Rieden SG - Bauland kaufen

Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen

Seltene Gelegenheit in Nesslau: Ein zusammenhängendes Ensemble aus Gasthaus, Dépendance/Brockenhaus und Scheune steht auf 4'989 m² Land zum Verkauf. Es umfasst die Hausnummern 774, 775 und 776 - sie gehören als Einheit zusammen - und liegt ländlich ruhig mit Garten, Hof und Bergsicht. Die Zufahrt erfolgt direkt ab Kantonsstrasse; die Bushaltestelle liegt ca. 10 m vor der Tür, der Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann ist ca. 1.8-2 km entfernt.Das bietet das Ensemble 774/775/776: • Wohnen: 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m²) • Gastro/Gewerbe: Restaurant mit ca. 147 m² Gastrofläche; Dépendance/Brockenhaus ca. 240 m² • Land-/Nutzflächen: Scheune/Lager ca. 162 m²; Gesamtkubatur ca. 4'774 m (Rest. 1'557 m / Dép. 1'824 m / Scheune 1'393 m) • Baujahr/Zustand: vor 1919, 3 Geschosse, Zustand mittel, Heizung Gas • Lage & Distanzen: Einkauf 1.8 km, Post 2.0 km, Schule/Sporthalle 2.4 km; A1 via H8 gut erreichbar • Qualitäten: ruhig, kinderfreundlich, Garten, Parkplätze & Garage, Bergsicht Potenzial & Rechtliches: Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist grundsätzlich denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - jeweils vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Kein Schutzstatus. Verfügbarkeit: umgehend/auf Anfrage.Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten. Dossier anfordern und Besichtigung vereinbaren.

Bauland-Parzelle an grüner Hanglage

An der Buggrütistrasse in Benken SG erwartet Sie ein Bauland mit einer Fläche von 481 m². Die Parzelle liegt in der Wohnzone W1, die eine Bebauung mit einem Vollgeschoss ermöglicht. Diese Zone ist optimal für eine familienfreundliche Entwicklung, da sie sich durch eine durchdachte Nutzung des Bauraums auszeichnet und auf eine harmonische Integration in das Orts- und Landschaftsbild achtet. Die Regelbauweise sieht eine maximale Gebäudehöhe von 4.5 Metern und eine Firsthöhe von bis zu 8.5 Metern vor, was ansprechende Bauprojekte ermöglicht.Die Wohnzone W1 setzt klare Abstandsregelungen, um den Charakter der Wohngegend zu bewahren. So sind ein kleiner Grenzabstand von mindestens 4 Metern und ein grosser Grenzabstand von 8 Metern einzuhalten, wodurch Privatsphäre und eine offene Gestaltung der Grundstücke gewährleistet werden. Diese Massnahmen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fördern eine ausgeglichene Nachbarschaft, in der Sie sich entfalten können.Die Erschliessung des Baulandes ist ideal, da alle wesentlichen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Parzelle besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, sodass sowohl das Dorfzentrum von Benken als auch die umliegenden Regionen problemlos zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die zahlreichen Wander- und Velowege an, die direkt in die grüne Umgebung führen.Benken ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die eine erholsame Wohnumgebung bietet, aber dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft, die vom Linthgebiet bis hin zu den Ufern des Walensees reicht. Diese Nähe zur Natur macht die Lage besonders wertvoll und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es an den Seen oder in den Bergen.Mit der Wohnzone W1 geniessen Sie den Vorteil, in einer hochwertig geplanten Umgebung zu leben. Die baulichen Vorschriften gewährleisten eine hohe Bauqualität und schützen den Charakter der Gegend. Diese Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Vorstellungen und Ansprüche perfekt erfüllt, inmitten einer Region, die Natur und Komfort auf wunderbare Weise verbindet.Der Besitzer der südöstlich angrenzenden Parzelle 835 ist bereit, gemeinsam mit einem potenziellen Käufer der Parzelle 834, eine einvernehmliche Lösung für ein Grenzbaurecht zu erarbeiten. Dies würde die bauliche Ausnutzung der Parzelle 834 wesentlich optimieren und zugleich die Interessen beider Parteien wahren. In diesem Rahmen könnte zudem ein Näherbaurecht oder eine eventuelle Abtretung eines zusätzlichen Landstreifens auf der Talseite besprochen werden, wodurch eine optimalere Bebauung ermöglicht würde. Eine kooperative Abstimmung ist hierbei entscheidend, um eine zukunftsorientierte und nachhaltige Nutzung der beiden Flächen sicherzustellen.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen über dieses Bauland!Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Exklusives Bauland W3 | 635 m² | Hildenhöfli, Schübelbach

Bauland Hildenhöfli, 8862 Schübelbach Baulandparzelle in ruhiger, kinderfreundlicher Lage im Quartier «Hildenhöfli» in Schübelbach. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3 und erlaubt Bauten mit drei Vollgeschossen in offener Bauweise.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.65 realisieren Sie bis zu 413 m² Geschossfläche ? ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Ein Architekturprojekt von Hans Ritschard Architecture liegt bereits vor.Das Hildenhöfli ist umgeben von grünen Wiesen und modernen Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Aussicht auf die Linthebene und die Nähe zu Schule (300 m), Bahnhof (1 km) und Autobahn A3 (5 km) machen die Lage besonders attraktiv. Der Kanton Schwyz überzeugt zudem mit einer der tiefsten Steuerbelastungen der Schweiz.Besichtigung und Bauunterlagen auf Anfrage.Eckdaten • Grundstücksfläche: 635 m² • Zone: W3 (3 Vollgeschosse) • Ausnützungsziffer: 0.65 • Max. Gebäudehöhe: 10 m • Bauweise: offen • GB-Nr.: 2341