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CHF 3’729’600.–
2.5 Zimmer
Bussalpstrasse 63, 3818 Grindelwald

Neubauchalet (Erstwohnen), Chalet Teiffi

Objektbeschreibung Das Einfamilienchalet Teiffi besticht nebst dem modernsten Ausbaustandart durch folgende Vorzüge:· Offene Wohnküche· Grosszügiger und heller Ess? und Wohnbereich mit Herzstück Cheminée· 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zur Terrasse· 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC· 2 grossflächige Süd-Balkone mit Panoramasicht auf die Grindelwalder BergweltDie 2 Kellerräume im Untergeschoss bieten viel Stauraum. Die geräumige Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler.Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 45'000.- dazu gekauft werden. Wohnsitznahme in Grindelwald ist erforderlich! LageDer Ortsteil Oberäll, hoch über dem Tal gelegen, bietet Ihnen ein einmaliges Bergpanorama. Das Chalet Teiffi wird an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage an der Bussalpstrasse 63 in Grindelwald erbaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 1’562’400.–
2543 Lengnau BE

Baulandreserve mit Generationenhaus

Die zur Verfügung stehende Baulandparzelle erstreckt sich über eine Fläche von 800 m2 und befindet sich in einer Hanglage in der Gemeinde Lengnau. Dank ihrer Ausrichtung geniesst sie eine durchgehende Besonnung über den gesamten Tag sowie eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Für die Entwicklung einer neuen Immobilie ist die Errichtung von zwei Vollgeschossen (W2) möglich. Darüber hinaus wird die Parzelle zum ausgeschriebenen Preis gemeinsam mit der benachbarten Parzelle angeboten, auf der sich ein Generationenhaus befindet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnzone W2 722 m2 • Mischzone Dorf 78 m2 • Parzelle Haus 500 m2 • Sonnige und ruhige Lage • Zusätzliche Parzelle mit Generationenhaus • Viel Wohnraum und Umschwung • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 2 x Einzelzimmer • Weitsicht auf die Alpen • Potenzial für Umbau • Doppelschalen Mauerwerk • Bruttowohnfläche 237 m2 • Nettowohnfläche 198 m2 • Gute Erschliessung • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’449’000.–
Brunnacher, 3257 Grossaffoltern

Entfesseln Sie Ihre Kreativität

Herzlich willkommen auf Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Diese grossartigen 1.525 m² bieten nicht nur Platz für Ihren Traum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlichen Zone, was nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur ermöglicht. Die umgebende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie täglich geniessen können. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen.Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch nur als zusätzlicher, charmanter Aspekt betrachtet werden sollte. Das eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es in einem traditionellen oder modernen Stil. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu realisieren.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und die faszinierende Aussicht geniessen, während Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Zusätzliche Informationen

Übersicht Rapperswil (BE) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.49 % auf 2'675 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'520. Dabei besitzen 10.66 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.84 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.45 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 15.53 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Rapperswil (BE) zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.26 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Rapperswil (BE) hat sich in den letzten 5 Jahren um 49 Wohnungen erhöht. Davon fallen 4 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Rapperswil (BE) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rapperswil (BE) nun 1'281 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 32 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 256 Wohnungen mit 2 Zimmern, 334 mit 3 Zimmern und 342 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 342 5-Zimmer-Wohnungen und 228 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Rapperswil (BE) beträgt 1.02 %. So sind 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.51 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.59 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.53 %; davon sind 0.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.