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CHF 6’190.– / Monat
9.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
Höhenweg 12, 4112 Flüh

Weitblick zum Verlieben

Dieses familienfreundliche 9.5-Zimmer Riegelhaus befindet sich an ruhiger Südhang-Lage von Flüh. Es wurde im Jahr 1978 gebaut und in der Folgezeit kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Liegenschaft ist in einem einzugsbereiten Zustand und bietet eine spektakuläre Panoramaaussicht bis zum Kloster Mariastein.Der offene Wohnbereich, mit grosser Fensterfront und dem prachtvollen Cheminée, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne und offene Küche besticht mit einer grosszügigen Kochinsel, von wo aus Sie Ihre Gäste bekochen und gleichzeitig unterhalten können. Der Essbereich ist ebenfalls grosszügig gestaltet und gewährt Ihnen Zugang auf die über 20 m² grosse und überdachte Terrasse. Die Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom grossen Elternschlafzimmer. Ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Réduit komplettieren das Erdgeschoss.Im Sockelgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer die zum Teil einen direkten Zugang zum Garten bieten. Ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hobbyraum und ein Keller mit Naturboden runden dieses Geschoss ab.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Fenstern und hell gestrichenen Dachbalken. Der beheizte Raum ist durchgehend mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet daher vielseitige Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann auch über einen separaten Ausseneingang über der Garage erreicht werden.Die Liegenschaft besticht ausserdem mit einem grosszügigen Gartenbereich zur freien Gestaltung, einer Doppelgarage mit grossem Vorplatz und einem gut durchdachten Raumkonzept, das genügend Platz für die Wohnbedürfnisse der ganzen Familie bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich.

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CHF 4’820.– / Monat
11.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Sonnenrain 8, 4108 Witterswil

Freistehendes 11.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna

Freistehendes 11.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 270m2 Wohnfläche, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und Garten zur Selbstentfaltung.Ab sofort oder nach Übereinkunft sucht dieses 11.5 Zimmer Einfamilienhaus einen neuen Mieter. Nebst den 270 m2 Wohnfläche gibt es viele Nebenräume, einen grossen Hobby- / Fitnessraum mit Sauna, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und natürlich einem Ziergarten zur selbstentfaltung.Raumaufteilung wie folgt:Erdgeschoss:Grosszügiges Entrée mit Garderobe und Gäste Toilette und Eingang zur Doppelgarage. Zwei Schlafzimmer mit Eichenparkettböden (eines davon ist ein Durchgangszimmer)Hochparterre:Grosszügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen und Ausgang in den verglasten Wintergarten und den Sitzplatz. Auf der ganzen Ebene wurde eine neuer, pflegeleichter Vinylparkett in Holzoptik verlegt.Funktionale , teilsanierte Küche mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse. Separates Esszimmer. 1. OG:Drei Schlafzimmer mit Eichenparkettböden. Grosszügiger Gang mit vielen Einbauschränken und einem Bürotisch. Ausgang auf die östlich ausgerichteten französischen Balkon ( 2 m2).Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche, WC und Doppellavabo und Einbauschrank.Kellergeschoss:Lagerraum / Keller, Waschküche / Heizungskeller mit Waschmaschine und separatem Hauszugang. Das Dachgeschoss wurde einer separaten 3.5 Z. Wohnung umgebaut mit separatem Zugang und ist vermietet.Das Leimental ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet inmitten schöner Landschaften in Grenznähe zum benachbarten Elsass. Obschon nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, vermittelt es Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress, und bietet hohe Lebensqualität.Die Heiz- und Nebenkosten betragen, je nach Personenzahl, zirka CHF 400.00. pro Monat Mit der sich in unmittelbarer Nähe befindende Station ( Eine Gehminute ) der Tramlinie 10, gelangt man innert 25 Minuten nach Basel. Oder in die Umliegenden Gemeinden Ettingen / Therwil / Oberwil etc. Für Auskünfte oder einen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Halter & Partner GmbH

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lüterswil-Gächliwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.75 % auf 348 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 67'555. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 21.8 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.44 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.81 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lüterswil-Gächliwil beträgt 19.68 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.78 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lüterswil-Gächliwil 13 Wohnungen entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lüterswil-Gächliwil zugenommen und es gibt nun insgesamt 189 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 24 Wohnungen mit 3 und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 49 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 34. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lüterswil-Gächliwil liegt bei 1.59 %. Dabei stehen 33.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 4.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.