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Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac LémanCette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie IdylliqueLe terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de RêveLe chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à ProximitéÀ seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement PrivilégiéCe terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un dessecteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix.Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben...

MAGNIFIQUE PARCELLE

MAISON VILLAGEOISE + GRANGEÀ moins de 15 minutes de Morges, découvrez cette spacieuse maison villageoise à rénover, avec plus de 650 m² à aménager selon vos projets. • Grande grange attenante avec possibilité de créer plusieurs appartements • Permis en force déjà obtenu à l'époque • Cour ensoleillée et jardin bucolique • Charme de l'ancien, volumes généreux, cadre paisible Une opportunité rare pour créer votre havre de paix ou réaliser un projet immobilier de qualité.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Parcelle constructible avec vue imprenable sur les Alpes !

Nous vous proposons en exclusivité cette opportunité de pouvoir construire votre future maison individuelle avec une vue totalement dégagée sur les Alpes.Les maisons individuelles sont de plus en plus rare dans notre région, ne ratez pas cette occasion !Il est également possible de faire 2 villas jumellesLa parcelle de 1'140m2, pourra proposer une maison/chalet de 159m2 d'emprise au sol. Avec possibilité de plusieurs niveaux tout en respectant les hauteurs à la corniche et au faite de 6 et 9 mètres.La pente est de 19,29Dans les terrains à forte pente, la commune autorise des locaux habitables en dessous du rez de chaussée. La surface de ces locaux ne peut dépasser la moitié de la surface du rez-de-chaussée.Finalement, selon vos gouts et votre budget, une maison de 350m2 utile est réalisable !prix de vente du terrain : CHF 800'000.- Plus d'informations sur demande

Lieux d'Exception au Bord du Lac

Nous proposons actuellement plusieurs propriétés rares avec accès direct au lac, situées dans des environnements privilégiés, alliant discrétion, calme et vues exceptionnelles.Ces biens off-market offrent, selon les opportunités :? des demeures existantes à rénover,? des parcelles uniques permettant la construction d'une résidence sur mesure,? ou des biens de rendement pour une clientèle exigeante.Chaque opportunité est soigneusement sélectionnée pour son emplacement, son potentiel et son caractère exclusif.Il s'agit de biens strictement confidentiels, destinés à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, durable et patrimonial.Dossiers complets et informations uniquement sur demande qualifiée.Je me tiens personnellement à disposition pour échanger discrètement et explorer les opportunités adaptées à vos critères.

Terrain Constructible dans un environnement paisible et verdoyant

Cette magnifique parcelle de 1'140 m² bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, au calme et entouré de nature, au coeur d'un environnement verdoyant particulièrement recherché. Le potentiel de développement est particulièrement attractif. Selon la réglementation actuellement en vigueur, le terrain permet la réalisation de deux villas jumelles, chacune bénéficiant de son propre couvert à voiture. Le futur Plan d'Aménagement Communal (PACom), actuellement en cours d'approbation, prévoit un potentiel constructible encore plus généreux, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour les futurs acquéreurs. Plusieurs scénarios de développement pourront notamment être envisagés, tels qu'une villa individuelle accompagnée de deux villas jumelles ou encore une villa individuelle complétée par deux appartements, sous réserve des autorisations communales. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans un cadre naturel préservé. Idéalement située, la parcelle permet de rejoindre Gland en environ 15 minutes ainsi que Rolle, Nyon et Aubonne en moins de 20 minutes. Lausanne est accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des principaux centres économiques de la région. Un dossier complet présentant les possibilités de développement est disponible sur demande. Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez me contacter : Maud Menaili 079 267 69 17 ou maud.menaili@omnia.ch

Superbe parcelle de 6 500 m2 pied dans l'eau, Rolle

Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose: Pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.La surface de la parcelle est de 6 528 m2 et offre la possibilité de construire une villa luxueuse de 1'360 m2 habitable avec un ponton privé et un garage à bateau enterré. Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m2 - Affectation : Zone de très faible densité et zone de verdure - Orientation plein sud- Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction devra respecter les exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut excéder le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1 088 m2 au sol - Le nombre de niveaux est limité à 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîte ne peut excéder 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Leur pente sera comprise entre 60% et 85%- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est de 4 mètres au minimum Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateau enterré- Ponton d'amarrage Maison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale comme maison d'invités ou pour le personnel. Projet libre de mandatPlot information:- Surface of 6,528 sqm- Affectation : Very low density area and green area- South facing - Direct access to the lake- Not equipped plot The construction must meet the following requirements:- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable - The height at the ridge may not exceed 9 meters - Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.- The distance between a building and the property boundary is at least 4 metersPossibilities:- Outdoor pool- Underground boat garage- Mooring pontoonGuardians' house:A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated.It will be ideal as a guest house or for staff.Mandate-free project

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

MAGNIFIQUE TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1349 m2 EN ZONE VILLA, AVEC VUE LAC

Située dans le quartier très prisé des Cassivettes , cette magnifique et rare parcelle de 1349m2 en zone villa bénéficie d'une vue dominante sur le lac et les Alpe.Libre de mandat d'architecte.Possibilité de construire :> Villa d'environ 360 m2 de surface brute de plancher et 190 m2 de surface bâtie + sous-sol> Garage ext. 2 places> PiscineRéglementation communale en zone de villas ACOS : 14.2% (1/7)Surface parcelle : 1'349 m2Surface au sol max.: 192.7 m2Limite de construction: 6 mNb. de niveaux: 1 niveau sous la corniche. Combles et sur-combles habitablesHauteurs:- au faîte: 8.50 m de la h. moyenne du T.N.mesuré aux angles du bâtiment- à la corniche: 4 m de la h. moyenne du T.N.mesuré au pied de la façadeToiture:- pente de 70% à 100%- ouvertures max. 1/3 de la longueur de façade et 1.60 m de largeur max.Piscine:- implantation min. 3 m. de la limite parcellaire

Très rare à la vente: deux parcelles lacustres d'exception à St-Prex (VD)

Appel d'offres privé - Parcelles lacustres à St-Prex R-éal Suisse SA propose, dans le cadre d'une procédure confidentielle, la cession de deux parcelles d'exception situées en première ligne du lac Léman, sur la commune de St-Prex.Ces terrains, extrêmement rares sur le marché, offrent un accès direct et privilégié au lac, chacun disposant de son propre ponton privé ainsi que d'un abri à bateau.Ils bénéficient d'une vue panoramique entièrement dégagée sur le lac et les Alpes, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et très recherché, où les opportunités de cette nature sont aujourd'hui quasi inexistantes.La procédure s'adresse à des acquéreurs, investisseurs ou structures patrimoniales en mesure d'acquérir un actif d'exception.Aucun prix de référence n'est communiqué.Le dossier complet est transmis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.Les offres peuvent porter sur l'une des parcelles ou sur leur acquisition conjointe.