2 Treffer - Bauland kaufen in Schleitheim

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CHF 1’200’000.–
8226 Schleitheim

Grundstück mit Vorprojekt 3 MFH mit 17 Einheiten in Schleitheim SH

Dieses voll erschlossene Grundstück in der ruhigen und sonnigen Lage von Schleitheim bietet nicht nur die Möglichkeit, drei eigene Mehrfamilienhäuser zu errichten, sondern beinhaltet auch ein sanierungsbedürftiges Bauerhaus. Das Vorhandensein dieses historischen Gebäudes verleiht diesem Angebot zusätzliches Potenzial und Charakter. Mit eingeschränkter Gestaltungsfreiheit und dem Vorprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision eines massgeschneiderten Mehrfamilienhauskomplexes zu verwirklichen und das Bauerhaus in Ihre Planung zu integrieren. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser einzigartigen Gelegenheit für ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhausprojekt mit historischem Charme in Schleitheim. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 2'242 m2 • Bauzone: Dorfkernzone • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnützungsziffer: keine • Kleiner Grenzabstand 4 m • Grosser Grenzabstand 4 m • Geschosszahl 3 • Gesamthöhe maximal Muss sich gut ins Ortsbild einfügen • Gebäudelänge maximal 40 m • Vorprojekt vorhanden für 3 MFH mit 17 Einheiten und 26 Tiefgaragenplätzen • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, ruhige und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Schleitheim hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'738 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 5.14 % gleich.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'090.

In der Region haben 3.6 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 64.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.75 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.14 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Schleitheim beläuft sich die Steuerlast auf 17.26 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 17.26 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Schleitheim 41 neue Wohnungen gebaut.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2.

Insgesamt wurden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

9 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schleitheim vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schleitheim zugenommen und es gibt nun insgesamt 923 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 21 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 93 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 202 5-Zimmer-Wohnungen und 228 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Schleitheim beträgt 3.47 %.

Dabei sind 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 8.09 %,

3.7 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 2.97 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.09 %, wovon 1.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'190.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'041 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'371 oder weisen genau diesen Wert auf.