Haus kaufen in Lungern

Traumhaus mit unverbaubarer Seesicht

Diese einzigartige Liegenschaft liegt an bevorzugter Südlage in Wilen am Sarnersee. Die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft zusammen mit diesem Traumhaus lassen keine Wünsche offen und machen das Wohngefühl perfekt. Auf Höhe der Strasse befindet sich der Eingang des Hauses mit grosszügiger Garderobe und viel Stauplatz. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit der offenen Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnraum. Mit seinen 50m² Fläche lässt er sich individuell und ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers einrichten. Eine Sitznische am Fenster lädt zum Lesen und Geniessen ein. Ein kleines Büro und eine Gästetoilette, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Vom Wohnraum aus führen zwei Glasschiebetüren auf den gedeckten Balkon heraus. Über eine Treppe gelangt man in den gepflegten Garten mit seinen verschiedenen Untergründen, sei dies Kies auf der Rückseite des Hauses oder Naturwiesen rund ums Haus mit Büschen und Bäumchen. Ein Biotop rundet die Vielfalt ab. Verschiedene kleine Lebewesen finden in diesem Garten Unterschlupf. Durch die vielen Sonnenstunden dürfte sich die eine oder andere wärmeliebende Pflanze sehr wohl fühlen. Ein Sitzplatz auf einer Holzveranda im Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im Obergeschoss finden sich zwei grosszügige Schlafzimmer oder Atelier und ein kleineres Büro. Das Bad ist mit Toilette und Dusche ausgestattet. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon. Die traumhafte Aussicht lässt sich hier besonders geniessen. Das grosszügige Vordach bietet maximalen Wärmeschutz.Eine Garage mit Keller und der gedeckte Vorplatz bieten Platz für drei Autos. Der Technik- und Hobbyraum im Untergeschoss lässt sich individuell nutzen. Eine Luftwärmepumpe als Heizsystem mit kontrollierter Komfortlüftung bewährt sich. Von aussen zugänglich ist der praktische Geräteschuppen mit viel Raum für Fahrräder und Gerätschaften.

Attraktive Gewerbeliegenschaft - Renditeobjekt

Zentral und nur 3 km von der Autobahnausfahrt Sarnen Nord entfernt liegt dieses attraktive Renditeobjekt.In der neuen Industriezone zwischen Sarnen und Kägiswil haben sich zahlreiche national und international tätige Klein- und Grossunternehmen angesiedelt. In der Nachbarschaft dieses Gewerbeobjektes befinden sich einige namhafte Produktions- und Handelsfirmen, Handwerksbetriebe, Autogaragen etc.Das 9'218 m² grosse Grundstück ist mir einer Gewerbehalle (Einstellhalle, Werkstatt, Büroräumlichkeiten), einem Entsorgungsgebäude, einem Splittlager, einem separaten Bürogebäude sowie mit Parkplatz- und Verkehrsflächen überbaut. Die gesamte Infrastruktur ist an zwei solvente und langjährige Firmen vermietet.Nicht nur die optimale Lage, sondern auch die ideale Erschliessung und das grosszügige Areal bieten rationelle und funktionelle Arbeitsabläufe. Weitere Informationen und Unterlagen stehen für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Raumwunder: Renditeobjekt - on Block

An einer Top Lage nahe dem Dorfkern überzeugt das voll vermietete Objekt mit einem einzigartigen Vermietungskonzept und generiert dadurch gute Einnahmen – mit Steigerungspotential.Das "Tschifferli" wurde über Jahrzehnte mit viel Elan und Herzblut geführt. Sein guter Namen war über die Kantonsgrenze bekannt. Die stetig renovierte und auf den neusten Stand gebrachte Liegenschaft bietet den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Die 5 Wohnungen und 1 Restaurant sind auf 3 Etagen verteilt und punkten nebst mit den grosszügigen und hellen Räumlichkeiten mit einem individuellen Ausbau und einmaligen Grundrisskonzept. Aus dem Restaurant kann man auch noch zwei weitere kleine Wohnungen ausbauen, um die Rendite noch mehr zu steigern.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage+ Voll vermietet (langjährige Mieter mit günstigen Mietzinsen), Rendite über 4.6 %+ Grosses Potenzial und einzigartige und individuelle Wohneinheiten+ 10 Parkmöglichkeiten und vieles mehr!Mieterspiegel *IST* Stand:- 2.0-Zimmer-Wohnung CHF 1'100.- vermietet- 2.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'100.- vermietet- 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- Restaurant auf zwei Etagen CHF 3'500.- (Eigenbedarf)Lassen Sie sich von den vielen Optionen überraschen, die sich Ihnen hier bieten und nützen Sie die angebotenen Möglichkeiten. Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Architekturperle - Wo Geschichte auf Moderne trifft

Nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Stadt Sarnen entfernt, erwartet Sie das bezaubernde Schützenhaus 1. Dieses historische Juwel, erbaut im Jahr 1921 vom renommierten Architekten Robert Omlin im rustikalen Stil, bietet Ihnen modernen Komfort und hochwertige Technik in einem charmanten Ambiente. Das Haus verfügt über großzügige 7,5 Zimmer auf 2 Etagen und bietet ca. 301qm Nettowohnfläche, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1117qm erstrecken. Genießen Sie die Freiheit und Privatsphäre dieses weitläufigen Anwesens.Die Heizanlage besteht aus einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient ist, um Ihre Energiekosten zu senken. Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaikanlage, um Ihren ökologischen Fußabdruck weiter zu reduzieren.Neben den 2 Innenparkplätzen finden Sie auch 6 Außenparkplätze, um Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bequem unterzubringen. Eine geräumige Gartenterrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien oder geselligen Grillfesten mit Freunden ein.Das Schützenhaus 1 befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde sorgfältig gepflegt, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Im Jahr 2012 wurde es komplett saniert, wobei der Innenausbau und die Haustechnik vollumfänglich neu ausgeführt wurden, im Zuge einer umfangrechen Kernsanierung. Es bietet eine zeitlose Eleganz und eine harmonische Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Geschichte atmet und dennoch mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem stilvollen und komfortablen zuhause in Sarnen.LageDas Schützenhaus 1 erwartet Sie in einer der begehrtesten und idyllischsten Wohngegenden von Sarnen. Diese einmalige Lage vereint das Beste aus beiden Welten - eine ruhige bzw. naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.Nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt entfernt, können Sie hier das authentische Schweizer Lebensgefühl in vollen Zügen genießen. Spazieren Sie entlang der historischen Gassen, entdecken Sie gemütliche Cafés und Restaurants oder besuchen Sie lokale Geschäfte, um das einzigartige Flair dieser malerischen Stadt zu erleben.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Sarnen eine atemberaubende Kulisse mit den majestätischen Bergen und dem kristallklaren Sarnersee. Erkunden Sie die vielfältige Landschaft bei Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten und tanken Sie Energie inmitten der unberührten Natur.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls herausragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem die umliegenden Gemeinden und Städte. In nur 20 Minuten bringt Sie die Bahn in die schöne Stadt Luzern. Darüberhinaus ist auch der Flugplatz Kägiswil in nur fünf Minuten erreichbar. Auch die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine reibungslose Anbindung an weitere Destinationen ermöglicht.Nur 20 Minuten von Luzern entfernt liegt Sarnen, der attraktive, familienfreundliche und steuergünstige Hauptort des Kantons Obwalden. Am Ufer des Sarnersees und umgeben von einer atemberaubenden Fluss-, Seen- und Berglandschaft.Zusammenfassend basiert diese aussergewöhnliche Lage u.a. auf folgenden Kriterien: eine Stunde zum Flughafen Zurich, 30 Minuten zum nächsten Skigebiet, fünf bis zehn Gehminuten zum See, Spital, Gymnasium, Bahnhof, Dorfkern und Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen in der Naherholungszone besticht mit unverbauter Sicht auf Fluss, Wald und Berge.Just a short walk from the picturesque town of Sarnen, the charming Schützenhaus 1 awaits you. Built in 1921 by the renowned architect Robert Omlin in a rustic style, this historic gem offers you modern...

Einfamilienhaus Neubauprojekt

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau des Einfamilienhaus starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.