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CHF 673’700.–
1628 Vuadens

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Grangettes auf 213 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 4.05 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'645. Hochschulabschlüsse besitzen 21.08 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 31.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.28 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 27.71 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.35 Prozent. Steuern 14.41 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Grangettes bei 20.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.05 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Grangettes hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten. Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um 3-Zimmer-Wohnungen und bei einer Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung. Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Grangettes insgesamt 100 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Weiter gibt es 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27 Wohnungen mit 3 Zimmern und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 28 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Grangettes beträgt 1.01 %. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.56 %, wovon 9.09 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'469. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'572.