3 Treffer - Bauland kaufen in Meilen

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CHF 4’082’400.–
8706 Meilen

Begehrtes Wohnbauland in Meilen für Ein- oder Zweifamilienhaus-Neubau

Im sonnenverwöhnten Wohnquartier an gesuchter Hanglage steht auf dieser 557 Quadratmeter grossen Parzelle noch ein 1934 erstelltes Chalet, das innerlich wie äusserlich deutlich in die Jahre gekommen ist. Wie aus der Zeit gefallen und nur mit hohen Kosten ins Heute zu führen. So drängt sich hier in der Bauzone W 1.4 mit einer erlaubten Baumasse von knapp 780 Kubikmetern in Bezug auf die Ausnützung, die Nachhaltigkeit und dem in Aussicht stehenden modernen Wohnkomfort klar ein Ersatzneubau auf. Mit einem solchen Neubau besteht auch das Potential, vor allem in den oberen Etagen stärker auf die privilegierte Lage mit der Seesicht einzugehen. Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne unsere unverbindliche Architekten-Vorstudie zur Verfügung, die aufzeigt, wie sich die 557 Quadratmeter grosse Parzelle sowohl zur Erstellung eines Ein- wie auch eines Zweifamilienhauses eignet. Bei der Variante Einfamilienhaus kann ein grosszügiges Refugium mit 6.5 Zimmern und etwa 229 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Bei zwei aneinandergereihten und spiegelbildlichen Hausteilen stünden jeder etwas über 118 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie: Kompaktes Wohnbauland an ruhiger Lage in der Bauzone W 1.4 Partielle See- und Fernsicht ab dem Obergeschoss Sonnenverwöhnt an naturnaher Hanglage in gepflegtem Quartier Mit sanierungsbedürftigem Chalet von 1934 als Abrissobjekt Möglichkeit der Erstellung eines Ein- oder Zweifamilienhauses Unverbindliche Architekturstudie mit Kostenschätzung vorhanden 557 m2 Grundstückfläche Fassadenhöhe max. 7.5 m

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Meilen ist in den letzten 3 Jahren um 2.92 % gewachsen und zählt nun 14'754 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 146'215. 33.26 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.41 % eine höhere Berufsausbildung. 35.9 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.43 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.89 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.58 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Meilen im Durchschnitt 12.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.94 % und kinderlose Ehepaare 8.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Meilen 375 Wohnungen entstanden. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 50 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 128 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 135 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 42 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Meilen nun 7'099 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 311. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'715, 2'172 und 1'182 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'182 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 853. Leerwohnungen In Meilen sind 1.43 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 3.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.74 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.58 %, 1.2 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'033 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'650 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'497.