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CHF 880.–
Gruse, 1794 Salvenach

Grossflächige Baulandparzelle am Dorfrand von Salvenach

Die Parzelle befindet sich am östlichen Dorfrand von Salvenach. Dank der sensationellen Lage erreichen Sie alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz. Das Bauland liegt direkt anschliessend an die Landwirtschaftszone, welche Ihnen viel Ruhe und den ganzen Tag über eine Weitsicht ins Grüne gewährt.Das Grundstück Nr. 46, auf welchem das Gebäude Nr. 14 steht, verfügt heute über eine Gesamtfläche von 1'978 m2 und liegt in der Kernzone III (KZ III). Diese ist sowohl für die Wohnnutzung wie auch für Dienstleistungs- oder Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Von dieser Parzelle können rund 680 m2 Land abparzelliert werden. Somit wird das Gebäude auf dem Nachbarsgrundstück stehen und Sie besitzen Ihr eigenes, welches Sie ganz individuell nutzen und bebauen können.Diese Grösse von Bauland eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossflächigem Garten und einer Parkierungsanlage oder eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Grundstück lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Besonnung, die traumhafte Weitsicht ins Grüne, das ruhige Dorfleben sowie die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

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CHF 571’830.–
1628 Vuadens

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

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Preis auf Anfrage
1 Zimmer
1625 Sâles (Gruyère)

BELLE AFFAIRE À REPRENDRE

Laissez-vous séduire par cette incroyable opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte à Sâles, au cœur de la magnifique région de Gruyère. Ce bien unique offre une surface de terrain de 500 m², idéale pour répondre à tous vos besoins. Avec une habitation mixte, un immense laboratoire bien équipé et une surface commerciale 60 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et développer de nombreux projets. De plus, la proximité d'un EMS et d'une école ajoute une touche de convivialité à ce lieu d'exception. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: moyenSalles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 100 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Torny ist in den letzten 3 Jahren auf 1'058 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.74 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'955. Dabei besitzen 15.7 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.71 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.93 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.04 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.75 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Torny zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.48 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 13.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 84 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Torny neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 27 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 12 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Torny nun insgesamt 480 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 131 mit 3 und 118 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 118 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Torny beträgt 2.08 %. So stehen 5.41 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'470 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'212. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'600.