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CHF 396’000.–
via rongia 25, 6596 Gordola

Terreno edificabile - Bauland

Benvenuti a questo terreno in zona edificabile NV 'nucleo vecchio'. L'edificazione in questa zona è regolamentata dall'art. 21 NAPR, che consente la realizzazione di nuove costruzioni. Il rustico anche in vendita sarebbe da demolire viste le sue attuali condizioni. Le dimensioni delle due particelle in vendita sono ampliamente sufficienti per poter edificare una casa unifamilare o uno stabile residenziale. Il prezzo è trattabile e l'accesso veicolare è difficile. La perizia è di ca. 500'000 ed è a disposizione.Gordola è registrato nei documenti come Gordora nel 1200 e Gordolla/Gordolle nel 1219. Durante il Medioevo Gordola era l'unica comunità tra quelle che formavano il Comune Grande di Locarno a poter eleggere direttamente il proprio parroco. A partire dal Trecento gli abitanti della Valle Verzasca trascorrevano la stagione invernale a Gordola e sul Piano di Magadino. Con il tempo questo trasferimento invernale divenne definitivo. Il comune confina col lago di Vogorno ed il lago Maggiore.----------------------------------------------------------Willkommen in dieses Grundstück im Baugebiet NV 'alter Kern'. Das Bauwesen in dieser Bauzone wird durch den Artikel 21 NAPR vom Zonenplan geregelt, die den Bau von Neubauten ermöglicht. Die alte Baute auch im Verkauf sollte abgerissen werden. Die Abmessungen der beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke sind groß genug, um ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Die Zufahrt ist sehr eng. Der Preis ist verhandelbar. Die Schätzung betraegt ca. 500'000 und sie ist vorhanden.Gordola wurde erstmals im Jahr 1200 urkundlich als Gordora erwähnt. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 250 m ü. M. am Eingang ins Verzascatal und am Südfuss von mit Kastanien und Weinbergen bestandenen Hängen, an der Strasse Bellinzona-Locarno und 5,5 km nordöstlich von Locarno. Station der Linie Bellinzona-Locarno der Schweizerischen Bundesbahnen. Die Gemeinde grenzt an den Speichersee Lago di Vogorno und den Lago Maggiore. Sie verfügt über eine bekannte Besonnung.

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CHF 1’280’400.–
6914 Carona

Terreno edificabile a Carona con vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***************Desidera vivere in una posizione tranquilla e con una vista sul lago? Questo terreno offre tutto ciò che desidera! Nel bel comune di Carona, in una posizione sopra- elevata e immersa nel verde, è presente questo bel terreno edificabile, pronto per costruire una nuova casa. Il paese di Carona offre i servizi principali di cui avrete bisogno e in pochi minuti di automobile si raggiunge il comune di Grancia e la città di Lugano, in cui potrete trovare tutti i servizi dei quali avrete bisogno. In una posizione tranquilla e nella natura, ma con tutti i servizi nelle vicinanze. Cosa si può chiedere di più?Questo magnifico terreno edificabile, soleggiato e collinare si trova nel bel comune di Carona.Si estende su una superficie totale di ca. 859 m2 e ha accesso da via Nodivra. Il terreno ha un'ottima esposizione al sole ed è rivolto verso est. La vista aperta sul Lago di Luganoe verso il Monte Generoso è attualmente un po' schermata dalla vegetazione presente sul terreno, ma può essere ripristinata nel corso della nuova costruzione. Il terreno è situato in posizione tranquilla e garantisce tutto l'anno delle splendide albe. Il fondo è un terreno edificabile in zona residenziale R2. La casa esistente, che deve essere ristrutturata, offre il vantaggio dell'attuale costruzione al confine, che sotto laspetto di una ristrutturazione, si traduce in guadagno di spazio di 3,50 m. Se l'edificio venisse demolito, la distanza di confine di 3,50 m dovrebbe essere rispettata, ma un nuovo edificio con oltre 340 m2 di possibile spazio abitativo troverebbe comunque ampio spazio su questa parcella di terrenoVolete saperne di più?In qualità di vostro contatto di riferimento, vi invierò via e-mail una documentazione di vendita completa. In seguito, sarò lieto di fissare un appuntamento telefonico per una visita.Chiamatemi!Non vedo l'ora di conoscervi e di consigliarvi al meglio..-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Möchten Sie an ruhiger Lage und mit Blick auf den See wohnen? Dieses Grundstück bietet alles, was Sie sich wünschen! In der schönen Gemeinde Carona, in erhöhter Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses schöne Baugrundstück, bereit für den Bau eines neuen Hauses. Das Dorf bietet die wichtigsten Dienstleistungen, für alle grösseren Dienstleistungen wie Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten Grancia und Lugano. An ruhiger Lage und inmitten der Natur, aber mit allen Dienstleistungen in der Nähe. Was will man mehr?Dieses sonnige am Hang gelegene Bauland befindet sich in der Gemeinde von Carona. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 859 m2 und bedient sich dem Zugang von der Via Nodivra. Das Grundstück hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ist nach Osten hin ausgerichtet. Der offene Blick auf den Luganersee und RichtungMonte Generoso wird momentan durch die Vegetation am Boden etwas abgeschirmt, kann im Zuge des Neubaus aber wieder hergestellt werden. Das Grundstück selbtst liegt ruhig und garantiert das ganze Jahr schöne Sonnenaufgänge.Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Wohnzone R2. Das bestehende, renovierungsbedürftige Haus bietet den Vorteil der aktuellen Grenzbebauung, welche unter dem Aspekt einer Renovation einen Raumgewinn von 3.50 m hervorbringt. Bei Abbruch des Gebäudes wäre der Grenzabstand von 3.50 m zu respektieren, trotzdem findet ein Neubau mit über 340 m2 möglicher Wohnfläche grosszügig Platz auf dieser Landparzelle.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Absprache, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue