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CHF 668’550.–
7323 Wangs

Ferien mit Aussicht - Baulandparzell 2510m2

Zwei Baulandparzellen an wunderschöner unverbaubarer LageGrundstücke: Es stehen zwei Grundstücke zum VerkaufGrundstück Nr. 741 mit 2'510m² • 1447 m² BauG WE • 787 m² Wald • 276 m² übriges Gemeindegebiet Grundstück Nr. 742 mit 929m² • 718 m² BauG WE • 211 m² übriges Gemeindegebiet Der Preis ist als Richtwert zu verstehen.Grundstück Nr. 741 = CHF 535'700.00Grundstück Nr. 742 = CHF 265'600.00Traumhafter Wohnsitz in Wangs: Genießen Sie die Vorzüge eines festen Wohnsitzes oder eines Ferienhauses an einem einzigartigen Standort.Lage: Hier in Maienberg Wangs steht ein begehrtes Bauland zum Verkauf, das Ihnen eine atemberaubende Aussicht bietet.Die Mittelstation befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen. Ob mit dem Schlitten oder auf Skiern, Sie können direkt vor Ihrer Haustür ankommen.Anfahrt: Als Eigentümer eines Grundstücks am Maienberg können Sie für die Wintersaison eine Fahrerlaubnis bei der Gemeinde beantragen. Beachten Sie, dass bei einer präparierten Schlittelpiste bis ins Tal ein absolutes Fahrverbot besteht.Während dieser Sperrzeit haben die Anwohner die Möglichkeit, mit der Seilbahn zur nahegelegenen Mittelstation zu fahren und von dort aus bequem zu Fuß zu ihrem Ferienhaus zu gelangen. Perfekt für stressfreie Ankünfte nach Feierabend ist das Nachtskifahren bis 22:30 Uhr, das jeden Freitag stattfindet.Außerhalb der Wintersaison ist die Anfahrt ohne spezielle Genehmigung möglich. Die Straße wird von der Gemeinde bei Bedarf vom Schnee befreit, um den Anwohnern eine problemlose Zufahrt zu ermöglichen.Erschließung: Die erforderlichen Versorgungsleitungen liegen unmittelbar neben dem Grundstück, sodass eine optimale Erschließung gewährleistet ist. (siehe Pläne)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lütisburg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'619 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.81 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'720. 56.25 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.93 % eine höhere Berufsausbildung. 4.49 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.39 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.43 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Lütisburg liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 26 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lütisburg entstanden. Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 8 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen ausserdem 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lütisburg vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lütisburg insgesamt 737 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 mit 3 und 173 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 173 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 206. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lütisburg beträgt 1.09 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.