Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück (mit Altbau/Abbruchobjekt) in der begehrten Gemeinde Erlenbach am Zürichsee. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'000 m² bietet dieses Bauland die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus – und das in einer der schönsten Lagen am Zürichsee.

Highlights des Grundstücks:

• Atemberaubender Ausblick: Herrlicher Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge – ein Naturschauspiel, das täglich begeistert.

• Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert von viel Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.

• Ruhige Wohnlage: Eine ausgesprochen ruhige Umgebung, fernab von Lärm und Hektik – ideal für entspanntes Wohnen.

• Üppige Vegetation: Bäume und Sträucher prägen das Grundstück und schaffen eine natürliche, grüne Atmosphäre.

• Seenähe: Der Zürichsee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

• Sofort verfügbar: Das Grundstück steht ab sofort zur Bebauung bereit.

Eckdaten zum Bauland / Bau- und Zonenordnung

• Grundstückfläche 1000 m2

• Wohnzone: W2/25

• Vollgeschosse: 2

• Dachgeschosse: 2

• Nutzbare Untergeschosse: 1

• Kleiner Grundabstand: 5 Meter

• Grosser Grundabstand: 9 Meter

• Max. Gebäudehöhe: 7,5 Meter

• Dachneigung bei erreichter Gebäudehöhe: 45°

• Gemäss einer Bebauungs-Studie ist eine Bruttowohnfläche von ca. 430 m2 möglich.

Lage und Infrastruktur: Erlenbach ZH überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung und einem vollständigen Angebot an Alltagsinfrastruktur. Der Bahnhof Erlenbach ZH ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, der Bushalt Alterswohnheim sogar in nur 1 Minute. Die Fähre Erlenbach ZH (See) ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Migros und Denner-Supermarkt in 6 Gehminuten zur Verfügung, und eine Apotheke ist in 5 Minuten erreichbar.

Diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in dieser privilegierten Seegemeinde zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit Seeblick und Bergpanorama – in einer der gefragtesten Lagen der Zürcher Goldküste.

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