Les Geneveys-sur-Coffrane - Terrain à bâtir à vendre

Immeuble de rendement avec 2 appartements, atelier et grand terrain à Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre properti se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Terrains constructibles de 1'652 m²

Idéalement situées sur la commune de la Chaux-de-Fonds, plus précisément dans le quartier des Charrières, ces 2 parcelles totalisant une surface de 1'652 m², bénéficient d'une affectation en zone à haute densité/OPC, offrant une excellente opportunité de développement immobilier.Le terrain profite d'une orientation sud et d'un ensoleillement favorable. Sa légère pente et son accès facilitent l'implantation d'un projet immobilier.La parcelle se prête idéalement à la réalisation d'un immeuble résidentiel comprenant plusieurs appartements, en PPE ou en location, dans un environnement agréable et déjà bien urbanisé.Son emplacement constitue un atout majeur : tout en offrant un cadre paisible, le terrain se trouve à proximité des transports publics, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, ainsi qu'aux commerces, écoles et infrastructures sportives.Une étude volumétrique a été réalisée et met en évidence le potentiel de développement du site. Le dossier peut être transmis sur demande aux acquéreurs intéressés.

Immeuble Résidentiel Splendeur du Lac - Lavannes, Saint-Blaise

Présentation du projet Le projet Splendeur du Lac consiste en la construction d'un immeuble d'habitation collectif de 8 unités, idéalement situé à Saint-Blaise, dans le canton de Neuchâtel. Comme son nom l'indique, toutes les unités bénéficient d'une vue sur le lac de Neuchâtel, à tous les niveaux - un atout rare et particulièrement recherché sur ce marché.Ce bâtiment de standing offre une diversité typologique adaptée à différents profils d'acquéreurs, du studio compact au grand appartement avec mezzanine et terrasse panoramique. L'immeuble se développe sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau combles, avec des prestations soignées : balcons ou terrasses pour chaque unité (permettant de profiter pleinement de la vue), caves individuelles, et pour l'unité du dernier niveau, une mezzanine et une vaste terrasse.Grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs déjà réalisés, le projet est immédiatement actionnable et permet la réalisation d'un bénéfice solide en 18 mois - un délai de mise en ?uvre nettement raccourci par rapport à un projet nécessitant encore une phase d'obtention de permis, réduisant d'autant l'exposition au risque pour l'investisseur. Répartition des unités Unité Étage Typologie Surf. habitable nette Surf. brute de plancher Cave Annexe Balcon / Terrasse Jardin A Rez-de-chaussée 3.5 pièces 88 m² 111 m² 6.82 m² - Terrasse 24 m² à définir B Rez-de-chaussée 3.5 pièces 85 m² 108 m² 6.82 m² - Terrasse 24 m² à définir C 1er étage 3.5 pièces 91 m² 113 m² 6.82 m² - Balcon 28 m² - D 1er étage 3.5 pièces 88 m² 111 m² 6.82 m² - Balcon 28 m² - E 2ème étage 1.5 pièce 41 m² 53 m² 6.82 m² - Balcon 13 m² - F 2ème étage 2.5 pièces 50 m² 62 m² 6.82 m² - Balcon 15 m² - G 2ème étage 3.5 pièces 88 m² 112 m² 6.82 m² - Balcon 28 m² - H 3ème étage + combles 3.5 pièces 144 m² 304 m² 11.14 m² Mezzanine 94 m² Terrasse 94 m² - Points forts du projet • Bénéfice solide réalisable en 18 mois, grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs financiers déjà à disposition. • Vue sur le lac depuis chaque niveau, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles - un argument de vente majeur pour l'ensemble des unités. • Mixité typologique : du 1.5 pièce (41 m²) au 3.5 pièces généreux (jusqu'à 144 m² pour l'unité H), permettant de répondre à une clientèle variée (jeunes actifs, familles, investisseurs). • Extérieurs privatifs pour chaque unité, pensés pour profiter de la vue : terrasses au rez-de-chaussée (24 m²), balcons aux étages (13 à 28 m²), et une terrasse d'exception de 94 m² pour l'unité en attique (H). • Caves individuelles pour chaque unité (6.82 m², 11.14 m² pour l'unité H). • Localisation : Saint-Blaise, secteur prisé au bord du lac de Neuchâtel.