Prez-vers-Noréaz - Bauland kaufen

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Route de Farvagny 10, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Parkplatz
Balkon / Terrasse

Preis auf Anfrage

Investitionschance - Grundstück mit Entwicklungsvorhaben

Investitionschance in Vuisternens-en-Ogoz - Grundstück mit Wohnbauprojekt mit BaugenehmigungBauernhof zur AbbruchNehmen Sie die Chance wahr, ein attraktives Immobilienprojekt in einem privilegierten Umfeld zu realisieren. Das in Vuisternens-en-Ogoz gelegene Grundstück wird mit einem Bauvorhaben angeboten, das den Bau von 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und großzügigen Flächen sowie moderner Architektur vorsieht.In einer grünen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Projekt gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Einrichtungen und entspricht somit den aktuellen Anforderungen an geräumige und komfortable Wohnungen.Das Projekt umfasst: • Wohnung A - Erdgeschoss: 119 m² mit Terrasse und eigenem Garten • Wohnung B - 1. Stock: 119 m² mit Balkon • Wohnung C - 2. Stock: 119 m² mit Balkon • Keller / Fahrradraum • Autoabstellplatz und Außenparkplätze (2 Plätze pro Wohnung) = 6 insgesamt Verfügbare Dokumente: • Pläne 1/50 • Pläne des Ingenieurs Der Verkauf betrifft das Grundstück sowie das zu realisierende Immobilienprojekt. Die Wohnungen sind nicht gebaut und werden nicht einzeln verkauft.Ob Sie Investor, Bauträger oder Immobilienentwickler sind, diese Chance ermöglicht es Ihnen, ein bereits konzipiertes Projekt zu übernehmen und eine begehrte Lage im Herzen der Fribourger Landschaft zu valorisieren.--> Frei von jeder Verpflichtung für den Bau des ProjektsVollständige Akte, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Projekt zu entdecken.

Parkplatz
Balkon / Terrasse

Route de la Bagne 5, 1753 Matran

CHF 1'300'000.–

Verkaufsfähiges Grundstück, Matran (FR) - Industrie- und Gewerbezone

Zum Verkauf steht ein 936 m² großes Grundstück, ideal gelegen im Herzen des Gewerbegebiets von Matran, in unmittelbarer Nähe zu Fribourg. Dieses Objekt bietet eine strategische Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 km vom Bahnhof CFF entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für handwerkliche, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen gewährleistet.Allgemeine InformationenDas Grundstück ist als Gewerbezone 1 (ZACT 1) klassifiziert und bietet einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Bodennutzungsindex (BNI) von 0,55. Die zugelassenen Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, leichte Industrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerung.Das Grundstück ist frei von beschränkenden Belastungen und nicht dem Denkmalschutz oder dem Kataster der verschmutzten Standorte unterworfen, was eine klare administrative Situation und eine direkte Bebaubarkeit bietet. Nur ein kleiner Teil des Grundstücks befindet sich in einer Zone mit hohem Überschwemmungsrisiko, außerhalb des Baubereichs.Matran, eine dynamische Gemeinde im Großraum Fribourg, bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Die benachbarte Industriezone ist bereits Sitz zahlreicher lokaler Unternehmen und bietet eine günstige Umgebung für die Ansiedlung oder Entwicklung von Aktivitäten.BebaubarkeitIn dieser Gewerbezone und gemäß einer Machbarkeitsstudie, die für dieses Grundstück durchgeführt wurde, kann ein Gebäude mit 3 Etagen und einem Untergeschoss errichtet werden, mit einem Gesamtvolumen von etwa 3'150 m³.Jede Etage könnte eine Bruttogeschossfläche von etwa 293 m² bieten, was einer gesamten Geschossfläche außerhalb des Erdgeschosses von 879 m² entspricht. Das Untergeschoss könnte als geschlossener Parkplatz mit 13 Stellplätzen genutzt werden.Die geltende Regelung erlaubt die Einrichtung einer Wohnung sowie von handwerklichen, leichten industriellen oder Dienstleistungsflächen oder Lagerräumen.Das Grundstück wird ohne jegliche Vermittlung verkauft, was dem zukünftigen Käufer eine vollkommene Freiheit bei der Entwicklung bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über das Potenzial des Grundstücks zu kontaktieren.Schlagzeilen: • Grundstück: 936 m² • Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Sichtbare und zugängliche Lage, am Eingang des Dorfes und der regionalen Achsen • Grundstück frei von Belastungen, bereit für den Bau • Modulare Entwicklungsmöglichkeiten, je nach Art der Aktivität • Wettbewerbsfähige Gemeinde (kommunaler Steuersatz 65 % für natürliche Personen, 80 % für juristische Personen) • Wachsendes Gebiet im Großraum Fribourg, attraktive Zone für Unternehmen und Dienstleistungen 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 026 320 11 55, per E-Mail an info@marbrick.ch oder direkt online unter marbrick.ch.

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CHF 4'000'000.–

1754 Avry-sur-Matran

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

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Egzona Kalimashi

Egzona Kalimashi

Route de Villaz-Saint-Pierre 12, 1690 Lussy FR

CHF 985'000.–

1744 Chénens

Baugrundstück zur Verkauf in Chenens - Genehmigtes Projekt für 2 Villen

In Chenens entdecken Sie eine wunderschöne Bauparzelle in einer friedlichen und grünen Umgebung, ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen Immobilienprojekts. Das Grundstück bietet Ruhe, Intimität und eine hervorragende Wohnlage und stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei wunderschöne Einfamilienhäuser in einer bevorzugten Umgebung zu verwirklichen.Das Objekt wird mit einem bereits durchdachten modernen Projekt sowie mit der erhaltenen und gültigen Baugenehmigung verkauft. Ein erheblicher Vorteil, der einen schnellen Baubeginn ohne bürokratische Verzögerung ermöglicht. Die zukünftigen Villen sind so konzipiert, dass sie helle, funktionale und komfortable Räume bieten, die perfekt an das Familienleben angepasst sind. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Sonnige und attraktive Lage • Projekt für 2 moderne Villen • Baugenehmigung bereits erteilt • Schneller Baubeginn • Helle und gut durchdachte Räume • Familiäre und angenehme Umgebung • Gute Erreichbarkeit • Nähe zu Einrichtungen und Schulen • Ideal für Investoren und Bauträger • Hohes Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

LUSSY - BAUGRUNDSTÜCK

Parzelle von 2792 m2, rechteckig und mit leichter Südneigung.Wohngebiet mit geringer Dichte / PAL wird derzeit überarbeitet.Entfernung zum Wald 20 m, im Südosten zu beachten.Verkauf an den Höchstbietenden auf der Grundlage eines festen Angebots.Kein Verkauf auf Kredit oder unter Vorbehalt.

Route du Gerbey 9, 1752 Villars-sur-Glâne

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CHF 1'000'000.–

Prächtiges Baugrundstück in Villars-sur-Glâne

Eine seltene Gelegenheit in Villars-sur-Glâne! Prächtiges Baugrundstück von 927 m² in einem bevorzugten Wohnviertel.Sie werden vom privilegierten Rahmen des Viertels, der dominanten Lage und der angenehmen Entspannung dieses nach Süden ausgerichteten Grundstücks begeistert sein. Es liegt sowohl in einer ruhigen Umgebung als auch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Lage für die Verwirklichung eines Wohnprojekts in einem privilegierten Umfeld.Villars-sur-Glâne bietet auch eine attraktive Steuerpolitik, was ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer ist.Wichtige Informationen:- Ausweisung: Zone mit geringer Wohnungsдichte I (RFDI).- Diese Zone ist für individuelle Wohnhäuser im Sinne der kantonalen Regelung bestimmt.- Der Sektor unterliegt Schutzmaßnahmen für die Aussicht auf die Kirche, gemäß den Bestimmungen der kommunalen Bauordnung (RCU).- IBUS 0,60 max / Iver (Grünflächenindex) 0,4 / IOS 0,35;- Abstand zur Grenze: h/2, mindestens 4,00 m, vorbehaltlich des Art. 82 ReLATeC- Gesamthöhe: 9,00 m, maximal 3 Ebenen über dem Boden;- Bäume (Schutz und Pflanzung): siehe Art. 15 und 56 der RCU von Villars-sur-GlâneVerkauf im aktuellen Zustand: alle verbleibenden Kosten für Infrastruktur und zusätzliche Ausstattung im Vergleich zum aktuellen Zustand sowie die Anschlussgebühren und Steuern sind vom Käufer zu tragen.Alle Studien und administrativen Verfahren zur Erlangung der erforderlichen formellen Genehmigungen sind vom Käufer durchzuführen.Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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CHF 1'990'000.–

Chemin des Grottes 12, 1700 Fribourg

SELTEN: Baugrundstück mit Einfamilienhaus im Jura-Viertel

Exklusiv: Baugrundstück von 1184 m2 mit Einfamilienhaus im Jura-Viertel- Grundstück in einer Wohnzone mit mittlerer Dichte 1 (PAL vom Gemeinderat im Juni 2024 verabschiedet und zur endgültigen Prüfung an den Kanton Freiburg weitergeleitet)- Art RF 6070 der Gemeinde Freiburg- IBUS 0,9 + 0,25 zusätzliche für die Flächen, die für Parkplätze bestimmt sind, maximale Höhe 13m (PAL vom Gemeinderat im Juni 2024 verabschiedet und zur endgültigen Prüfung an den Kanton Freiburg weitergeleitet)- Einfamilienhaus zur Renovierung oder Demontage im Rahmen des neuen Projekts- Potenzial für 8 Wohnungen mit Vorprojekt auf Anfrage verfügbar (Büro VIRDIS ARCHITECTURE)- bevorzugte Lage: Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten - Schulkreis Jura (zweisprachig) Verkauf ohne Bedingung.Für weitere Informationen fordern Sie die Unterlagen an, indem Sie sich kostenlos registrieren.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit bei einem unverbindlichen Besuch zu entdecken!

Impasse des Agges 20, 1754 Avry-sur-Matran

CHF 740'000.–

Bauparzelle in Wohngebiet in Avry-sur-Matran

Wir haben den Vorteil, Ihnen diese Bauparzelle von 928 m2 anzubieten, die eine alte, ausgebaut wurde Haus enthält, die renoviert oder abgerissen werden kann, in einem Wohngebiet mit geringer Dichte.Dieses liegt im Herzen eines Wohnviertels der Gemeinde Avry, nur wenige Schritte von den Geschäften (Avry-Centre) und den Annehmlichkeiten entfernt.Als Information könnte das Grundstück 2 Villen mit 4,5 Zimmern beherbergen und jede könnte von 2 Parkplätzen profitieren, vorausgesetzt, die zuständigen Behörden erteilen ihre Zustimmung.Die kommunale Bauordnung definiert den Typ der auf der Parzelle zulässigen Bauweise wie folgt:IBUS : 0,60IOS : 0,35Abstand zu den Grenzen : h/2 mindestens 4 MeterGesamthöhe : 8 MeterAnzahl der Ebenen : Zwei plus Dachboden, Attika oder bewohnbarer Keller. Der bewohnbare Keller ist auf einem Grundstück mit einer durchschnittlichen Neigung von mehr als 10% zugelassen, seine bewohnbare Fläche darf 25% der Fläche des Erdgeschosses nicht überschreiten.Die oben genannten Informationen sind zugänglich, wenn Sie diesem Link folgen: hierWir stehen Ihnen natürlich zur Verfügung, wenn Sie Fragen haben oder einen Besuch vor Ort machen möchten!

CHF 1'475'000.–

1694 Villarsiviriaux

Ihr Projekt in Villarsiviriaux: Baugrundstück mit 1944 m²

Situé im Herzen von Villarsiviriaux, in der Gemeinde Villorsonnens, profitiert dieses 1944 m² große Baugrundstück von einer ruhigen ländlichen Umgebung und einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft.Durch die Zusammenlegung der Parzellen n°536 und n°591 befindet es sich in der Dorfzone und verfügt über einen Rohindex für die Bodennutzung (IBUS) von 1,50, was einem theoretischen Potenzial von etwa 2916 m² Bruttogeschossfläche entspricht.Es können verschiedene Orientierungen untersucht werden: Eine Gruppe von Wohnungen unterschiedlicher Typologie oder ein Programm von etwa sieben bis acht Reihenhäusern. Je nach gewählter Anordnung könnte die Entwicklung Gärten, Terrassen oder Balkone sowie eine Tiefgarage umfassen, um die Grünflächen auf der Oberfläche zu priorisieren.Das Grundstück wird ohne vorgegebenes Projekt verkauft und bietet dem zukünftigen Käufer die Freiheit, ein Programm zu entwerfen, das seinen Zielen und der Konfiguration des Geländes angepasst ist.Die Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten sind indikativ und unterliegen einer Machbarkeitsstudie, den regulatorischen Vorschriften und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren.

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