâti avec immeubles locatifs existants CHF 1'990'000, ou • avec le permis de construire pour le projet des 15 appartements CHF 2'500'000 OpportunitéCe projet représente une opportunité d'investissement de choix pour un promoteur ou investisseur souhaitant développer un objet résidentiel de qualité dans une région en pleine croissance, avec une sécurité juridique renforcée grâce à la possibilité d'acquérir le terrain déjà au bénéfice d'une autorisation de construire....

LE BRY - TERRAIN A BATIR

Saisissez l'occasion unique d'acquérir une magnifique parcelle de terrain à bâtir l'axe Fribourg - Bulle offrant les avantages suivants : • emplacement privilégié sur une pente orientée sud avec magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises ; • accès rapide aux principales infrastructures de Fribourg et Bulle ; • opportunité rare pour un projet immobilier situé dans un secteur recherché ; • disponibilité immédiate. Il s'agit de deux parcelles : • l'article 2'122 de 3843 m2 dont 1935 m2 se trouvent en zone à bâtir, le solde (1908 m2) étant hors zone; • l'autre de 1758 m2 à détacher de l'article 2124. Les parcelles en zone à bâtir se situent en zone résidentielle à faible densité 1 avec PAD obligatoire Le Bry I.Vente en bloc des 2 lots au plus offrant. Prix minimal souhaité Fr. 2'900'000.00.Vente ferme et immédiate (pas de vente à terme ou conditionnelle).

TERRAIN AGRICOLE AVEC SOURCE D'EAU PRIVÉE

Ce terrain d'une superficie de 5'624 m² se situe en zone agricole, mais possède un emplacement stratégique et avantageux à Romont. Nichée au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique parcelle offre une grande surface bien équilibrée. De plus, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, parfaitement orientée. Ce terrain détient également une source deau privative. La parcelle étant en zone agricole, seuls les propriétaires terriens agriculteurs peuvent construire de nouveaux bâtiments en zone agricole ou possibilité de rachat de la société qui détient le terrain (prix identique) pour les autres.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 5'624 m² de terrain- zone agricole- source deau- idéalement situé- emplacement stratégique- Terrain équipé en bordure de parcelle- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé à RomontEtat du bâtiment: bonSalles de bain: -Transport publics: gare de Romon (400 m)Ecole: -Commerces: -

PROMOTION IMMOBILIERE-INVESTISSEMENTS FAIBLES-RENTREES LOCATIVES

Opportunité foncière à Torny-le-Grand - À proximité immédiate du canton de VaudSituée à Torny-le-Grand (Fribourg), à quelques minutes seulement du canton de Vaud, cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique rare, alliant accessibilité, fiscalité avantageuse et potentiel de valorisation.Situation & potentiel • Parcelle offrant possibilité de développement partiel • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains Une localisation idéale pour capter une clientèle élargie entre Fribourg et Vaud.Rendement immédiatLa propriété est actuellement optimisée : • Deux logements loués • Revenus existants permettant de limiter l'effort financier • Possibilité de conserver les loyers durant la phase de développement Un investissement intelligent • Prix d'acquisition attractif • Potentiel de valorisation à moyen / long terme • Temps disponible pour étudier et développer un projet Profil idéalCe bien s'adresse à : • Investisseurs • Promoteurs • Profils avec vision stratégique • Acheteurs souhaitant sécuriser du foncier Le levier-l'opportunitéAcheter aujourd'huiDévelopper demainValoriser sur un secteur en tensionUn bien stratégique entre Fribourg et Vaud.Un potentiel concret.Une opportunité à saisir.Nous sommes à votre disposition pour : • organiser une visite • analyser le potentiel de développement • échanger sur votre projet C'est VOUS qui pouvez rendre ce développement ambitieux et concret...********************************INVESTMENT FOCUSED Land Opportunity in Torny-le-Grand - Near VaudLocated in Torny-le-Grand (Fribourg), just minutes from the canton of Vaud, this property benefits from a strategic location combining accessibility, attractive taxation and strong development potential. Location & Potential • Plot with partial development potential • Quiet and residential environment • Easy access to main roads and nearby cities An ideal location to attract buyers and tenants from both Fribourg and Vaud. Immediate IncomeThe property is already optimized: • Two rented units • Existing rental income • Ability to maintain income during project development A Smart Investment • Attractive acquisition price • Strong mid- to long-term value potential • Time available to plan and develop a project Ideal for • Investors • Developers • Strategic buyers • Land-focused acquisitions The OpportunityBuy todayDevelop tomorrowUnlock value in a growing areaA strategic property between Fribourg and Vaud.Real potential.A decision to make.*****************************************INVESTOREN & ENTWICKLER Grundstücksgelegenheit in Torny-le-Grand - Nähe Kanton WaadtDiese Liegenschaft befindet sich in Torny-le-Grand (Kanton Freiburg), nur wenige Minuten vom Kanton Waadt entfernt, und bietet eine strategisch hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Steuerstruktur und guter Erreichbarkeit. Lage & Potenzial • Grundstück mit Teil-Entwicklungspotenzial • Ruhiges, wohnliches Umfeld • Gute Anbindung an Städte und Verkehrsachsen Ideale Lage zwischen Freiburg und Waadt, attraktiv für Käufer und Mieter. Bestehende EinnahmenDie Immobilie ist bereits optimiert: • Zwei vermietete Wohneinheiten • Laufende Mieteinnahmen • Einnahmen während der Projektentwicklung...

Une opportunité rare pour investisseurs

Situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier attractif et rentable. Bénéficiant d’un permis de construire en force, ce projet prévoit la réalisation de 7 appartements aux surfaces et typologies recherchées. L’ensemble se compose de 4 appartements de 4.5 pièces, dont 3 d’environ 103 m² et 2 d’environ 120 m², offrant des volumes généreux et un grand confort de vie.Deux appartements de 2.5 pièces d’environ 64 m² et 55 m² viendront compléter ce projet, répondant parfaitement à la demande actuelle du marché. Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et une qualité de vie appréciée, dans un cadre harmonieux et bien desservi.Ce projet permet un démarrage rapide des travaux, avec un fort potentiel de valorisation. La diversité des surfaces et des configurations assure une attractivité aussi bien pour la vente que pour la location. Une occasion idéale pour investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel cohérent, moderne et parfaitement positionné.