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CHF 950’000.–175m24.5Zi

Bruenigstrasse 47, 6053 Alpnachstad

Ein wunderbarer Ort für die ganze FamilieDas wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und Einliegerwohnung in Alpnachstad bietet neben schöner Aus- und Fernsicht ins Grüne und das umliegende Bergpanorama auch Platz für die ganze Familie. Die Haushälfte besteht aus einer wunderschönen und behaglichen 4½ Zimmer-Maisonettwohnung sowie einer separaten 2½ Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Und es lässt sich rechnen! Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit nachhaltig vermietet und macht diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer ganz besonderen Liegenschaft. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser Einliegerwohnung als zusätzlichen Wohnraum für eine grosse Familie oder als Büro / Praxis denkbar. Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft zusätzlich aus:- 4½ Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche- Wintergarten mit ca. 14.5 m2 nutzbarer Fläche - 2½ Zimmer-Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung mit ca. 60 m2 Wohnfläche- Behagliche Wohnatmosphäre dank viel Holz und grossen Fenstern - SchönerAussicht auf die umliegenden Berge und ins Grüne - Carport mit 2 gedeckten Abstellplätzen - insgesamt 3 Autoabstellplätze vorhanden- Vollständig unterkellerte Liegenschaft- Grosser Garten zum Spielen oder Verweilen- Nahe an Alpnach Dorf und mitten in idyllischer Umgebung gelegen- Gute Erreichbarkeit der kommunalen und kantonalen Infrastrukturen wie Behörden, Banken, Einkauf, Post, Ärzte, Spital etc.In nur rund 5 – 10 Minuten Fussmarsch oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Bahnhof Alpnachstad. Durch die Zentralbahn ist Alpnachstad mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen und Sie geniessen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Sarnen / Interlaken und Luzern.Über die nahe gelegene Ein- und Ausfahrt der Autobahn gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die A8. Sie erreichen Luzern in rund 15 Minuten, Zürich in 45 Minuten, Bern und Basel in knapp eineinhalb Stunden.Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite, baugleiche Haushälfte zu kaufen.All diese aussergewöhnlichen Qualitäten, das vorzügliche Preis-Leistungs-Verhältnis und die hohe Steuer- und Wohnattraktivität in Alpnachstad und Obwalden, machen dieses Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einer ganz besonders attraktiven Wohnliegenschaft.

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CHF 1’430’000.–197m26.5Zi

6053 Alpnachstad

GEMEINDE ALPNACHSTADAlpnachstad gehört zur Gemeinde Alpnach und liegt am wunderschönen Alpnachersee, welcher zum Vierwaldstättersee gehört. Die Nähe zum See, die verkehrstechnisch günstige Lage an der Transitstrecke Luzern - Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss sowie die attraktive Steuersituation im Kanton Obwalden machen Alpnachstad zu einer gefragten Wohngemeinde.Die schöne Seegemeinde besticht nicht nur durch den Vierwaldstättersee und durch die Talstation der Pilatusbahn (die steilste Zahnradbahn der Welt), Alpnach bietet zudem vielseitige Arbeitsmöglichkeiten, diverse Sportoptionen und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele.Ob Sie also zum See, einen Ausflug machen, oder schnell in Luzern oder Sarnen sein möchten, von der südbreite her sind der See, die Schiffstation, die Talstation der Pilautsbahn und der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in 9 Minuten Sarnen und in 18 Minuten Luzern.IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite»In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 33 Eigentumswohnungen, 5 Einfamilienhäuser und ein Studio, sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus einer Berg- und Seeseite:Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser (6 ½-Zimmer ab CHF 1'430'000 inkl. 2 Einstellhallenplätze) und dem Mehrfamilienhaus A (1 und 3 ½-Zimmer-Eigtentumswohnungen ab CHF 545'000). Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4 (2 ½ bis 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 640'000 ). Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her.Nachhaltigkeit:Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen.Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten.Die Wohneinheiten sind ab Frühling / Sommer 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’340’000.–182m25.5Zi

Mos, 6063 Stalden (Sarnen)

Über der Nebelgrenze 800 Meter über Meer oberhalb des Sarnersees auf dem Weg zum Glaubenbergpass gelegen entsteht auf Herbst 2021 die Wohnoase Mos.Die vier modernen Terrassenhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen und drei Doppeleinfamilienhäuser werden in zwei Etappen erstellt. Diese können dank Aussicht auf die Berge und der guten Lage zu Ihrem Traumdomizil werden!Vorzügliche Qualität, modernste Architektur und hochwertiger Innenausbau zeichnen die Appartements aus. Die 30 Wohneinheiten schaffen mit ihren hellen, sonnigen Zimmern, gemütlichen und weitläufigen Terrassen auf jedem Stockwerk eine einmalige Atmosphäre. Dabei sorgt der Minergie-Standard nicht nur für ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch höchsten Komfort. Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse sowie die vollwertigen Materialien machen die 4½ bis 5½-Zimmerwohnungen und die Doppeleinfamilienhäuser zu einem angenehmen Zuhause. Ob man Freunde einlädt, entspannt die unvergleichliche Abendstimmung geniesst oder ein aufregendes Familienleben vorzieht:Hier ist Wohlfühlen angesagt!Besuchen Sie unsere Website www.wohnoase-mos.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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CHF 2’450’000.–270m27.5Zi

Hubelweg 26, 6060 Sarnen

Nahe am Dorf auf einem kleinen Hügel und an unverbaubarer Lage steht dieser einzigartige Wohnsitz. Dieser privilegierte Standort bietet eine überdurchschnittliche Besonnungsdauer wie auch eine einmalige Rundumsicht. Durch die leicht erhöhte Lage wohnen Sie zwar etwas exponiert, doch geniessen Sie eine ausserordentliche Privatsphäre ohne fremde Blicke in Ihre Wohnräume.Grosse Fensterfronten lassen das behagliche Wohnzimmer erstrahlen und das Cheminée sorgt für besondere Lichtblicke. Die Böden sind mit einem rustikalen Parkett belegt und die offene, moderne Küche ist mit allem Komfort wie Induktionsherd, Dampfgarbackofen und einer grossen Abstellfläche aus Granit ausgestattet. Das Elternzimmer bietet den Luxus einer angrenzenden Ankleide und den direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne mit Whirlfunktion. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf die private Terrasse (ca. 25 m²). Hier erwartet Sie ein Whirlpool mit atemberaubender Fernsicht.Die durchdachte Hausausrichtung verbunden mit den ideal angelegten Aufenthaltsplätzen im Freien, ergibt eine optimale Nutzungsmöglichkeit über den gesamten Tag hinweg. Die frühen Sonnenstrahlen begrüssen Sie am Morgen zum Kaffee oder Frühstück auf dem schönen Sitzplatz Richtung Osten. Das Mittagessen und viele gemütliche Stunden geniessen Sie auf der mit einem angenehmen Holzboden belegten Hauptterrasse (45 m²). Diese südlich ausgerichtete, teilweise gedeckte Terrasse ist mit einer Sonnenstore und mit seitlichen Windschutzverglasungen ausgestattet. Wer es am Abend lieber etwas kühler und luftiger mag, lässt den Tag wiederum auf dem östlichen, grossflächigen Aufenthaltsplatz ausklingen.Die Liegenschaft verfügt über überdurchschnittlich viel Abstellfläche für Fahrzeuge. Es stehen zwei Garagen- und drei gedeckte Aussenabstellplätze sowie genügend Platz für drei bis vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung.Mit einem vernünftigen Aufwand kann diese Immobilie zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Das Haus eignet sich daher auch als Generationenhaus sowie als Wohn- und Geschäftshaus.Wenn Sie ein geschmackvolles Eigenheim mit beachtlichem aber pflegeleichtem Umschwung und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, dann haben Sie Ihr Traumhaus jetzt gefunden.