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CHF 845’000.–
4.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
1619 Les Paccots

À NE PAS MANQUER - SPLENDIDE LOGEMENT AU PIED DES PISTES

Ce superbe projet immobilier de 5 appartements neufs de standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes du centre de Châtel-Saint-Denis.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié et très paisible.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Chaque lot jouira de généreux balcons-terrasses. Le sous-sol offre un parking souterrain de 4 places connecté aux lots par un ascenseur mais également d'une place extérieure. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce.Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes : école primaire, arrêt de bus, supermarchés, restaurants, etc. La PPE se situe au pied des pistes et à deux pas des atouts de la station (patinoire, tennis, commerces et activités hiver comme été.).OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !LOTS EN VENTE :Se référer à la liste annexée au présent dossier.Places de parc intérieures en sus à Frs. 35'000.--/unité.Place de parc extérieure en sus à Frs. 15'000.--/unité.C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 790’000.–
5.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
1733 Treyvaux

Belle opportunité à Treyvaux, Attique de 5,5 pièces - construction récente

Voici une opportunité rare d'acquérir un bel et vaste appartement de 5.5 pièces, situé à Treyvaux loin de l'agitation de la ville et à une distance raisonnable de toutes les commodités.La propriété, construite en 2021, comporte 6 lots en PPE. Facile d'accès pour tous, c'est un choix idéal aussi bien pour les jeunes couples avec enfants que pour les personnes âgées. Situé au troisième et dernier étage, cet attique offre une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'une orientation parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.Présenté dans un état impeccable, ce logement spacieux, moderne, lumineux et aux finitions très soignées se décline comme suit: • bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour • magnifique balcon plein sud, avec vue panoramique et imprenable • 3 chambres spacieuses, • 1 chambre parentale avec sa salle-de-bain privative • 1 salle de bain supplémentaire • 119m² de surface nette habitable, • 130m² de surface utile • Galetas d'environ 26 m2, • 1 cave privée • 2 places de parc privées font partie du lot (inclus dans le prix de vente) • Ascenseur, panneaux photovoltaiques, PAC avec sonde géothermique, fibre optique, places de parc visiteurs, garage couvert, local à vélo, • etc.En bref, cet appartement a absolument tout pour séduire.Contactez-moi en tout temps par téléphone, au 079 733 00 39 oupar email : peggy.buhlmann@realadvisor.com

Neubau
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CHF 590’000.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Route du Zible 8, 1634 La Roche FR

Appartement 4.5 pces neuf - Rez de chaussée

On vous présente ce bel appartement spacieux, lumineux de 4,5 pièces neuf dans une PPE composée de 12 lots à le Zible. Ce projet a été réalisé avec des matériaux de qualité, des espaces généreux .Il se situe au cœur du charmant et dynamique village de La Roche.La situation est idéale de 5 à 10 minutes à pied de toutes commodités : Transports public à 200mLes commerces; la Coop, la boulangerie, la Migros et les restaurants. Ecole primaire à 10 min à pied. Station de ski la Berra, le lac et ses activités nautiques ainsi nombreux itinéraires de randonnées.Cet appartement bénéficie :Extérieur :Places de parc visiteurPlaces de parc extérieuresUne place de parc en garage souterrain ( CHF 25'000.- en sus du prix de vente)Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure (CHF 15'000.-)Une jolie terrasse d'env.23m2 Ensoleillement sud -ouestIntérieur : Hall d'entrée avec dégagement - interphone vidéoGrandes armoires encastréesUn WC visiteur - douche et colonne de lavageUne belle chambre parentale attenante à la salle de bain baignoire & douche, WCUne chambre enfantBelle et spacieuse cuisine moderne avec îlot ouverte sur le séjour - Coin à mangerLumineux séjour avec de magnifiques hauteurs - Accès directement à la terrasse part le séjourLes sols se composent : Parquet brut CarrelageChauffage par sonde géothermique (compteur individuel, thermostat)Annexe :Une grande cave (env.8.40m2)Espace vélo ferméAscenseurMagnifique opportunité à saisir! Libre de suite!Nous restons avec plaisir à votre disposition, pour une visite et pour tout complément d'information.JRB Immobilier SàrlRoute de Gruyères 671630 Bulle Tél : 079/ 287 66 14

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Grangettes auf 213 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 4.05 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'645.

Hochschulabschlüsse besitzen 21.08 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 31.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.28 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 27.71 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.35 Prozent.

Steuern

14.41 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Grangettes bei 20.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.05 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Grangettes hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten.

Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um 3-Zimmer-Wohnungen und bei einer Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung.

Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Grangettes insgesamt 100 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8.

Weiter gibt es 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27 Wohnungen mit 3 Zimmern und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 28 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Grangettes beträgt 1.01 %.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.56 %, wovon 9.09 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'469.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'572.