Les Hauts-Geneveys - Bauland kaufen

Terrain avec fort potentiel de développement - situation idéale

Situé en bordure de champs, ce terrain de plus de 1'000 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'un emplacement central avec accès rapide aux transports publics, à l'école primaire et aux commerces.Une nouvelle construction à cet emplacement séduira particulièrement les familles grâce à la qualité de vie et à la proximité immédiate des infrastructures essentielles.Idéal pour un promoteur, ce bien offre un excellent potentiel de développement avec la possibilité de réaliser un immeuble de 6 appartements ou plus, selon projet.Caractéristiques : • Densité : 2.0 m3/m2 • IOS : 30 % • 3 niveaux apparents maximum • Hauteur maximale : 11 mUne opportunité rare alliant potentiel, emplacement stratégique et cadre de vie recherché.

Terrains constructibles de 1'652 m²

Idéalement situées sur la commune de la Chaux-de-Fonds, plus précisément dans le quartier des Charrières, ces 2 parcelles totalisant une surface de 1'652 m², bénéficient d'une affectation en zone à haute densité/OPC, offrant une excellente opportunité de développement immobilier.Le terrain profite d'une orientation sud et d'un ensoleillement favorable. Sa légère pente et son accès facilitent l'implantation d'un projet immobilier.La parcelle se prête idéalement à la réalisation d'un immeuble résidentiel comprenant plusieurs appartements, en PPE ou en location, dans un environnement agréable et déjà bien urbanisé.Son emplacement constitue un atout majeur : tout en offrant un cadre paisible, le terrain se trouve à proximité des transports publics, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, ainsi qu'aux commerces, écoles et infrastructures sportives.Une étude volumétrique a été réalisée et met en évidence le potentiel de développement du site. Le dossier peut être transmis sur demande aux acquéreurs intéressés.

Opportunité d'investissement - Terrain constructible 1 370 m² avec immeuble existant & permis en force

Situé à Corcelles (NE), ce terrain de 1'370 m² offre une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Il comprend un bâtiment existant ainsi qu'un projet de construction déjà approuvé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.Le projet bénéficie d'un permis en force (oppositions levées), permettant un démarrage rapide du chantier et une sécurité juridique maximale.Bâtiment existant • Transformation en 3 appartements (102 m², 102 m², 59 m²) Nouveau bâtiment (autorisé) • Construction de 3 logements (90 m², 85 m², 57 m²) • Terrasses, caves • Ascenseur reliant les logements au parking Stationnement • Garage souterrain: 9 places • Extérieur: 3 places supplémentaires Points forts • Permis en force - projet sécurisé • Dérogations accordées (toiture plate, gabarits, distance forêt) • Toiture végétalisée (compatible panneaux solaires) • Normes thermiques et acoustiques respectées • Situation calme, en lisière de forêt • Vue panoramique lac & Alpes • Idéal pour développement locatif ou PPE Données clés • Surface terrain: 1'370 m² • Total projet: 6 appartements • Parking: 12 places • Statut: Permis délivré

Magnifique parcelle constructible de 3'383 m² avec vue

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain affecté en zone d'habitation à faible densité offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité avec la nature Il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Neuchâtel et les Alpes, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché.Caractéristiques principales? Superficie généreuse de 3'380 m²La parcelle présente un potentiel de développement particulièrement intéressant. Selon le règlement d'aménagement communal, elle permettrait la réalisation de deux habitations comprenant chacune trois unités d'environ 120 m², sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Une étude de faisabilité est disponible sur demande.? Emplacement privilégiéIdéalement située dans un cadre calme et résidentiel, la parcelle reste proche des centres urbains, des axes autoroutiers et de la gare, offrant ainsi un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité.? Qualité de vie exceptionnelleEntre lac et montagnes, le site séduit par son environnement naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère sereine.Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs souhaitant concrétiser un projet immobilier dans un cadre unique, alliant nature, tranquillité et attractivité résidentielle.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite au 076 329 16 69Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement.Plus d'offre sur www.castoldi-immobilier.ch