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CHF 2’577’750.–
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

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CHF 1’090’020.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lungern nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.18 % auf 2'086 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'850. 20.04 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 57.63 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.92 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.35 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.34 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.72 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Lungern ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.39 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lungern 54 neue Wohnungen gebaut. Bei 9 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 20 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 11 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 6 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lungern nun 1'458 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 74. Weiter gibt es 325 Wohnungen mit 2 Zimmern, 330 Wohnungen mit 3 Zimmern und 317 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 200 5-Zimmer-Wohnungen und 212 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Lungern sind 1.46 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.37 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.88 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.77 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'365. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'724.