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CHF 1’800’000.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lüterswil-Gächliwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.75 % auf 348 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 67'555. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 21.8 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.44 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.81 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lüterswil-Gächliwil beträgt 19.68 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.78 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lüterswil-Gächliwil 13 Wohnungen entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lüterswil-Gächliwil zugenommen und es gibt nun insgesamt 189 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24 Wohnungen mit 3 und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 49 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 34. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lüterswil-Gächliwil liegt bei 1.59 %. Dabei stehen 33.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 4.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.