Les Geneveys-sur-Coffrane - Terrain à bâtir à vendre

Immeuble de rendement avec 2 appartements, atelier et grand terrain à Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre properti se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Terrains constructibles de 1'652 m²

Idéalement situées sur la commune de la Chaux-de-Fonds, plus précisément dans le quartier des Charrières, ces 2 parcelles totalisant une surface de 1'652 m², bénéficient d'une affectation en zone à haute densité/OPC, offrant une excellente opportunité de développement immobilier.Le terrain profite d'une orientation sud et d'un ensoleillement favorable. Sa légère pente et son accès facilitent l'implantation d'un projet immobilier.La parcelle se prête idéalement à la réalisation d'un immeuble résidentiel comprenant plusieurs appartements, en PPE ou en location, dans un environnement agréable et déjà bien urbanisé.Son emplacement constitue un atout majeur : tout en offrant un cadre paisible, le terrain se trouve à proximité des transports publics, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, ainsi qu'aux commerces, écoles et infrastructures sportives.Une étude volumétrique a été réalisée et met en évidence le potentiel de développement du site. Le dossier peut être transmis sur demande aux acquéreurs intéressés.

Terrain à bâtir avec vue panoramique sur le lac – Projet résidentiel à fort potentiel

Rare opportunité d'investissement sur le littoral neuchâtelois : une parcelle de plus de 2'500 m² dominant le lac de Neuchâtel, idéale pour le développement d'un ensemble de villas en terrasse.Située dans un quartier calme et résidentiel du littoral neuchâtelois, cette parcelle de 2'534 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique et dégagée sur le lac de Neuchâtel. Un atout différenciant fort et durable sur le marché local.Sa configuration en pente et son classement en zone d'habitation à faible densité (ZFD1) se prêtent idéalement à la réalisation d'un projet de villas en terrasse, implantées en cascade dans le respect de la topographie du site. Chaque logement pourrait ainsi profiter pleinement de la vue tout en préservant intimité et qualité de vie.Le potentiel constructible est estimé à environ 1'230 m² de surface habitable, soit 8 à 10 unités, pour un projet à forte valeur ajoutée alliant emplacement, vue et qualité architecturale.Proche des commodités, des écoles et des axes de communication, et à quelques minutes de Neuchâtel, le bien s'inscrit dans un secteur dynamique où la demande pour des logements bien situés et qualitatifs reste soutenue.Caractéristiques principales : • Surface : 2'534 m² • Catégorie : terrain à bâtir • Zone : habitation à faible densité 1 (ZFD1) • Densité : 1.7 m³/m² · Taux d'occupation : 40 % (maison-terrasse) • Hauteur max. : 10.5 m · 2 niveaux par unité • Plan de quartier non requis (parcelle < 3'000 m²) • Potentiel : ~1'230 m² habitables, 8 à 10 villas en terrasse • Vue panoramique sur le lac de Neuchâtel • Disponibilité : à convenir Vente confidentielle (off-market). Dossier complet transmis sur demande, après prise de contact.