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5

CHF 149.–

8896 Flumserberg Bergheim

Sie lieben die Berglandschaften, Natur und sportliche Aktivitäten im Sommer und Winter? Dann sind Sie hier genau richtig! Erstellen Sie am Flumserberg Ihr Traumhaus. Durch die Hanglage geniessen Sie ein traumhaftes, unverbaubares Bergpanorama. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Flums sowie die Talstation der Bergbahnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Berg- und Weitsicht - in unmittelbarere Nähe zum Ski- und Wandergebiet - sehr ruhige Lage - Bauzone: W2b - Ausnützungsziffer: 0.45 - nur Erstwohnsitz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Dorfzentrum Flums 10 Autominuten, Talstation Tannenheim 4 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 4 Min. mit dem AUto / Oberstufe, 10 Min. mit dem Auto Geschäfte: Coop, 10 Min. mit dem Auto

13

CHF 560’000.–96m25Zi

Nelkenstrasse 206, 9436 Balgach

Weindorf Balgach Balgach ist ein Dorf für Ruhe und Erholungsuchende und definitiv eine der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall. Denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Eine gute Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung. Der Kindergarten Eichholz ist nur ca. 250 Meter und die Primarschule Breite 700 Meter entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Heerbrugg. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss oder dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nutzen Sie in Balgach ein reiches Vereinsleben. Balgach verfügt über gute Anschlüsse an den Öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle Ländern liegt vom Grundstück nur 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie komfortabel zum Bahnhof Heerbrugg, welcher ein wichtiger Zugknotenpunkt darstellt. Viele Pendler nutzen die Angebote, unter anderem um ohne Stau in die Kantonshauptstadt St. Gallen zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Autobahn. In ca. 25 Minuten gelangen Sie nach St. Gallen. Rorschach und den bei Wassersportlern und Geniessern beliebten Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Intakte Natur mit Wäldern und Wiesen. Balgach bietet jedem etwas, sei es bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen und machen Sie es sich gemütlich bei einem Glas Wein und einem feinen Essen. Grundstück an einzigartiger Lage Das Grundstück liegt an der Nelkenstrasse 206 östlich vom Dorfzentrum in einem gediegenen Einfamilienhausquartier. Es geniesst eine wunderbare Ruhe und herrliche Besonnung. Das Angebot umfasst das Grundstück Nr. 1884 mit Total 605 m2. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a und verfügt nach Artikel 8 des Baureglements über eine Ausnützungsziffer von 0.45. Die ideale Grundstücksgeometrie und gute Südausrichtung eröffnet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Projektvarianten auf diesem Grundstück zu realisieren. Beispielsweise ist der Bau von einem luxuriösen Einfamilienhaus möglich. Auch ein kompaktes Doppelhaus findet genügend Platz. Sie sehen, an der Nelkenstrasse 206 sind Sie an der richtigen Adresse. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Ablauf Bieterverfahren (einstufiges Verfahren) Mindestangebot: CHF 925.-/m2 Verkaufsstart: Donnerstag, den 24. September 2020 Besichtigungstag: Sonntag, den 18. Oktober 2020 (Anmeldung notwendig) Ablauf Angebotsfrist: Montag, den 23. November 2020 Mitteilung an alle Bieter: Mittwoch, den 25. November 2020 Beurkundung Kaufvertrag: Kalenderwoche 50 Angebote können per E-Mail an 'az@azimmobilien.ch' oder per Post an AZ Immobilien, z.H. Herr Andreas Zäch, Bahnhofstrasse 27, 9443 Widnau gesandt werden. Die Angebote sind zwingend mit einer Finanzierungszusage einer Schweizer oder Liechtensteinischen Bank einzureichen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht berücksichtigt. Das Grundstück wird ohne Architekturverpflichtung o.Ä. verkauft.

5

CHF 845’000.–

9658 Wildhaus

Voll erschlossen, an erhöhter und bevorzugter, zentraler Lage, mit Blick auf die Berge und die Churfirsten-Bergkette, an privater Lage. Verwirklichen Sie sich und bauen Sie frei von allen Verpflichtungen Ihr persönliches Eigenheim. Auf dieser Parzelle können Sie ein Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus sowie ein Ein-/Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen bauen lassen. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Facts - Zone W2 Wohnzone - GF 1635 m2 - AZ Keine - Abstand K: 5 m - Abstand G: 8 m - Gebäudehöhe: 8 m - Firsthöhe: 11.50 m - Kein Denkmalschutz - Kein Baurecht (Projekt a.A. vorhanden) Wir arbeiten mit einer Grosszahl an Baufirmen, Handwerkern und Architekturbüros zusammen, wo wir Ihnen gerne Unterstützung in der Planung, Realisierung und Bauberatung anbieten können. Ein Architekten- sowie ein Bauleitungsteam kann Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie begleiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück gerne direkt vor Ort.

9

CHF 880’000.–153m25.5Zi

Frattenwälderstrasse 3, 8882 Unterterzen

Gleich zwei Grundstücke stehen zum Verkauf als Ensemble, das zusammen die Liegenschaft an der Frattenwälderstrasse 3 in Unterterzen bildet. Das Ensemble eröffnet mehrere spannende Perspektiven: Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt? Sie haben die Wahl. Die beiden Grundstücke liegen nur etwa 200 Meter von der Talstation der Flumserberg-Gondelbahn und eröffnen eine prächtige Aussicht auf die Churfirsten. Auf der anderen Seite der reinen Zufahrtsstrasse erstreckt sich unmittelbar eine Wiese. Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsobjekt Das Einfamilienhaus darf als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die freie Parzelle als Bauland für einen Erstwohnsitz eingetragen ist. So lässt sich zum Beispiel das Land zusammenlegen und ein Neubau mit Erst- und Zweitwohnungen errichten. Selbstverständlich lässt sich das Haus mit Baujahr 1955 auch schlicht als das nutzen, was es ist: als grosszügiges Eigenheim für die Familie mit viel Ferienstimmung oder als Ferienhaus ? dank der zweiten Parzelle umrahmt vom weitläufigen Garten. Moderner Ausbau Das 1955 erbaute Haus wurde mehrfach renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem, modernem Zustand. Der ausgedehnte Hobbyraum von 37m² eignet sich perfekt als Spiel- oder TV-Zimmer. Im Erdgeschoss führt der weite Wohn-Ess-Raum mit der offenen Küche auf den Sitzplatz und den grossen Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer von bemerkenswertem Ausmass angeordnet.