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Ladenlokal "BOTTEGA Bel Mondo"
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CHF 500’000.–183m2

Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

LAGE- begehrte, werbewirksame Lage- gute Besonnung- örtliche Infrastrukturangebote in kurzen Entfernungen- gute verkehrstechnische ErschliessungLOKAL- Ladenlokal mit Küche-Abstellraum, Sanitärbereich und Keller-Lagerräumen- gute Bausubstanz- Lokal in den Jahren 2016 bis 2017 umfassend saniert- grosszügige Raumhöhen- lichtdurchflutete Räume- beste Werbewirkung dank grossen Fensterfronten- ehemalige Bäckerei mit intaktem Ofen- gutes Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss sowie im Nebengebäude- Waschküche und Keller zur gemeinsamen Nutzung- Lift über sämtliche Etagen- gute Anfahrt mit Anlieferungsrampe- acht Parkplätze zur MitbenützungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 750’000.–255m2

Parkstrasse 1, 9430 St. Margrethen SG

LAGE- sehr zentrale Lage- optimale Werbewirkung- kurze Entfernungen zu örtlichen Infrastrukturbereichen- gute Erschliessung [Gemeindestrasse 1. Klasse]WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS- stattliches Gebäude mit intakter rund 26-jähriger Bausubstanz- Gesamtobjekt in Stockwerkeigentum aufgeteilt- gut unterhalten und gepflegt- Lift über alle Etagen- übliches hausinternes Infrastrukturangebot mit Veloraum, Kellerabteilen, zwei Tröckneräumen mit Secomat und BesucherparkplätzenGEWERBE- Geschäftsstockwerk Nr. 1 im Erdgeschoss, bestehend aus drei Gewerberäumen- zeitgemässe Ausbaustandards- angenehme Raumhöhen [2.80 m]- Gewerberaum G1A als Büro, Gewerberaum G1B als Verkaufsladen und Gewerberaum G1C als Coiffeur- und Beautysalon drittvermietet- attraktive Bruttorendite von 4.59 %- alle drei Bereiche mit guter Werbewirkung dank prominenter Lage und grossen Schaufensterfronten- Einheiten je mit separatem Sanitärbereich [WC-Lavabo]- drei Tiefgaragenplätze im UntergeschossVERKAUFSPREISGewerberaum CHF 750'000.00drei Tiefgaragenplätze zu je CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 500’000.–52m2

Metzgergasse 12, 9000 St. Gallen

Die LageDas Ladenlokal «La Perla» ist in der Tat eine Perle in der altehrwürdigen Häuserzeile an der Metzgergasse und animiert zum Betreten des Verkaufsraums. Die zentrale Lage in der City ist ein wichtiges Argument für neue Besitzer, die zudem von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ausreichend Parkplätze gibt es in den umliegenden Parkhäusern. Zum bekannten Marktplatz sind es gerade einmal 60 Meter oder eine Minute zu Fuss. Der Hauptbahnhof ist 650 m entfernt und die Distanz zum Autobahnanschluss Kreuzbleiche beträgt 1,5 km.Das WichtigsteDie Fläche im Erdgeschoss von ca. 35 m² besteht aus dem Eingangsbereich, einem freundlichen Verkaufsraum, einem offenen Atelier, der Büronische und der Toilette (WC, Lavabo). Im Untergeschoss sind weitere 17 m² Verkaufs- und Ausstellungsraum vorhanden.Das FinanzielleVerkaufspreis: CHF 500'000.-Das BesondereDas etablierte Schmuckgeschäft «La Perla» kann mit dem gesamten Inventar als Option übernommen werden, da sich der heutige Eigentümer aus dem Geschäftsleben zurückzieht. «La Perla» ist seit 1985 ein Mekka für alle, die Freude an Silber-, Ethnoschmuck und Unikaten aus Sammlerkreisen haben. Kostbare historische Glasperlen wurden auf Wunsch individuell zu exklusivem Schmuck verarbeitet. Übernahmepreis Schmuckgeschäft: CHF 180'000.- inkl. gesamtem grosszügigem Warenlager

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Preis auf Anfrage1’211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen. WISSENSWERTES: - historisches Anwesen an schönster Aussichtslage - attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert - prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage - prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang - sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert - Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen - Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss - exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss) - einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss) - grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss (ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit) - Liegenschaft voll unterkellert - Personenaufzug über alle Geschosse - Parkierflächen auf dem Grundstück - viele weitere Highlights Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen. Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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