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CHF 579’480.–

8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

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Preis auf Anfrage

8471 Dägerlen

Idyllische Ruhe mit Panoramablick

Hier bietet sich einmalige Gelegenheit Ihre eigenes Traumhaus zu verwirklichen.- Grosszügiger Parzelle 774m2- Bauland an einer ruhiger, Idyllischer Wohnlage- Voll Erschlossen- Kernbauzone- Verkaufspreis nach Absprache- nur an privaten BauherrnFür weitere Informationen und Dokumentationen, steht unsere Familienmakler jederzeit zur Verfügung.Selbstverständlich ist eine unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich.Ihr FamilienmaklerM. Blauer

Neubau

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Preis auf Anfrage Premium

8700 Küsnacht ZH

Süddeutschland - Bauland / Projektentwicklung mit über 600 Wohneinheiten

"Willkommen zur Zukunft des Wohnens in der idyllischen Kleinstadt im Speckgürtel von Stuttgart!"Entdecken Sie eine bahnbrechende Quartiersentwicklung, die dieser Stadt mit über 50.000 Einwohnern, ein neues Zuhause bieten wird. Hier entsteht ein lebendiges und innovatives Viertel, das Generationen verbindet und die Bedürfnisse von Jung und Alt gleichermaßen berücksichtigt.Mit mehr als 600 Einheiten und einer BGF von ca. 70.000 m², eine Vielzahl an Wohnungen in verschiedenen Größen sowie hochmoderne Seniorenresidenzen, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen (Mixe - Use) . Jede Einheit ist sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität zu bieten.Der positive Bauvorbescheid und die genehmigten KfW-Fördermittel garantieren nicht nur eine reibungslose Realisierung, sondern auch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner. Als Teil des prosperierenden Speckgürtels von Stuttgart profitiert dieses Projekt von einer starken Wirtschaftsregion, in der die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum kontinuierlich steigt.Darüber hinaus bietet die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung eine bequeme Anbindung an die pulsierende Metropole Stuttgart, ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage. LageDie Stadt liegt strategisch günstig im östlichen Teil Baden-Württembergs und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Ulm sowie die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist der Standort attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig eine gute Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.Die Kleinstadt verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Maschinenbau, Automobilindustrie, Elektrotechnik und Handwerk. Diese Diversität trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei und bietet potenziellen Investoren ein solides Fundament.Die Stadt und ihre Umgebung punkten mit einer hohen Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Lage sowie das kulturelle Angebot machen die Region für Familien, Senioren und junge Menschen gleichermaßen attraktiv.Der Immobilienmarkt ist vergleichsweise stabil und bietet Investoren verschiedene Möglichkeiten zur Diversifizierung ihres Portfolios. Sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch im Gewerbebereich gibt es Potenzial für renditestarke Investitionen.Die Stadt setzt verstärkt auf die Entwicklung von Quartieren und Wohngebieten, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Innovative Projekte und Förderprogramme tragen dazu bei, das Stadtgebiet attraktiver zu gestalten und somit das Interesse von Investoren weiter zu steigern. SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können.

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CHF 2’357’430.–

8805 Richterswil

Umbau oder Neubau in Richterswil.

Das bestehende, klassische Einfamilienhaus mit Baujahr 1973 liegt eingebettet in viel Grün und einem sehr gut besonnten, eingeebneten Garten, mit teilweiser Seesicht und schöner Sicht in die Berge.Der Innenausbau stammt noch grösstenteils aus dem Erstellungsjahr und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an ein modernes Wohnen. Das Gebäude steht auf einer Parzelle mit einer Fläche von 628 m2 und weist damit beträchtliche Möglichkeiten für eine Erweiterung der jetzigen Wohnfläche auf.Bei einem Neubau kann gemäss Machbarkeitsstudie ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten erstellt werden. Vermarktbare Wohnfläche ca. 317 m2, zuzüglich Nebennutzflächen ca. 114.1 m2, 3 Parkplätze, Total Volumen: 1'881.1 m3.Es besteht eine Baupotenzialstudie, welche wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

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CHF 2’436’450.–

8953 Dietikon

Sonnenverwöhntes Wohnbauland

Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 358 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. In dieser sieht man die Möglichkeiten für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Natürlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ins Auge gefasst werden.Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an Investoren.Eckdaten: Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage Unbebautes Grundstück 956 m² Parzellenfläche in Zone W2 Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss Vorstudie mit diversen Möglichkeiten bestehend Maximal erstellbare Wohnfläche 358 m² Nahe an der Landwirtschaftszone Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgtruhiges und beliebtes Wohnquartier

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Riedikon

Bauland kaufen 8616 (Riedikon)

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