Les Hauts-Geneveys - Terreno edificabile in vendita

Terreni edificabili di 1'652 m²

Idealemente situati nel comune di La Chaux-de-Fonds, più precisamente nel quartiere di Les Charrières, questi 2 lotti con una superficie totale di 1'652 m² beneficiano di un'allocazione in una zona ad alta densità/OPC, offrendo un'ottima opportunità di sviluppo immobiliare.Il terreno beneficia di un'esposizione a sud e di una luce solare favorevole. La sua leggera pendenza e l'accesso facilitano la realizzazione di un progetto immobiliare.Il lotto si presta ideale per la realizzazione di un edificio residenziale composto da più appartamenti, in PPE o in affitto, in un ambiente piacevole e già ben urbanizzato.La sua posizione costituisce un vantaggio importante: offre un ambiente tranquillo, ma si trova vicino ai trasporti pubblici, con un accesso rapido alle principali arterie stradali e al centro città, nonché ai negozi, scuole e strutture sportive.È stata realizzata uno studio volumetrico che mette in evidenza il potenziale di sviluppo del sito. Il dossier può essere trasmesso su richiesta agli acquirenti interessati.

Terreno edificabile con vista panoramica sul lago – Progetto residenziale a forte potenziale

Rara opportunità di investimento sulla costa di Neuchâtel: un terreno di oltre 2'500 m² con vista panoramica sul lago di Neuchâtel, ideale per lo sviluppo di un complesso di ville a terrazza.Situato in un quartiere calmo e residenziale sulla costa di Neuchâtel, questo terreno di 2'534 m² beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica e libera sul lago di Neuchâtel. Un fattore di differenziazione forte e duraturo sul mercato locale.La sua configurazione in pendio e la classificazione in una zona residenziale a bassa densità (ZFD1) si prestano perfettamente alla realizzazione di un progetto di ville a terrazza, implantate in cascata nel rispetto della topografia del sito. Ogni abitazione potrebbe così godere appieno della vista, preservando intimità e qualità della vita.Il potenziale costruttivo è stimato intorno a 1'230 m² di superficie abitabile, ovvero 8-10 unità, per un progetto a forte valore aggiunto che combina posizione, vista e qualità architettonica.Vicino ai servizi, alle scuole e agli assi di comunicazione, e a pochi minuti da Neuchâtel, il terreno si trova in un settore dinamico dove la domanda di abitazioni ben situate e di qualità rimane sostenuta.Caratteristiche principali: • Superficie: 2'534 m² • Categoria: terreno edificabile • Zona: residenziale a bassa densità 1 (ZFD1) • Densità: 1,7 m³/m² · tasso di occupazione: 40% (villa a terrazza) • Altezza massima: 10,5 m · 2 livelli per unità • Piano di quartiere non richiesto (terreno < 3'000 m²) • Potenziale: ~1'230 m² abitabili, 8-10 ville a terrazza • Vista panoramica sul lago di Neuchâtel • Disponibilità: da concordare Vendita riservata (off-market). Documentazione completa trasmessa su richiesta, dopo contatto.