Nussbaumen TG - Bauland kaufen

Exklusive Parzelle mit Weitsicht an gut besonnter Hanglage

Grosses Grundstück am Ende einer Sackgasse im beliebten Herdern Am nördlichen Dorfrand von Herdern verkaufen wir diese einzigartige Baufläche in Hanglage. Die Parzelle besticht durch die geniale Weitsicht mit traumhaftem Bergpanorama. Das sehr ruhige Wohngebiet Steig ist bekannt für grosszügige und exklusive Häuser und Villen.Träumen Sie von einer äusserst ruhigen Wohnlage in einer Thurgauer Landsgemeinde, so lassen Sie sich von diesem ganztags perfekt besonnten Bauland verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Lage, angrenzend an das Naherholungsgebiet und doch nicht weit vom urbanen Raum Frauenfeld.Dieses Grundstück wird ohne Architektur- und Bauverpflichtung angeboten.

Heute wohnen - morgen bauen

Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für einen Anbau oder sogar einen zusätzlichen Neubau. Zur bestehenden Doppelhaushälfte kann ein Neubau oder Anbau von ca. 198 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden.Die attraktive Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit spannenden Zukunftsperspektiven. Die Liegenschaft wurde 2014 renoviert und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das Badezimmer mit Duschbadewanne Funktionalität und Komfort bietet. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zu den grosszügig gestalteten Sitzplätzen und in den Garten, der viel Raum für Kinder, Erholung oder gärtnerische Gestaltung lässt.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.Die ruhige Lage an einer Sackgasse mit minimalem Verkehr sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum öffentlichen Verkehr - die Frauenfeld-Wil-Bahn ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine neu erstellte Doppelgarage sowie ein Gartengerätehaus runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Atemberaubendes Baugrundstück mit Panoramablick in Herdern (TG)

Diese voll erschlossene, aussergewöhnliche Parzelle am Ende einer ruhigen Sackgasse in Herdern (TG) gehört zu den seltenen Grundstücke, die durch ihre Lage, ihr Entwicklungspotenzial und ihre langfristige Wertbeständigkeit herausragen. Die privilegierte Hanglage am nördlichen Dorfrand eröffnet eine spektakuläre Weitsicht bis ins Bergpanorama - ein Ausblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und sowohl anspruchsvolle Eigenheimkäufer als auch Investoren mit Sinn für Qualität begeistert. Das sonnige Wohnquartier Steig zählt zu den exklusivsten Adressen der Region. Grosszügige, hochwertige Liegenschaften prägen das Bild und schaffen ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl vereint. Mit 2'093 m² Fläche bietet dieses Grundstück aussergewöhnliche Freiheit: vom repräsentativen Einfamilienhaus bis hin zu einer eleganten, renditestarken Wohnlösung. Ein Vorprojekt für zwei freistehende Einfamilienhäuser liegt bereits vor und zeigt das vielseitige Potenzial dieser besonderen Parzelle. Die ganztägige Besonnung, die vorhandenen Anschlüsse sowie die unmittelbare Nähe zu Natur, Naherholungsgebieten und der Stadt Frauenfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Parzelle ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Lage, Gestaltungsspielraum und nachhaltige Qualität legen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstklassige, ruhige und sonnige Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick • Grundstückfläche: 2'093 m2, davon Wald 709 m2, Strasse 51 m2 • Bauzone W1 (Einfamilienhäuser, Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser, sowie Einliegerwohnungen mit separatem Zugang sind zulässig) • Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden • Dachformen gemäss Bauordnung: FD/SD: Fassadenhöhe 7.5 m oder SD: traufseitig 5.0 m, giebelseitig 9.5 m • Maximale Gebäudelänge: 25 m • Geschossflächenziffer: 0.55 • Grenzabstände: 4.0 m / 6.0 m • Empfindlichkeitsstufe II • Keine Architekturverpflichtung - maximale Gestaltungsfreiheit • Vorprojekt für zwei freistehende Einfamilienhäuser vorhanden Interessiert?Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Ruhiges Traumgrundstück auf der Höri, Wangen am See DE

Privatsphäre pur dort, wo Ruhe zum Zuhause wird. In begehrter Wohnlage auf der Halbinsel Höri im Ortsteil Wangen bei Öhningen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke in dieser nachhaltig gefragten Bodenseeregion zu erwerben. Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 647 m² befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft entsteht hier ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden werden. Die attraktive Lage am westlichen Bodensee zählt zu den besonders wertbeständigen Wohn- und Freizeitregionen. Spazierwege mit Blick auf den Untersee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an Radolfzell, Konstanz und Singen. Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Bebauung erfolgt gemäss 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Realisation eines modernen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines hochwertigen Mehrgenerationen- bzw. Wohn-/Arbeitskonzepts. Ein besonderer Vorteil ist der bereits hohe Erschliessungsgrad. Abwasserkanal inklusive Kontrollschacht, Frischwasseranschluss sowie Telekom-Kupferleitung befinden sich bereits auf dem Grundstück. Der Stromanschluss liegt in der Strasse, während ein Glasfaseranschluss bis ca. 2028 geplant ist. Die Kombination aus ruhiger Lage, begrenztem Baulandangebot, nachhaltiger Nachfrage und attraktiver Seenähe macht dieses Grundstück zu einer langfristig wertbeständigen Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Bodensee. Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach nur bauen, sondern ankommen wollen.Willkommen in Wangen bei Öhningen einer der schönsten Wohnlagen am westlichen Bodensee. Der staatlich anerkannte Erholungsort Öhningen liegt auf der beliebten Halbinsel Höri direkt an der Schweizer Grenze und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen Untersee und Schienerberg bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Das attraktive Grundstück befindet sich in begehrter Höhenlage im Ortsteil Wangen und zählt zu den selten verfügbaren Bauflächen in dieser stark nachgefragten Bodenseeregion. Die ruhige Lage, die unmittelbare Seenähe sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Spazier- und Wanderwege mit herrlichem Blick auf den Untersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Hafen, Strandbad, Campingmöglichkeiten und attraktive Rad- und Wanderwege, insbesondere rund um den beliebten Schienerberg, sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an Radolfzell, Konstanz und Singen sowie der Nähe zur Schweizer Grenze.Sie besitzen eine Immobilie und möchten ihren Wert kennen? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Online-Bewertung unter www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung in nur wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Richtpreis-Einschätzung für Ihr Objekt. Sie möchten verkaufen - aber erst, wenn das Richtige gefunden ist? Damit sind Sie nicht allein. Ob Immobilientausch oder erst finden, dann verkaufen: Wir begleiten Sie bei Lösungen, die zu Ihrer Lebenssituation passen. Weitere Informationen unter: https://www.lebenswerk.immo/immobilientausch/