Diese wunderschöne Parzelle befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste.
Das Grundstück ist außergewöhnlich wegen der seltenen und gesuchten Leistungen, die es bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet es einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch sehr nahe an den Annehmlichkeiten, dem Verkehr und den Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen.

Die Fläche der Parzelle beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1'360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Steg und einem unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zur Parzelle:

- Fläche von 6 528 m2
- Widmung: Zone mit sehr geringer Dichte und Grünzone
- Ausrichtung Süden
- Direkter Zugang zum See
- Grundstück nicht ausgestattet

Der Bau muss den folgenden Anforderungen entsprechen:

- Die überbaute Fläche darf den 1/6 der Grundstücksfläche nicht überschreiten, also 1 088 m2 auf dem Boden
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbare Dachboden begrenzt
- Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten
- Pfannendächer sind obligatorisch. Ihre Neigung beträgt zwischen 60% und 85%
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Unterirdischer Bootsgarage
- Anlegesteg


Haus für den Hausmeister:
Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf dem Grundstück. Es muss erhalten und kann renoviert werden.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal.

Freies Projekt