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6

CHF 2’390’000.–390m27.5Zi

1752 Villars-sur-Glâne

Située dans un cadre calme, verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les montagnes et sur la rivière, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par son potentiel, ses beaux espaces ainsi que son emplacement idéal. Érigé sur une jolie parcelle de 2’165 m2, sans aucun vis-à-vis, ce bien restauré en 2011, vous fera profiter d’un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Cette magnifique propriété vous offrira également la possibilité de grandes réalisations. Dans la partie jour, vous découvrirez un grand espace de vie pourvu d’une cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez d’un espace dînatoire et d’une cuisine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Un grand vestiaire ainsi qu'un WC visiteur viennent agrémenter la disposition des pièces. En accédant au rez supérieur, vous découvrirez trois chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, ainsi qu'un bureau. Pour finaliser en beauté ce niveau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent la disposition de ces belles pièces. En découvrant l'étage, vous serez au bénéfice d'une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing, d'une très spacieuse salle de bains avec lavabo-double, baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Un deuxième séjour complète magnifiquement cet étage indépendant. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une vaste terrasse couverte, un grand jardin privatif, arborisé et plat ainsi qu'un petit étang : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, ce bien d'exception possède, une piscine intérieure avec possibilité d'ouverture grâce aux parois vitrées escamotables, deux saunas avec espace fitness, une salle d'eau et une cuisine avec bar. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : une grande buanderie, un disponible, un réduit, une cave, une cave à vin, un abri PC, un local technique et un local de ventilation. De plus, un garage box avec accès direct à la villa pouvant accueillir deux voitures et six places de parc extérieures, complètent agréablement ce bien d'exception. Cette maison possède un fort potentiel, tel qu’une possibilité d'extension ou la création de plusieurs appartements grâce à ses grands volumes ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

7

CHF 1’238’000.–5.5Zi

1630 Bulle

A construire villa jumelée modèle TECTITE sur terrain à Bulle, dans un quartier résidentiel et calme. Opportunité rare à saisir ! Prix villa CFC 2 de Fr. 583'000.00 y compris prestations home creation Sàrl (Prix pour villa version grande modèle UNAKITE fr. 711'000.00, détails sur demande ou notre site internet) Le projet reste totalement à développer sur mesure selon vos demandes et envies Généralités : sous-sol - rez - étage Couvert 2 voitures 6 x 6 m avec réduit 2 x 6 m (en option) Dimensions maison : 10.00 x 8.60 m + partie annexe bureau 4.30 x 3.00 m • Surfaces nettes : 182 m2 • Surface habitable : 144 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples: verres / 0.5 Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants : offre détaillée du budget global • un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif) • visites de nos villas • étude de votre budget et du plan de financement avec banques  Contactez-nous, nous sommes à votre écoute

11

CHF 840’000.–148m24.5Zi

1630 Bulle

À vous qui recherchez une villa, non loin du centre-ville de Bulle, dans un endroit privilégié et calme, proche de toutes les commodités, cette promotion est faite pour vous ! A proximité des bois de Sautau, ce nouveau projet "Les Cordiers" saura vous séduire par ces beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité dans toutes les pièces. L'emplacement favorable permet de se rendre en une vingtaine de minutes à Vevey, Montreux et Fribourg. En moins de cinq minutes, vous accédez à tous les attraits de la ville de Bulle, ses nombreux restaurants, ses centres commerciaux, son cinéma, etc. Deux arrêts de bus et la gare ferroviaire se trouvent à moins de 500 mètres du projet. Sur trois étages, ce sont 4.5 pièces qui s'organisent sur tous les niveaux : une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres à coucher dont une chambre parentale, une salle d'eau et une salle de bain, un balcon, une terrasse et un magnifique jardin. Un garage double complète les villas. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

8

CHF 1’090’000.–160m25.5Zi

1649 Pont-la-Ville

Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel de la commune de Pont-la-Ville. Elle est construite sur une parcelle plane de 1'020m2 et bénéficie d'une vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes.  Cette villa offre un espace séjour avec une belle hauteur sous plafond surmonté d'une galerie. Une cuisine habitable avec un accès à une terrasse couverte orientée ouest permet de profiter des longues soirées d'été. Les 3 chambres sont de grandes dimensions et la galerie permet la possibilité de créer un espace bureau/TV ou de créer une 4ème chambre. Le sous-sol est composé d'une grande buanderie/local technique chauffée d'une cave et d'une pièce d'environ 40m² avec entrée indépendante qui permet de faire un studio ou un bureau idéal pour un indépendant.  Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau changée en 2018. Cette maison bénéfice d'aménagements extérieurs parfaitement soignés composés de divers arbres fruitiers, d'un jardin et la parcelle est partiellement clôturée. La terrasse a été rénovée en 2020. Un grand garage avec porte automatique complète ce bien.  Situé à 2 pas du lac et des pistes de ski et du golf, la localisation de ce bien permet également d'accéder à l'autoroute en quelques minutes et de rejoindre ainsi Berne en 35 minutes, Bulle et Fribourg en 20 minutes.  L'école de Pont-la-Ville fait partie du cercle scolaire de La Roche/Pont-la-Ville. Tous les degrés scolaires jusqu'au CO ainsi que l'école enfant maternel et la crèche sont réparties entre ces deux communes avec un service de bus scolaires. Le cycle d'orientation de la Gruyère s'organise sur plusieurs sites mais les enfants de la commune vont en principe au CO de Bulle.

11

CHF 955’000.–135m25.5Zi

1673 Promasens

Villvert SA a le plaisir de vous proposer en exclusivité la dernière villa de cette belle promotion de 8 villas situées dans un quartier résidentiel. Le village de Promasens (Rue) se situe à une altitude de 655 m. Situé à 15 km de Lausanne, le village bénéficie de la proximité de la route de Berne et de la gare CFF d'Ecublens Rue, desservie par le RER à destination de Lausanne. Au niveau des écoles le village fait partie du cercle scolaire ACER qui regroupe les enfants des communes de Rue, Ecublens, Chapelle et Auboranges. La villa proposée dans cette annonce est la villa F de la promotion et elle se compose comme suit: Sous-sol : - Local technique/buanderie et espace cave. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace vestiaire - WC visiteurs avec douche - Salon séjour - Cuisine entièrement équipée - Accès extérieur sur un grand jardin Premier étage : - Hall de distribution - 4 grandes chambres - Salle de bain Le prix inclut également trois places de parking extérieur. Dans un esprit d'efficacité écologique et économique la villa est équipée de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage qui se fait par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau). La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d'un thermostat. La villa est actuellement terminée et est livrable de suite. Le taux d'imposition de la commune est de 0,83. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : Cédric Fellay - 079 963 74 99 - c.fellay@villvert.ch Villvert SA - 024 423 00 90 - support@villvert.ch Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.