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CHF 1’229’580.–
2.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
1527 Villeneuve FR

Ferme avec un projet de rénovation de 3 villas mitoyennes à Villeneuve

Malgré son année de construction 1900, cette ferme dégage une atmosphère historique et paisible. Le niveau d'aménagement actuel nécessite une rénovation, mais offre un grand potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Le projet de 3 villas mitoyennes de plus 300 m2 chacune a été développé par lingénieur. La ferme est constituée de deux partie : la partie habitable, qui nécessite une rénovation pour être transformée en villa mitoyenne et la partie de lancienne ferme qui devrait être entièrement reconstruite pour devenir 2 villas mitoyennes. Cette ferme offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amateurs de biens immobiliers historiques qui souhaitent transformer leur vision en réalité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Excellente opportunité d'investissement • Grand terrain divisible de 2560 m2 • Espace de vie à rénover • Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Potentiel pour des possibilités d'aménagement et d'extension individuelles. • Grande flexibilité en ce qui concerne les extensions et adaptations possibles. • Projet déjà existant pour 3 villas voisines. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Pont-la-Ville ist in den letzten 3 Jahren auf 630 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.88 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'605. 41.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.23 % eine höhere Berufsausbildung. 17.99 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 30.51 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %. Steuern 13.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Pont-la-Ville liegt bei 19.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 19.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 15 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pont-la-Ville gebaut. Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 3 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwei 5-Zimmer-Wohnungen und neun Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Pont-la-Ville ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pont-la-Ville insgesamt 276 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Des Weiteren existieren 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 58 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 52. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Pont-la-Ville bei 1.11 %. Dabei stehen 3.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.78 %, wovon 1.96 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'202 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'350.