6 Treffer - Wohnung kaufen in Heerbrugg

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CHF 842’520.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Lilienweg 9, 9435 Heerbrugg

Geräumige 6.5-Zimmer Wohnung an begehrter Lage

6.5-Zimmer Eigentumswohnung an begehrter LageSuchen Sie eine Wohnung in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier? Von wo aus Sie die örtlichen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichen? Welche Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen bietet?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese gepflegte 6.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet alles was das Herz begehrt.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. Zudem erwartet Sie ein grosszügiges Angebot an Nebenräumen mit Bastelraum-Disponibel, Kellerabteil und eigenem Trocknungsraum. Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz direkt davor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung im Überblick:6.5-Zimmer Wohnung im 1. OG: • Entrée-Vorraum • Grosszügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich • Küche • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo • 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm • Gedeckter, sonniger Balkon (9m²) Allgemeines und Wissenswertes: • 1 Bastelraum-Disponibel (inklusive) • 1 Kellerabteil (inklusive) • 1 Trocknungsraum (inklusive) • 1 Garagenbox CHF 35'000.00.- • 1 Aussenabstellplatz vor Garage (inklusive) • Photovoltaikanlage auf Garage • Veloabstellplatz, Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung • Gefälliger Umschwung mit Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand

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CHF 1’125’720.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Gartenstrasse, 9435 Heerbrugg

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

LAGE • relativ zentrale, dennoch sehr ruhige Wohnlage in der Gemeinde Au • gute Besonnung mit Weit- und Bergsicht • Schulhaus und Kindergarten, Einkauf, grosses Naherholungsgebiet sowie vielfältige Freizeitangebotin Gehdistanz MEHRFAMILIENHAUS • neuwertiges, optimal angeordnetes Mehrfamilienhaus im Quartier ?Fuchsloch? • moderne und zeitlose Wohnüberbauung mit lediglich acht Wohneinheiten • Objekt im Jahr 2020 in hochwertigem MINERGIE Standard erbaut: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit dank geringem Energieverbrauch • erneuerbare, kostenarme Energieerzeugung mittels Erdsondenheizung und PV-Anlage EIGENTUMSWOHNUNG • attraktive, neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • durchdachter Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen • vorzügliche Wohnatmosphäre dank offener und grosszügiger Gestaltung • überdurchschnittlicher Ausbaustandard; Smart-Home App-Steuerung, Insektenschutzgitter • offene Küche mit Kochinsel und vielen Extras, sowie mit modernsten Geräten • zwei Zimmer mit Netzfreischaltung • geräumige Nasszellen mit Bad/WC und Gäste-WC • Abstellraum Waschturm in der Wohnung • sonniger, gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil • grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss • Tiefgaragenplatz im Untergeschoss VERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 795'000.00Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Au (SG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.67 % auf 8'252 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 67'870. 11.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.58 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.71 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.55 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.8 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Au (SG) liegt bei 15.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 367 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Au (SG) gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 27 der Neubauten – ideal für Singles. 124 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 116 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 67 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 20 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Au (SG) nun insgesamt 4'138 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 124 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 956 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'281 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 716 5-Zimmer-Wohnungen und 467 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Au (SG) liegt bei 2.98 %. Dabei sind 1.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.22 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.28 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.98 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.02 %, wovon 1.07 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'635.