2 Treffer - Haus kaufen in Pont-la-Ville

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CHF 1’618’500.–
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1649 Pont-la-Ville

Vue sur le lac de la Gruyère : Magnifique chalet à rénover

Ce spacieux chalet à rénover se situe dans un quartier résidentiel sans nuisance et offre une magnifique vue sur le lac de la Gruyère et les montagnes. Au bénéfice d'un très bon ensoleillement, cette bâtisse offre un potentiel énorme. Érigée sur 3 niveaux, cette dernière bénéficie de deux entrées indépendantes et un studio pourrait potentiellement être aménagé au rez-de-chaussée inférieur. Actuellement, ce chalet se distribue comme suit : Rez inférieur : - Une grande terrasse - Une entrée indépendante- Une pièce utile - Deux chambres à coucher - Un local buanderie / chaufferie - Une petite cave - Un WC visiteur - Une salle de bain avec douche et double vasques Rez supérieur : - Une véranda donnant accès à un grand balcon avec vue sur le lac et bon ensoleillement- Une cuisine agencée - Une grande et lumineuse pièce à vivre avec cheminée centrale - Un espace avec penderie et petit dressing (Possibilité d'aménager une salle de bain avec les WC situés à côté)- Un WC visiteur Au premier étage : - Une salle de bain avec baignoire et WC- Deux chambres avec chacune un réduit attenant et accès à un second balcon avec vue sur le lac- Une pièce utile A noter que les réduits pourraient sur le principe être aménagés de façon à agrandir les chambres. De plus, un jardin arboré et deux places de parc extérieures complètent encore ce bien.Pour finir, il est possible de reprendre une hypothèque à un taux attractif !

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Pont-la-Ville ist in den letzten 3 Jahren auf 630 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.88 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'605. 41.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.23 % eine höhere Berufsausbildung. 17.99 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 30.51 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.43 %. Steuern 13.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Pont-la-Ville liegt bei 19.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 19.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 15 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pont-la-Ville gebaut. Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 3 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwei 5-Zimmer-Wohnungen und neun Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Pont-la-Ville ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pont-la-Ville insgesamt 276 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Des Weiteren existieren 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 58 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 52. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Pont-la-Ville bei 1.11 %. Dabei stehen 3.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.78 %, wovon 1.96 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'202 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'350.