Les Geneveys-sur-Coffrane - Bauland kaufen

Gewinnbringendes Gebäude mit 2 Wohnungen, Werkstatt und großem Grundstück in Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre propriétaire se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Bauplätze von 1'652 m²

Idealerweise gelegen in der Gemeinde La Chaux-de-Fonds, genauer im Viertel Les Charrières, bieten diese 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'652 m² eine Ausweisung in einer Zone mit hoher Dichte/OPC, was eine hervorragende Gelegenheit für die Immobilienentwicklung bietet.Das Grundstück profitiert von einer Südausrichtung und einer günstigen Besonnung. Seine leichte Neigung und der Zugang erleichtern die Umsetzung eines Immobilienprojekts.Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohngebäudes mit mehreren Wohnungen, in PPE oder zur Vermietung, in einer angenehmen und bereits gut erschlossenen Umgebung.Die Lage ist ein großer Vorteil: Das Grundstück bietet einen ruhigen Rahmen, liegt jedoch in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und dem Stadtzentrum sowie zu Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen.Eine volumetrische Studie wurde durchgeführt und unterstreicht das Entwicklungspotenzial des Standorts. Die Akte kann auf Anfrage an interessierte Käufer übermittelt werden.

Baugrundstück mit Panoramablick auf den See – Wohnprojekt mit großem Potenzial

Seltene Investitionsmöglichkeit an der Neuenburger Küste: ein Grundstück von über 2'500 m² mit Blick auf den Neuenburgersee, ideal für die Entwicklung einer Terrassenhaussiedlung.Das Grundstück liegt in einem ruhigen und Wohngebiet an der Neuenburger Küste und bietet eine dominierende Position mit Panoramablick auf den Neuenburgersee. Ein starkes und dauerhaftes Alleinstellungsmerkmal auf dem lokalen Markt.Die Hanglage und die Einstufung als Wohngebiet mit geringer Dichte (ZFD1) eignen sich ideal für die Realisierung eines Terrassenhaussiedlungsprojekts, das die Topographie des Geländes respektiert. Jedes Wohngebäude könnte so vollständig den Blick genießen und gleichzeitig Intimität und Lebensqualität bewahren.Das baurechtliche Potenzial wird auf etwa 1'230 m² Wohnfläche geschätzt, was 8 bis 10 Wohneinheiten entspricht, für ein Projekt mit hoher Wertschöpfung, das Lage, Blick und architektonische Qualität verbindet.In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrswegen und nur wenige Minuten von Neuenburg entfernt, liegt das Grundstück in einem dynamischen Sektor, in dem die Nachfrage nach gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Wohnungen anhält.Hauptmerkmale: • Fläche: 2'534 m² • Kategorie: Baugrundstück • Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte 1 (ZFD1) • Dichte: 1,7 m³/m² · Besatzungsdichte: 40 % (Terrassenhaus) • Maximale Höhe: 10,5 m · 2 Ebenen pro Einheit • Quartiersplan nicht erforderlich (Grundstück < 3'000 m²) • Potenzial: ca. 1'230 m² Wohnfläche, 8 bis 10 Terrassenhäuser • Panoramablick auf den Neuenburgersee • Verfügbarkeit: zu vereinbaren Vertraulicher Verkauf (off-market). Vollständige Unterlagen auf Anfrage nach Kontaktaufnahme.