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CHF 744’120.–
Les Epinettes, 2115 Buttes

Terrain constructible - Parcelle de 3'965 m2 - Proche de la gare

EXCLUSIVITE - IDEAL PROMOTEUR - ACCES A LA GARE DE BUTTES, 3 MIN. A PIEDTerrain constructible de 3'965 m2 situé en plein coeur de Buttes, à 3 minutes à pied de la gare CFF et du trainIl se compose comme suit : • 2'850 m2 en zone d'habitation de faible densité • 1'115 m2 en zone réservée communale Plusieurs projets seraient possibles sur ce terrain sans dérogation lors du dépôt du permis de construire à savoir:Construction de 4 villas individuelles (4 x 1 maisons individuelles)Construction de 6 villas mitoyennes (3 x 2 maisons mitoyennes)Construction de 3 bâtiments comprenant maximum 3 logements chacun (3 x 3 logements)Nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce dossier. Situation idéale - la gare de Buttes est à seulement 300 mètres et vous rejoindrez Neuchâtel en 45 minutes grâce au train régional. Le terrain dispose d'une magnifique vue Sud et d'un beau dégagement grâce à sa légère pente favorable.Situé sur le flanc nord du village, la parcelle jouit d'un agréable ensoleillement. Extrait du règlement d'aménagement communal de Buttes :Art. 13.05. Zone résidentielle à faible densité (ZDF)1. CaractèreCette zone correspond à une urbanisation de faible densité de type d'habitat individuel et d'habitat groupé. 2. Affectation- Habitat individuel isolé et habitat groupé de 2 niveaux apparents au maximum plus toitures aménagées.- Activités tertiaires3. Ordre des constructionsNon-contigü4. Degré d'utilisation des terrainsDensité : max. 1.5 m3/m2 pour habitations individuellesDensité : max. 2.0 m3/m2 pour habitations groupéesTaux d'ocupation du sol :25% max. pour habitations individuelles35% max. pour habitations groupées5. Dimensions des constructionsHauteur de corniche : 6.50 m. Longueur maximale :15 m. pour habitations individuelles25 m. pour habitations groupéesEn cas d'intérêt pour ce terrain, une vente à terme conditionnelle au permis de construire peut être envisagée.- Versement d'un acompte de 10% (consigné auprès du notaire)- Dépôt d'un permis de construire sans dérogation dans un délai de 3 mois après la signature de la vente à terme conditionnelle- Clause pénale de 10% si un permis n'est pas déposé dans ce délai ou en cas de d'inexécution alors que le permis a été délivré

Zusätzliche Informationen

Überblick Hauterive (NE) ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'692 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.51 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'295. In der Region haben 22.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.03 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.68 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 16.3 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hauterive (NE) liegt bei 22.09 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.47 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.33 % und ein kinderloses Ehepaar 22.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hauterive (NE) 34 neue Wohnungen gebaut. 10 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 20 Wohnungen haben 4 Zimmer. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Hauterive (NE) ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Hauterive (NE) verfügt nun insgesamt über 1'440 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 69. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 404 Wohnungen mit 2 Zimmern, 474 mit 3 Zimmern und 194 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 194 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 102. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Hauterive (NE) liegt bei 0.63 %. Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.21 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.98 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'385 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'152 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).